В последние годы в Новосибирской области активно реализуется государственная и региональная программа по переселению граждан из ветхого, аварийного жилищного фонда․ Цель программы – обеспечить жителям безопасные и комфортные условия проживания, сократить количество небезопасных многоквартирных домов и улучшить инфраструктуру регионов․
Правовые основы программы
Программа реализуеться на основании ряда нормативных актов:
- Федеральный закон № 185‑ФЗ «О государственном регулировании деятельности по обеспечению прав и законных интересов граждан в сфере жилищных отношений»;
- Национальный проект «Жилье и городская среда» (в рамках него с 2025 г․ включена программа расселения в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни»);
- Региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019‑2025 годы (с изменениями от 30 декабря 2020 года);
- Постановления Правительства Новосибирской области № 122‑п , № 457‑п и № 471‑п , которые ежегодно уточняют перечень домов и порядок их расселения․
Финансирование программы
Финансирование программы поступает из нескольких источников:
- Федеральный бюджет – основной источник средств, в 2024‑2025 гг․ запрошено около 3,8 млрд рублей на расселение 167 многоквартирных домов до 2030 года․
- Региональный бюджет – в 2024 г․ область получила из фонда 269,67 млн рублей на расселение ветхого жилья (Заявка от министра ЖКХ Дениса Архипова)․
- Специальные гранты и целевые программы – в 2026 г․ Новосибирская область получила 4,7 млрд рублей для дальнейшего переселения аварийного жилья․
Все полученные средства направляются на:
- Снос аварийных домов и подготовку площадок;
- Строительство нового жилья (как за счет муниципального, так и частного инвестирования);
- Компенсацию и социальную поддержку граждан, вынужденно переезжающих․
Достижения программы (2019‑2025 годы)
С 2019 года в Новосибирской области реализовано несколько этапов переселения․ Основные показатели:
- Всего 9031 человек переселено из аварийного жилья․
- Площадью более 136 тыс․ м² переоборудованы жилые помещения․
- Распределение переселённых:
- Новосибирск – 2943 человека;
- Искитим – 1215 человек;
- Татарск – 174 человека․
- В 2024 году в рамках муниципальной программы КРТ (компенсация ремонтных трудностей) было расселено 36 аварийных домов, а к 2025 году планировалось завершить первый этап с расселением 400 семей из деревянных бараков․
Текущие проекты и планы на 2025‑2030 годы
В ближайшие годы регион планирует масштабировать программу:
- Продолжить расселение 400‑500 аварийных домов до 2030 года, включая многоквартирные дома в Новосибирске, Искитиме, Татарске и других населённых пунктах․
- Включить программу в состав национального проекта «Инфраструктура для жизни», что обеспечит более стабильное финансирование и координацию с федеральными органами․
- Разработать новые подходы к переселению, включая:
- Гибкую схему компенсаций (выкуп, аренда, обмен на новое жильё);
- Программы поддержки для уязвимых категорий (пожилые, семьи с детьми, люди с ограниченными возможностями);
- Привлечение частных инвесторов к строительству социального жилья․
- Ожидается привлечение дополнительных 3,8 млрд рублей от Минстроя на расселение 167 домов к 2030 году․
Как гражданин может подать заявку на переселение
Для получения права на переселение необходимо выполнить несколько шагов:
- Подать заявление в Управление по жилищным вопросам мэрии или в районный отдел по месту жительства․
- Предоставить пакет документов:
- Копию паспорта;
- Свидетельство о праве собственности (или договор аренды) на текущую жилплощадь;
- Техническую экспертизу или акт о признании дома аварийным (выдаётся органами надзора);
- Согласие членов семьи (при наличии несовершеннолетних детей)․
- Ожидать рассмотрения заявления (обычно 30‑60 дней)․ После одобрения будет назначена дата переселения и предложены варианты нового жилья․
- При согласии на новый объект подписывается договор аренды/купли‑продажи, а старый дом подлежит сносу․
Важно знать, что в случае отказа от предложенного варианта гражданин имеет право подать апелляцию в течение 10 дней․
Проблемы и перспективы развития
Несмотря на значительные успехи, программа сталкивается с рядом сложностей:
- Недостаток финансирования – даже при получении 4,7 млрд рублей остаются «черные» зоны, где требуется дополнительное финансирование․
- Бюрократические задержки – процесс согласования документов и получения актов о признании жилья аварийным иногда занимает более полугода․
- Недостаточная информированность населения – многие жители не знают о своих правах и порядке подачи заявок;
- Сложности с привлечением частных инвесторов – из‑за высокой стоимости строительства и ограничений в земельных вопросах․
Для решения этих вопросов планируется:
- Увеличить прозрачность процесса через онлайн‑портал «Расселение․Новосибирск․рф», где можно отслеживать статус заявки․
- Создать информационные кампании в СМИ и на местных мероприятиях․
- Разработать льготные условия для строительных компаний, готовых участвовать в реализации программы․
- Продолжать интеграцию региональной программы в национальные проекты, что позволит получать дополнительные средства из федерального бюджета․
Программа расселения ветхого жилья в Новосибирской области – это комплексный механизм, сочетающий правовые, финансовые и социальные инструменты․ С 2019 по 2025 год удалось переселить более 9 000 человек, улучшив их жилищные условия и сократив количество аварийных домов․ Дальнейшее развитие программы, её включение в национальный проект «Инфраструктура для жизни» и планируемые инвестиции в размере нескольких миллиардов рублей открывают новые возможности для создания комфортного и безопасного жилья для всех жителей области․
Если вы живёте в доме, признанном аварийным, или хотите узнать подробнее о ваших правах, рекомендуем обратиться в Управление по жилищным вопросам мэрии вашего района или посетить официальный портал Новосибирска․