Зачем проверять кадастровый номер?
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор любого объекта недвижимости‚ закреплённый в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Перед покупкой‚ дарением или арендой земельного участка в Тверской области обязательно проверьте:
- подлинность номера;
- правообладателя (чтобы избежать мошенничества);
- наличие обременений (арестов‚ залогов‚ сервитутов);
- кадастровую стоимость и площадь;
- разрешённое использование (ВРИ)․
Где выполнять проверку
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый официальный и бесплатный ресурс, pkk․rosreestr․ru․ Для Тверской области доступны:
- режим «Земельные участки»;
- кадастровый план с точными границами;
- выписка из ЕГРН (платная‚ оформляется онлайн)․
Roskarta․com
Удобен тем‚ что позволяет найти номер по адресу․ Пример запроса:
Тверская область‚ р-н Конаковский‚ ГКУ «Тверское лесничество»‚ Вяземское участковое лесничество‚ квартал 95 (части выделов 1-8‚ 22-25)‚ квартал 96 (части выделов 1-10‚ 20-28)
По запросу выдаётся участок 69:15:0000020:2212 с кадастровой стоимостью и ссылкой на заказ полного отчёта․
Сервисы ЕГРН․Реестр и EGRPINFO․RU
Оба портала предоставляют:
- онлайн-просмотр границ всех участков Тверской области;
- формирование кадастровой выписки за 15 минут;
- проверку на обременения и аресты․
Пошаговый алгоритм проверки
- Определите исходные данные․
Если у вас есть кадастровый номер (например‚ 69:29:0132003:154)‚ вводите его без пробелов и дефисов․ - Перейдите на ПКК Росреестра․
- Выберите регион: «Тверская область»․
- Введите номер в строку поиска и нажмите «Найти»․
- Ознакомьтесь с краткой выпиской:
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- вид разрешённого использования;
- кад․ квартал и район․
- Для детальной информации нажмите «Заказать выписку ЕГРН» и оплатите госпошлину (300–750 ₽ в зависимости от срочности)․
- Получите PDF-файл на e-mail в течение 1-5 минут (экстренно) или до 3 дней (обычный режим)․
Как проверить по адресу‚ если номера нет
Шаги те же‚ но в поиске выбирайте вкладку «Адрес» и последовательно указывайте:
- область → Тверская;
- муниципальный район или город;
- улицу‚ номер дома‚ корпус․
После выбора объекта на карте появится кадастровый номер‚ который можно скопировать и использовать для заказа полной выписки․
Расшифровка кадастрового номера Тверской области
| Части номера | Значение |
|---|---|
| 69 | Код Тверской области |
| 15 / 29 / 32 | Код района или ГКУ |
| 0000020 / 0132003 | Номер квартала |
| 2212 / 154 / 403 | Номер самого участка |
Частые ошибки при проверке
- Лишние символы (пробелы‚ дефисы) — система выдаст «объект не найден»․
- Неверный регион — убедитесь‚ что выбрана именно Тверская область․
- Устаревшая кадастровая выписка — данные ЕГРН актуализируются ежедневно‚ но лучше заказывать свежий отчёт․
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта
- Проверка и выписки ЕГРН онлайн
Для безопасной сделки с землёй в Тверской области используйте только официальные сервисы‚ проверяйте номер и выписку из ЕГРН‚ а при малейшем сомнении — обращайтесь к кадастровому инженеру или нотариусу․ Экономия 300–750 ₽ на выписке может обернуться потерей миллионов․