При покупке, аренде или оформлении наследства на земельный участок в Пермском крае первое, что нужно сделать, — проверить кадастровый номер. Этот уникальный «паспорт» участка позволяет узнать:
- точные границы и площадь;
- кадастровую стоимость;
- зарегистрированные права, обременения и ограничения;
- вид разрешённого использования (ВРИ).
Что такое кадастровый номер и где его найти
Кадастровый номер (КН) — это цифровой код формата 59:00:0000000:0, где:
- 59 — код Пермского края;
- следующие две цифры, район (например, 21 — Пермский район);
- затем номер квартала и, через двоеточие, порядковый номер участка.
Найти КН можно:
- в ЕГРН-выписке или кадастровом паспорте;
- в договоре купли-продажи/аренды;
- на публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru;
- в квитанции на земельный налог.
Онлайн-проверка кадастрового номера
Способ 1. Публичная кадастровая карта Росреестра
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите КН или адрес участка в Пермском крае, например: г Пермь, ул Ленина, 100.
- Кликните по участку на карте — откроется карточка с данными: площадь, кадастровая стоимость, ВРИ, обременения.
- Чтобы скачать схему границ, нажмите кнопку Сформировать выписку ЕГРН.
Способ 2. Госуслуги Пермского края
На региональном портале pgu.permkrai.ru доступен сервис «Получение сведений ЕГРН». Пошаговый алгоритм:
- Авторизуйтесь через Госуслуги.
- Выберите «Земельный участок» → «Сведения ЕГРН».
- Введите КН или адрес.
- Оплатите госпошлину (для физлиц — 350 руб. за электронную выписку).
- Скачайте выписку в личном кабинете через 1–3 рабочих дня.
Способ 3. Мобильное приложение «Росреестр.Кадастровая карта»
- Установите приложение из App Store или Google Play.
- Разрешите доступ к геолокации — карта автоматически откроется в Пермском крае.
- Нажмите на участок или введите КН вручную — получите основные характеристики без регистрации.
Офлайн-проверка в МФЦ или «одном окне» Росреестра
Если вам нужна заверенная бумажная выписка ЕГРН (например, для суда или сделки), обратитесь в любой МФЦ Пермского края:
- МФЦ Пермь, ул. Луначарского, 61 — центральный офис;
- МФЦ Березники, ул. Комсомольская, 22;
- МФЦ Соликамск, ул. Карпинского, 2.
Список документов:
- Паспорт заявителя (или паспорт представителя + нотариальная доверенность).
- Кадастровый номер или адрес участка.
- Квитанция об оплате госпошлины (можно оплатить на месте).
Срок изготовления: 3 рабочих дня.
Что делать, если границы участка не совпадают с кадастровой картой
Согласно инструкции Росреестра, при обнаружении расхождений действуйте так:
- Сделайте межевание. Закажите у кадастрового инженера (список лицензированных специалистов публикуется на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю).
- Согласуйте границы с соседями. Подпишите акт согласования; если спор — обратитесь в комиссию при Росреестре или в суд.
- Внесите изменения в ЕГРН. Подайте заявление через МФЦ или онлайн на Госуслугах.
- Получите новую выписку ЕГРН с актуальными границами.
Частые вопросы и советы
Вопрос: «Можно ли проверить участок без кадастрового номера?»
Да. На публичной кадастровой карте введите адрес — система найдёт КН автоматически. Уточняйте адрес по dom.gosuslugi.ru (федеральная адресная база).
Совет: используйте платные сервисы только при официальных сделках
- Форс-мажорные выписки за 15 минут предлагают сторонние сайты, но они не имеют юридической силы без квалифицированной электронной подписи Росреестра.
- Для нотариуса и банка нужна именно официальная электронная выписка ЕГРН.
Контакты Росреестра по Пермскому краю
Адрес: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 76
Телефон: 8 (800) -00-34-34 (единая справочная)
Сайт: rosreestr.gov.ru