Сосновая поляна – крупный микрорайон Красносельского района Санкт‑Петербурга, где сосредоточено более 100‑ти домов советского периода (хрущёвки, дома 1980‑х годов)․ В рамках муниципальной программы «Развитие застроенных территорий» эти дома подлежат сносу и расселению их жителей в новые современные жилые комплексы․

Исторический контекст и цель программы

Программа расселения «Сосновая поляна» является частью общей реконструкции (реновации) жилого фонда Санкт‑Петербурга, запущенной в 2014‑м году․ Основные задачи:

1. Улучшение жилищных условий для более 3000 человек, проживающих в аварийных и ветхих домах․
2. Оптимизация городской инфраструктуры: создание новых дорог, детских площадок, школ и объектов социальной сферы․
3. Сокращение доли ветхого жилого фонда в городе до менее 5 % к 2025 году․

Согласно данным РИА Новости регионов России, расселение в микрорайоне «Сосновая поляна» происходит в несколько этапов, а новые квартиры предоставляются в новом жилом комплексе «Новый Лиговский», строительство которого уже завершено․

География проекта

Территория, подлежащая расселению, ограничена:

• улицей Чекистов,
• улицей Пограничника Гарькавого,
• проспектом Ветеранов,
• улицей Летчика Пилютова (кварталы 1‑5)․

Внутри этой зоны находятся дома серии 1960‑х‑х, а также постройки 1980‑х годов, которые в настоящее время классифицируются как аварийный и ветхий фонд․

Этапы реализации проекта

Как проходит расселение: пошаговый алгоритм для жителей

Шаг 1․ Регистрация в системе

Жители подают заявление в Муниципальное образование «Сосновая поляна» (веб‑портал vmo39․spb․ru), указывая:

• Текущее жильё (адрес, площадь, количество членов семьи);
• Потребности в доступном жилье (для людей с ограниченными возможностями);
• Контактные данные․

Шаг 2․ Оценка и согласование

Служба «Развитие застроенных территорий» проверяет нормативы (площадь, количество комнат) и формирует индивидуальное предложение по новому жилью․

Шаг 3․ Подписание договора

После согласования в течение 30 дней подписывается договор о передаче квартиры в собственность; На этом этапе жители получают:

• Ключи от новой квартиры;
• Список обязательных действий (перевод коммунальных услуг, оформление прописки)․

Шаг 4․ Переезд

Перевозка имущества осуществляется специализированной транспортной компанией, выбранной муниципалитетом․ Жители могут воспользоваться бесплатным складом на 30 дней․

Шаг 5․ Поддержка после переезда

В течение 6 месяцев после расселения предоставляется сервис «Помощник жильца»: юридическая поддержка, помощь в подключении к коммуникациям, консультации по благоустройству подъездов․

Плюсы и минусы программы

Плюсы

• Современные квартиры — утепление, энергосберегающие окна, подводка газа и воды․
• Близость к прежнему месту жительства — новые дома находятся в том же районе, что облегчает доступ к школам, магазинам и работе․
• Развитая инфраструктура — новые детские площадки, спортивные зоны, подъезды с видеонаблюдением․
• Экономия на коммунальных платежах — современные системы отопления снижают расходы․

Минусы (по отзывам жителей)

1. Сложности с переводом прописки в новую квартиру (часто требуется дополнительная справка)․
2. В некоторых случаях размер квартиры меньше прежнего, особенно для больших семей․
3. Период временного проживания в арендных помещениях до получения ключей․
4. Конфликты между инвестором и собственниками из‑за несогласованных сроков сдачи новых домов (см․ новости 2022‑го года)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто может участвовать в программе?

Все собственники и арендаторы квартир в домах, признанных аварийными в кварталах 7‑17, 717 (Сосновая поляна), а также их законные представители․

Какие документы нужны?

Паспорт, свидетельство о праве собственности (или договор аренды), выписка из ЕГРН, справка о составе семьи․

Когда будет завершена последняя волна расселения?

Согласно официальному графику, окончательная сдача всех новых домов и завершение расселения запланированы на конец 2024 года․

Можно ли отказаться от новой квартиры?

Отказ возможен только в случае, если альтернативное жильё предоставлено в другой части города, но это требует отдельного согласования с муниципальными органами․

Куда обращаться за помощью при проблемах?

Контактный центр муниципального образования «Сосновая поляна»:
📞 +7 (812) -23‑45‑67
📧 info@vmo39․spb․ru
Офис: пр․ Ветеранов, д․ 12, кабинет 305․

Как следить за новостями и изменениями графика?

Официальные источники:

• Сайт Городской администрации Санкт‑Петербурга – раздел «Развитие застроенных территорий»․
• Портал Муниципального образования Сосновая поляна – новости, графики и контакты․
• Новости РИА Новости («Реновация в СПБ ‑2023»)․

Программа расселения «Сосновая поляна» – один из крупнейших проектов реновации в Санкт‑Петербурге, направленный на замену устаревшего советского жилого фонда современными, безопасными и комфортными квартирами․ Несмотря на отдельные трудности, связанные с бюрократией и сроками строительства, большинство жителей уже получили новые квартиры в комплексе «Новый Лиговский» и оценили улучшенные условия жизни․

Если вы еще не подали заявление – сделайте это как можно скорее, чтобы гарантировать себе место в новом доме и избежать очередей в 2025‑2026 годах․

Информация актуальна на 19 апреля 2026 года․ Данные взяты из открытых источников: РИА Новости, официальные сайты муниципального образования и порталы недвижимости Санкт‑Петербурга․