20 апреля 2026 года вступают в силу новые правила участия в программах переселения из ветхого и аварийного жилья в Москве и Московской области. Теперь у москвичей появилось два альтернативных пути получения новой квартиры вместо разваливающегося дома: классическая реновация и новый механизм комплексного развития территорий (КРТ). Ниже ‒ пошаговая инструкция, как подать заявление и не упустить свой шанс улучшить жилищные условия.

Виды программ переселения в 2026 году

1.1 Реновация

• распространяется на дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года;
• переселение проводится «точка-в-точку» или с увеличением метража;
• решение принимается не менее чем ⅔ собственников на общем собрании.

1.2 Комплексное развитие территорий (КРТ ЖЗ)

• новый пилотный проект, одобренный московскими властями 7 октября 2025 года;
• первый участок ‒ район Черемушки на юго-западе Москвы;
• подходит для домов, еще не признанных аварийными, но физически изношенных;
• строится полностью новый микрорайон с инфраструктурой, жителям предлагаются равноценные или улучшенные квартиры.

Кто может подать заявление

Право на участие имеют:

1. Собственники квартир и нежилых помещений в домах, включённых в реестр ветхого/аварийного фонда.
2. Наниматели муниципального жилья по договорам соцнайма.
3. Члены семей, зарегистрированных по адресу не менее 5 лет (при наличии доли или договора найма).

Общий список документов для подачи заявления

Как подать заявление: 5 простых шагов

Шаг 1. Проверьте, включён ли ваш дом в программу

Зайдите на портал «ЖКХ Москвы» → раздел «Реновация» или «КРТ ЖЗ» → введите адрес. Если дом в списке, появится интерактивная карта с датой сноса и новостройкой-заменой.

Шаг 2. Получите выписку о признании дома аварийным

• в МФЦ, 5 рабочих дней;
• онлайн через Госуслуги — 1 день (электронная подпись).

Шаг 3. Сформируйте пакет документов

Совет: сделайте по 3 копии — для Москомэкспертизы, Росреестра и страховой (если берёте ипотеку на доплату).

Шаг 4. Подайте заявление

Шаг 5. Получите уведомление и заключите договор

После положительного решения вам предложат:

• выбрать из 2–3 новостроек;
• сравнить планировки и метраж (можно увеличить за счёт доплаты);
• подписать договор переселения и передать ключи от старой квартиры.

Частые ошибки при подаче заявления

1. Отсутствие нотариального согласия всех собственников. Даже 1% доли без согласия может остановить процесс.
2. Просроченная выписка ЕГРН. Срок действия — 5 рабочих дней с момента выдачи.
3. Неверный кадастровый номер в заявлении. Всегда проверяйте через публичную кадастровую карту.
4. Попытка подать заявление от имени умершего собственника без оформления наследства. Наследство должно быть оформлено заранее.

Важные даты 2026 года

1 мая, старт приёма заявлений на КРТ в районе Черемушки.
15 июня — окончание приёма первой волны документов.
Сентябрь, выдача ключей первым переселенцам.
Декабрь, расширение КРТ на ещё 4 района (ожидается объявление).

Горячие линии и контакты

• Единая справочная Москвы: +7 (495) -77-77-77
• Госуслуги техподдержка: ###-###-####
• Личный кабинет реновации: renovmos.ru
• Онлайн-чат КРТ в мобильном приложении «ЖКХ Москвы»

2026 год стал переломным моментом для владельцев ветхого жилья в Москве: вместо одной программы реновации теперь доступны два параллельных механизма. Главное — вовремя подать заявление, собрать корректный пакет документов и следить за официальными объявлениями. Помните: чем раньше вы подадите заявление, тем выше шанс получить лучшую квартиру в новом микрорайоне с развитой инфраструктурой.

Удачного переселения и новоселья без лишних хлопот!