Что такое государственный жилищный фонд?
Государственный жилищный фонд (ГЖФ) — это совокупность квартир и домов, находящихся в собственности государства, которая используется для обеспечения жильём граждан, нуждающихся в поддержке. С 2025 года в России начала действовать единая система управления ГЖФ, созданная на основании трёх приказов Минстроя России.
Цели программы
- Обеспечить доступное жильё для малообеспеченных категорий граждан.
- Создать единую цифровую платформу для учёта нуждающихся и распределения квартир.
- Оптимизировать расходы бюджета за счёт прозрачного распределения объектов.
- Сократить очереди на жильё в регионах с острой нехваткой площади.
Кто может получить квартиру из ГЖФ?
По новым правилам право на получение жилья из государственного фонда имеют:
- Семьи с доходом ниже прожиточного минимума на каждого члена.
- Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
- Участники специальных программ переселения из аварийного и ветхого жилья.
- Граждане, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций (пожары, наводнения и др.).
- Молодые специалисты, направленные по программе «Земский доктор/учитель» в сельскую местность.
Как подать заявление?
Процесс оформления полностью переведён в электронный формат:
- Шаг 1. Авторизуйтесь на портале «Госуслуги».
- Шаг 2. Заполните форму «Жилищный сертификат ГЖФ 2026».
- Шаг 3. Прикрепите документы: паспорт, справку о доходах, выписку из ЕГРН (если есть собственность).
- Шаг 4. Отслеживайте статус заявки в личном кабинете; при необходимости дополните данные.
Сроки и объёмы строительства
В 2026 году запланировано ввести в эксплуатацию не менее 65 тыс. квартир по всей стране.
| Регион | Количество квартир | Тип домов |
|---|---|---|
| Москва и МО | 12 500 | Панельные и монолитные дома |
| Санкт-Петербург | 7 300 | Кирпичные и монолитные |
| Новосибирская обл. | 4 100 | Модульные дома |
| Республика Татарстан | 3 900 | Панельные |
Финансирование
Основные источники:
- Федеральный бюджет — 62 % суммы.
- Региональные бюджеты, 28 %.
- Внебюджетные средства (льготные ипотечные программы, частные инвестиции), 10 %.
Какие новшества ждут участников в 2026 году?
- Цифровой сертификат — выписка на бумаге больше не требуется; достаточно QR-кода в мобильном приложении «Госуслуги Жильё».
- Гарантийный фонд ремонта — в течение первых 5 лет жильё ремонтируется за счёт фонда ГЖФ.
- Электронная очередь с открытым рейтингом — любой гражданин может увидеть своё место в списке.
- Возможность аренды с выкупом — через 3 года аренды квартиру можно выкупить по первоначальной цене.
Подводим итог
Программа государственного жилищного фонда 2026 года стала ключевым инструментом в обеспечении жильём социально уязвемых граждан. Благодаря единой цифровой системе, прозрачному финансированию и расширенному списку льготных категорий, миллионы россиян получат шанс улучшить свои жилищные условия уже в этом году.
Следите за обновлениями на официальном сайте «Госуслуги» и в региональных отделениях Минстроя России.