Что такое «реновация» в простых словах

Реновация жилищного фонда — это крупнейший социально-градостроительный проект,
в рамках которого москвичи бесплатно обменивают старые квартиры в ветхих пятиэтажках
на современное жильё с готовой отделкой.
Программа стартовала 1 августа 2017 года и сегодня охватывает 5 176 домов,
где проживает около 1 миллиона человек.

Краткая история программы

• 2017 год — утверждена основная программа (Постановление Правительства Москвы № 497-ПП).
• 2019 год — изменения коснулись графиков сноса и переселения (Постановление № 1855-ПП от ).
• 12 августа 2020 года официально опубликованы три этапа переселения.
• Апрель 2024 года, очередное расширение: в программу включены дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года.

Какие дома попадают в программу

В программу включены:

1. Дома первого периода индустриального домостроения 1957-1968 годов постройки.
2. Аналогичные по конструктивным характеристикам здания.
3. Здания, признанные аварийными независимо от года постройки (с 2024 года).

Три волны переселения

Какие условия получения новой квартиры

• Равнозначное жильё предоставляется бесплатно в пределах того же района,
  кроме Зеленоградского и Троицкого-Новомосковского округов — там новые квартиры выдаются в границах округа.
• Норма предоставления — не менее 18 м² на человека.
• Квартира сдаётся с современной отделкой «под ключ», новой сантехникой и счётчиками.
• Можно докупить лишние метры или даже вторую квартиру по рыночной цене,
  но с учётом льготных условий (Постановление № 45-ПП от ).

Финансирование и объёмы

На ближайшие три года (2024-2026) город планирует вложить в программу 1,2 трлн рублей.
В 2025 году вдвое вырос ввод жилья, построенного за счёт городского бюджета,
в т.ч. именно по реновации.

Как узнать, попал ли ваш дом в программу

• Официальный сайт Фонда реновации.
• Мобильное приложение «Моя Москва» → раздел «Реновация».
• Инфо-столы в районных управах.

Документы для участия

1. Паспорт собственника / нанимателя.
2. Свидетельство о праве собственности (или ордер).
3. Выписка из ЕГРН.
4. Заявление о согласии на участие в программе.

Что важно помнить в 2026 году

• С декабря 2025 по февраль 2026 документы на новые квартиры уже оформили 13,7 тыс. человек.
• В ближайшие три года планируется довести общее число переселённых до 450 тыс. человек.
• Конституционный суд РФ проверяет соответствие налоговых льгот Основному закону:
продажа квартиры, полученной по реновации, может быть освобождена от НДФЛ после 3-летнего владения.

Программа реновации в Москве, это не просто снос старых пятиэтажек,
а комплексная стратегия по обновлению городской среды, повышению комфорта жизни миллиона москвичей
и формированию современных кварталов с развитой инфраструктурой.
При грамотном подходе каждый участник получает не только новую квартиру,
но и улучшенное качество жизни.