Общая картина: почему ветхое жильё уходит в прошлое
Ветхие пятиэтажки и аварийные дома — это не только визуальный «штрих» к старому облику города, но и реальная угроза безопасности жителей.
Государство решило системно подойти к этой проблеме: с 2017 года в Москве реализуется программа реновации, а с 2025 года расселение аварийного жилья официально включено в нацпроект «Инфраструктура для жизни», курируемый Минстроем России.
Какие домы попадают в программу
- Признанные аварийными до 1 января 2017 года по результатам межведомственной комиссии.
- Имеющие износ 70 % и выше, пригнанные к сносу или полной реконструкции.
- Расположенные в рамках одного микрорайона или смежных кварталов — это позволяет объединять переселение в один этап региональной адресной программы (ст. 16 закона «О переселении из аварийного жилищного фонда»).
Куда переселяют: внутри района и за его пределами
Вариант 1. Квартира в том же районе
99 % жильцов получают новостройку в пределах своего района.
Площадь квартиры должна быть не меньше старой, количество комнат — не меньше. При этом возможен выбор:
- Корпус-сосед (в пешей доступности).
- Стартовый дом в рамках КРТ (комплексное развитие территории).
Вариант 2. Другой район или денежная компенсация
Если в течение 20 календарных дней после получения проекта договора жилец подаст заявление в Департамент городского имущества (ДГИ), он может:
- Выбрать квартиру в любом районе Москвы при наличии свободного предложения.
- Получить денежную компенсацию вместо квартиры.
Нововведение 2025 года: из компенсации вычтут расходы на снос или ремонтно-восстановительные работы в случае реконструкции.
Сроки и объёмы программы
| Год | Кол-во переселённых | Кол-во снесённых домов |
|---|---|---|
| 2022 | ≈ 10 000 человек | около 120 объектов |
| 2023–2024 | ≈ 20 000 человек | > 200 объектов |
| 2025 (прогноз) | ≈ 30 000 человек | > 300 объектов |
Пошаговая инструкция для жителя
Шаг 1. Проверьте свой дом
На официальной карте реновации можно ввести адрес и узнать, включён ли дом в программу.
Шаг 2. Ожидайте собрания собственников
Для включения дома в программу необходимо ≥ 2/3 голосов собственников. После принятия решения заключается трёхстороннее соглашение: Департамент Жилищной политики → Управляющая компания → Собственники.
Шаг 3. Получите уведомление и выберите вариант
- Квартира по договору соцнайма или собственности (в зависимости от статуса старого жилья).
- Денежная компенсация (по новым правилам с вычетом затрат на снос/ремонт).
Шаг 4. Переезд и выплата компенсаций
Переселение происходит до получения ключей в новостройке без двойных расходов: оплата за старую квартиру прекращается в день подписания акта приёма-передачи новой.
Особенности для Зеленограда и Новой Москвы
В этих округах расселение ведётся в пределах административного округа, а не конкретного района; Это связано с инфраструктурными ограничениями и большими площадями.
Где задать вопрос
- Горячая линия Департамента городского имущества: +7 (495) -77-77-77
- Онлайн-консультация через портал «Мой район» → раздел «Реновация»
- Приёмные граждан в районных управах: график публикуется на mos.ru
Программа расселения ветхого жилья в московском районе — это не просто снос старых домов, а комплексное обновление городской среды.
В течение 2025–2027 годов планируется переселить ещё более 100 000 человек, построить школы, детсады и поликлиники рядом с новыми домами.
Следите за уведомлениями, участвуйте в собраниях и выбирайте удобный формат переселения — новая квартира или денежная компенсация.