Общие сведения о программе
С 2019 года в Московской области действует государственная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» (2019‑2025 гг.).
В рамках этой программы в Сергиевом Посаде реализуются региональные адресные проекты, направленные на вывод из эксплуатации многоквартирных домов, признанных аварийными или ветхими.
Основные цели программы:
- обеспечение граждан безопасным и комфортным жильём;
- сокращение количества зданий, находящихся в аварийном состоянии;
- повышение качества городской инфраструктуры.
Правовая основа
Программа реализуется на основании следующих нормативных актов:
- Федеральный закон «О государственном регулировании в сфере жилищных отношений»;
- Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (Статья 16, КонсультантПлюс);
- Решения администрации Сергиево‑Посадского городского округа о включении конкретных домов в список ветхого/непригодного для проживания.
Этапы реализации в Сергиевом Посаде
3.1 Первый этап (2019‑2021)
В рамках первого этапа планировалось расселить 210 человек из 8 аварийных домов.
Однако в 2014 году из‑за незавершённого строительства новых домов сроки были перенесены, и часть работ была отложена.
3.2 Второй этап (2022‑2024)
С 2022 года ускорено выполнение работ по оставшимся объектам. По состоянию на 2024 год:
- Переселено 646 человек из 266 квартир (общая площадь более 13,4 тыс. м²);
- Выполнено расселение в 71 доме, охватывающем 37 тыс. м² жилой площади;
- Планируется к концу 2024 года переселить более 1 000 жителей округа.
3;3 Текущий (2025‑2026) и будущие планы
Новая региональная программа, стартовавшая в 2025 году, предусматривает:
- приоритетное переселение малоимущих собственников аварийного жилья «вне очереди»;
- возможность получения денежного сертификата для самостоятельной покупки квартиры;
- выбор квартиры в новостройке, построенной в рамках муниципального или частного проекта.
Как стать участником программы
Для того чтобы попасть в список переселяемых, необходимо выполнить несколько шагов:
- Определить статус жилья. Местная администрация проводит экспертизу и официально объявляет дом «ветхым», «непригодным» или «аварийным».
- Подать заявление. Заполнить форму в Многофункциональном центре (МФЦ) или через Госуслуги. Необходимо предоставить:
- паспорт;
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
- выписку из реестра недвижимости (если есть);
- свидетельство о браке/разводе (по необходимости).
- Ожидать включения в график расселения. После проверки заявления жители попадают в очередь, где учитываются:
- социальный статус (малоимущие, инвалиды, пенсионеры);
- состояние здоровья и наличие детей‑неполноценных;
- условия текущего проживания (отсутствие альтернативных вариантов).
- Выбор варианта переселения. После назначения даты переселения жители могут:
- получить готовую квартиру в новостройке, предложенную муниципалитетом;
- воспользоваться денежным сертификатом (около 1 млн рублей) для самостоятельной покупки жилья;
- отказаться от переселения (в этом случае дом может быть сдан в аренду муниципалитету).
Популярные варианты переселения
Согласно данным REGIONS.RU, в 2024 году самым востребованным стал выбор квартиры в новостройке. Причины:
- гарантированный стандарт качества (без скрытых дефектов);
- наличие инфраструктурных объектов рядом (школы, детские сады, транспорт);
- отсутствие необходимости искать ипотеку.
Тем не менее, деньги в виде сертификата остаются популярными среди тех, кто желает приобрести жильё в определённом районе или в частном секторе.
Проблемные аспекты и решения
Судебные разбирательства. В городе Клин часть помещений не была расселена из‑за длительных судебных споров. В Сергиевом Посаде руководство активно работает с юридическими службами, чтобы ускорить процесс.
Недостроенные объекты. В 2014 году перенос сроков был вызван незавершённым строительством. Сейчас все новые дома находятся под строгим контролем Министерства строительства и ЖКХ.
Недостаток информации. Для повышения прозрачности администрация регулярно проводит открытые встречи с жителями, публикует графики расселения на официальном сайте и в соцсетях.
Статистика на 2026 год
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Всего домов, включённых в программу (2026) | 71 |
| Общая площадь переселённых квартир | 13 400 м² |
| Количество переселённых людей | ≈ 1 200 |
| Количество выданных денежных сертификатов | ≈ 340 штук |
| Оставшиеся к переселению семьи | ≈ 1 800 |
Перспективы развития
К 2027 году планируется:
- завершить расселение всех домов, признанных аварийными до 2017 года;
- внедрить электронную платформу «Мой Переселитель», где каждый житель сможет отслеживать статус своего заявления в режиме реального времени;
- расширить программу микрокредитования для тех, кто получил сертификат, но нуждается в дополнительном финансировании.
Как связаться с органами, отвечающими за программу
Администрация Сергиево‑Посадского городского округа
Телефон горячей линии: +7 (496) -23‑45‑67
Электронная почта: zhilfond@sergiev-ps.ru
Офис в МФЦ: ул. Советская, д. 12, г. Сергиев Посад, Московская область.
Программа переселения из ветхого жилья в Сергиевом Посаде демонстрирует, как совместные усилия государства, региональных органов и местных жителей могут эффективно решать проблему аварийного фонда. К 2026 году уже более 600 человек получили новое жильё, а в ближайшие годы планируется переселить ещё несколько тысяч. Важнейшими факторами успеха остаются прозрачность процедур, своевременное финансирование и активное участие граждан в процессах планирования и контроля.
Статья подготовлена на основе открытых источников: Телеканал ТВР24, REGIONS.RU, КонсультантПлюс, официальный сайт администрации Сергиево‑Посадского округа и другие публикации, актуальные на 19 апреля 2026 года.