Общий обзор программы
С 2025 года программа расселения аварийного жилья включена в нацпроект «Инфраструктура для жизни».
Её курирует Минстрой России, а оператором выступает Фонд развития территорий (ФРТ).
До конца 2024 года действовала предыдущая федеральная программа, рассчитанная на дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года.
С 2025 года вступает в силу новая программа, рассчитанная до 2029 года и охватывающая дома, признанные непригодными до 1 января 2022 года.
Сроки и этапы реализации
- 2017–2024 гг. — расселение домов, признанных аварийными до . Завершение этой фазы запланировано на декабрь 2024 года.
- 2025–2029 гг. — действие новой программы для домов, признанных аварийными до .
- Каждый регион формирует региональную адресную программу с разбивкой на этапы, охватывающие не более трёх календарных лет (текущий + два последующих).
Источники финансирования
Средства поступают из нескольких источников:
- Фонд развития территорий (федеральный оператор);
- Бюджеты субъектов РФ (долевое финансирование);
- Местные бюджеты;
- Внебюджетные средства (инвесторы, застройщики и др.).
В 2024 году нагрузка на регионы возросла: федеральный бюджет выделяет меньше средств, поэтому основное финансирование ложится на субъекты РФ.
Как попасть в программу
Критерии отбора
- Дом должен быть официально признан аварийным, а не просто ветхим (понятия различаются по закону).
- Дом должен быть включён в федеральный реестр аварийных домов (опубликован на сайте ФРТ) и в региональную адресную программу.
Необходимые документы
- Паспорт заявителя и всех членов семьи.
- Свидетельство о праве собственности или договор социального найма.
- Техническое заключение о признании дома аварийным.
- Заявление в региональный оператор (Минстрой региона, ТФОМС, ГЖФ и др.).
Алгоритм действий
- Проверьте дом в федеральном реестре и региональной программе.
- Обратитесь в МФЦ или на портал Госуслуги за консультацией.
- Подайте полный пакет документов в уполномоченный орган.
- Получите официальный график переселения и информацию о предоставляемом жилье.
- Подпишите договор найма/передачи нового жилья и переезжайте.
Куда переселяют
Гражданам предоставляют:
- Квартиры в новостройках, построенных или приобретённых за счёт программы.
- Договоры социального найма на равноценное жильё (по нормативу: не менее 18 м² на человека).
- Возможность доплаты за увеличение площади по соглашению с застройщиком.
Примеры из регионов
Краснодарский край
Список аварийных МКД ведёт Министерство ТЭК и ЖКХ Краснодарского края.
На официальном сайте публикуются адреса домов и график расселения на 2024–2026 годы.
Москва и Санкт-Петербург
В крупных городах применяют точечную застройку: старый аварийный дом сносится, на его месте возводится новый,
и жителям предлагают квартиры в этом же районе.
Контроль и обжалование
Если ваш дом ошибочно не включён в программу или нарушены сроки:
- Обратитесь в региональную жилищную инспекцию.
- Подайте жалобу через портал «ЖКХ Контроль» или в прокуратуру.
- Используйте сервис «Фонд развития территорий – личный кабинет» для онлайн-мониторинга статуса переселения.
Ключевые изменения в 2025 году
- Объём расселяемого жилья вырастет с 5,03 млн м² до 6,2 млн м².
- Вводится единый цифровой сервис подачи заявлений от граждан.
- Закрепляется принцип «один регион – один оператор» для снижения бюрократии.
Полезные ссылки
- Федеральный реестр аварийных домов (ФРТ)
- Официальный сайт Минстроя России
- Портал Госуслуг – раздел «Переселение из аварийного жилья»
Краткий лозунг: «Проверь свой дом в реестре – подай документы вовремя – получи новую квартиру безопасно!»