Что такое кадастровый номер и зачем его проверять?
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор (например, 43:30:420207:397), который присваивается каждому земельному участку, зданию или помещению при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Проверка номера позволяет:
- убедиться в отсутствии обременений и споров по участку;
- узнать точную площадь, кадастровую стоимость и разрешённое использование;
- получить официальную выписку ЕГРН для сделок, ипотеки или судебных разбирательств.
Где искать: официальные сервисы 2026 года
Росреестр
На официальном сайте Росреестра размещён сервис «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru). Он работает круглосуточно и бесплатно.
Альтернативные онлайн-площадки
- EGRNRU.COM, упрощённый поиск по 43-му региону (Кировская область).
- PKK.ONLINE — вкладка «Кировская область» с быстрым доступом к отчётам.
- EGRN;REESTR — позволяет заказать расширенную выписку в PDF.
Пошаговая инструкция: как проверить кадастровый номер
-
Шаг 1. Откройте карту
Перейдите на pkk.rosreestr.ru или любой упомянутый выше ресурс. В правом верхнем углу выберите «Кировская область (43 регион)».
-
Шаг 2. Введите данные для поиска
В строку поиска внесите:
- Кадастровый номер целиком (например, 43:30:420207:397) или
- Точный адрес: г. Киров, ул. Московская, д. 165.
-
Шаг 3. Изучите карту
Нажмите «Найти». На экране появится участок с подсветкой границ. В левой панели отобразится:
- кадастровый номер;
- площадь;
- кадастровая стоимость на ;
- категория земель (земли населённых пунктов, сельхозназначения и др.);
- разрешённое использование (ИЖС, ЛПХ, коммерция и т. д.).
-
Шаг 4. Закажите выписку ЕГРН
Нажмите кнопку «Получить выписку». Она формируется в течение 5–30 минут; расширенная версия в PDF стоит от 250 ₽.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Лишние пробелы или тире в номере | Используйте только цифры и двоеточия, без пробелов. |
| Устаревший адрес в поиске | Добавьте индекс (610000) или уточните через ФИАС-код. |
| Участок не отображается | Проверьте, прошёл ли он межевание после 2017 г.; если нет — свяжитесь с кадастровым инженером. |
Важные обновления 2026 года
- С кадастровая стоимость земель Кировской области индексируется на 15 %.
- Включён цифровой двойник каждого участка в 3D — доступен на вкладке «3D-слой».
- Добавлена проверка статуса ипотеки в реальном времени.
Контакты и поддержка
Управление Росреестра по Кировской области
Адрес: г. Киров, ул. Володарского, 157
Телефон: 8 (8332) -4-73-82
Онлайн-консультант: pkk.rosreestr.ru → «Обратная связь»