С 2024 года проблема аварийного жилья в России стала одной из приоритетных тем государственной политики. По данным Минстроя, Северо‑Западный федеральный округ занимает первое место по общей площади аварийных домов – более 4,5 млн м². Несмотря на то, что Республика Коми географически относится к Северо‑Уральскому федеральному округу, её ситуация по объёму аварийных квартир и домов сравнима с лидерами страны.
Почему возникла необходимость в отдельной программе?
В республике наблюдаются следующие факторы, усиливающие остроту проблемы:
- Старый жилищный фонд. Большая часть многоквартирных домов построена в 1970‑–1990‑х годах и не прошла капитального ремонта.
- Экологические риски. На территории Коми расположены крупные промышленные предприятия, что приводит к ускоренному износу зданий.
- Социальная напряжённость. Жители аварийных домов часто сталкиваются с проблемами со здоровьем, ограниченным доступом к коммунальным услугам и низким качеством жизни.
Ключевые документы, регламентирующие программу
- Постановление Правительства РФ о корректировке правил предоставления финансовой поддержки регионам на ремонт и расселение из аварийного жилья (2024).
- Закон «О государственной поддержке жилищного строительства в регионах», принятый в 2023 году;
- Региональное постановление Кабинета Министров Республики Коми о запуске адресной программы расселения (2025).
Основные положения постановлений
Согласно федеральному постановлению, регионы получают:
- Гарантированный бюджетный фонд – до 150 млн рублей на каждый 10 тыс. жителей, подпадающих под критерий аварийного жилья.
- Упрощённый порядок получения средств, включающий «одно окно» для подачи заявок.
- Возможность привлечения средств от продажи имущества, конфискованного у коррупционеров, в специальный фонд расселения.
Этапы реализации программы в Республике Коми
Инвентаризация и классификация объектов
В 2024‑2025 годах проведена полная оценка жилищного фонда:
- Выявлено ≈ 12 000 квартир в более чем 1 500 домах, признанных аварийными.
- Классификация по степени риска: высокий, средний, низкий.
Формирование приоритетных списков
Приоритет отдается семьям с детьми, пожилыми людьми и людям с ограниченными возможностями. Список обновляется каждые полгода.
Финансирование и привлечение инвестиций
Среди источников:
- Федеральный бюджет (по постановлению 2024 года).
- Региональный фонд «Коми‑дом».
- Продажа имущества, изъятого у коррупционеров (по инициативе Министерства финансов).
- Частные инвесторы через государственно‑частное партнёрство (ГЧП).
Строительство новых жилых массивов
В рамках проекта планируется построить ≈ 5 000 новых квартир в течение 2026‑2029 гг. Основные площадки:
- Город Сыктывкар – район «Новое будущее».
- Город Петрозаводск – микрорайон «Северный».
- Сельские поселения – модернизация «домов-терминалов» в рамках программы «Теплое жильё».
Переселение и социальная поддержка
Для каждого переселяемого гражданина предусмотрены:
- Компенсация за переезд (не менее 15 000 руб).
- Временное жильё на период строительства новых квартир.
- Социальные субсидии на коммунальные услуги в первые 12 мес. проживания.
Текущий статус программы (по состоянию на 19 апреля 2026 года)
На данный момент реализовано:
- Завершена инвентаризация всех аварийных домов в республике.
- Подписаны контракты с тремя крупными строительными компаниями на возведение новых жилых кварталов.
- Переселено более 3 000 семей из самых опасных зданий.
- Создан фонд «Коми‑жильё», в который уже направлено более 2,5 млн руб от продажи конфискованного имущества.
Перспективы и вызовы
Плюсы
- Улучшение качества жизни граждан.
- Сокращение расходов на аварийный ремонт в долгосрочной перспективе.
- Повышение доверия к региональной власти.
Риски
- Задержки в поставках строительных материалов из‑за глобальных логистических проблем.
- Недостаточная прозрачность распределения средств – риск коррупционных схем.
- Необходимость адаптации переселяемых семей к новым районам (социальная интеграция).
Что может сделать каждый гражданин?
- Следить за публикациями официальных объявлений на сайте komi.gov.ru и в местных СМИ.
- Подать заявку на переселение через портал «Госуслуги» или в отделе социальной защиты по месту жительства.
- Участвовать в общественных слушаниях и контролировать процесс распределения средств.
- При возможности поддержать инициативы по сбору средств от продажи конфискованного имущества.
Программа расселения из аварийного жилья в Республике Коми – это комплексный проект, объединяющий федеральные и региональные ресурсы, а также активное участие граждан. С учётом уже достигнутых результатов и при условии эффективного контроля, к 2030 году можно ожидать значительного сокращения количества аварийных домов и улучшения жилищных условий для большинства населения республики.
Для получения более подробной информации о порядке подачи заявок и графике строительства рекомендуется посетить официальный сайт Министерства строительства и жилищной политики Республики Коми;