Актуально на 20 апреля 2026 г. Симферополь — столица Республики Крым, где каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер. Проверка кадастрового номера в Симферополе необходима при покупке, продаже, аренде или оформлении ипотеки. Ниже — полное руководство, как быстро и легально получить актуальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Публичной кадастровой карты Росреестра.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?

Кадастровый номер — это комбинация из цифр формата 90:22:010221:5198, где:

• 90 — код Республики Крым;
• 22 — код района или городского округа Симферополя;
• 010221 — номер квартала;
• 5198, уникальный номер конкретного участка, квартиры или здания.

Зачем проверять:

• убедиться в юридической чистоте объекта;
• проверить обременения (арест, залог);
• узнать кадастровую стоимость для расчёта налогов и ипотеки;
• получить выписку ЕГРН для сделки.

Где найти кадастровый номер?

1. ЕГРН/выписка — самое надёжное место.
2. Кадастровый паспорт или зелёная карта (Зелёнка).
3. Свидетельство о праве собственности старого образца.
4. Если документов нет — воспользуйтесь адресным поиском на карте Росреестра.

Онлайн-проверка: покроковая инструкция

Шаг 1: Перейдите на Публичную кадастровую карту

Откройте официальный сервис Росреестра pkk.rosreestr.ru и выберите регион «Республика Крым — город Симферополь».

Шаг 2: Введите данные для поиска

• Вариант А — вставьте известный кадастровый номер (например, 90:22:010221:5198);
• Вариант Б — наберите адрес: «Республика Крым, г. Симферополь, ул. Тургенева, д. 5».

Шаг 3: Изучите карту и информацию

На экране появится:

• Границы участка/квартиры с привязкой к спутниковой съёмке.
• Кадастровая стоимость (обновлена ).
• Виды разрешённого использования (ВРИ).
• Площадь, год постройки, этажность.

Шаг 4: Закажите официальную выписку ЕГРН

На той же странице нажмите кнопку «Заказать выписку». Стоимость:

• Электронная выписка (PDF) — 350 ₽, приходит за 15-30 минут;
• Бумажная с заверенной подписью — 750 ₽, доставка «Почтой России» 3-5 дней.

Альтернативные способы проверки

Через МФЦ Симферополя

Адрес: ул. Кечкеметская, д. 114, ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки».
Часы работы: пн-пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00.
Услуги: постановка на кадастровый учёт, получение выписки, межевание.
Телефон справки: +7 (978) -77-71-71.

Через сервис «Госуслуги»

1. Войдите на gosuslugi.ru.
2. Найдите «Получение сведений ЕГРН» → регион «Республика Крым».
3. Загрузите запрос, оплатите госпошлину онлайн.

Через мобильное приложение «Росреестр Онлайн»

Сканируйте QR-код на кадастровом паспорте — приложение автоматически подтянет номер и покажет актуальные данные.

Как проверить обременения и аресты

В выписке ЕГРН обратите внимание на раздел «Сведения об ограничениях и обременениях». Возможные записи:

• Ипотека — банк удерживает объект до погашения кредита;
• Арест — наложен судом или приставами;
• Сервитут — право прохода/провода через участок.

Важно: наличие обременений может заблокировать сделку купли-продажи;