20 апреля 2026 г․, 08:08 мск — В России завершается очередной этап государственной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья․ Ситуация остаётся напряжённой: высокая доля физически и морально устаревших домов продолжает расти, а темпы сноса и переселения не всегда успевают за ожиданиями людей․ Вместе с тем, правительство объявило о выделении дополнительного финансирования, способного продлить программу ещё на несколько лет и ускорить процесс расселения․

Состояние жилого фонда: почему ветхое жилье стало «болевой точкой»

Под термином «ветхое жилье» понимаются дома:

• с высокой износостойкостью конструкций (более 70 %);
• имеющие критические повреждения несущих элементов, инженерных сетей и кровли;
• не отвечающие современным требованиям безопасности, энергоэффективности и санитарным нормам․

Фактически каждый третий многоквартирный дом в России находится в состоянии, близком к аварийному, а ежегодно в статус «аварийный» переводятся свыше 4 000 объектов․ Высокая доля ветхого жилья негативно влияет на:

1. долговечность городской среды;
2. инвестиционную привлекательность регионов;
3. демографическую ситуацию (молодёжь мигрирует в более комфортные районы)․

Как работает программа: ключевые этапы и механизмы

Идентификация аварийного жилья

Муниципалитеты проводят обследования по единой методике Минстроя․ После признания дома аварийным:

• жильцы вносятся в реестр нуждающихся;
• срок переселения — не более 24 месяцев (в ряде регионов, до 36 мес․)․

Финансирование: федеральный, региональный и муниципальный вклад

На 2024–2026 гг․ выделено:

Варианты переселения

1. Социальный найм — квартиры в новостройках или модульные дома․
2. Денежная компенсация — расчёт по среднерыночной стоимости + премия за срочное выселение․
3. Расселение в рамках реновации — применяется в Москве и крупных агломерациях․

Дополнительные меры 2026 года

Правительство РФ утвердило постановление № 422 от , расширяющее источники финансирования:

• создание специализированного фонда «Жильё-2030» под управлением ДОМ․РФ;
• льготное кредитование застройщиков, готовых переселять жителей без предварительной продажи участков;
• гарантированное предоставление временного жилья на период строительства новых домов․

Это позволит «на несколько лет продлить программу» и покрыть дефицит в 40 млн кв․ м аварийного жилья, зафиксированный Росстатом по итогам 2025 г․

Вызовы и споры: что говорят демографы

Демографическая дилемма

Российские демографы разошлись во мнениях:

• Оптимисты считают, что переселение стимулирует внутреннюю миграцию и повышает рождаемость в регионах с новым жильём․
• Скептики указывают на утечку молодёжи из моногородов: «если нет работы, новая квартира не решает проблему»․

Интерес соотечественников

За последние 12 месяцев:

• количество заявлений на участие в программе переселения соотечественников выросло на 23 %, причём в Австрии зафиксирован рекордный спрос (+45 % к 2024 г․);
• Минтруд РФ упростил процедуру признания иностранных дипломов для врачей и инженеров, планирующих возвращение в Россию․

Гражданам на заметку: как получить новую квартиру

Шаг 1․ Проверьте свой дом

На сайте Госуслуг или в управляющей компании найдите акт обследования․ Статус «ветхий» или «аварийный» должен быть официально подтверждён․

Шаг 2․ Подайте заявление

• Адрес: местный департамент жилищной политики․
• Документы: паспорт, правоустанавливающие бумаги, выписка ЕГРН, акт обследования․

Шаг 3․ Ожидайте решение комиссии

Обычно срок, 30 дней․ При положительном решении вам предложат два варианта: квартира или денежная компенсация․

Шаг 4․ Подпишите договор и получите ключи

Если выбираете квартиру, подписывается договор социального найма или передачи в собственность (в ряде регионов)․ Переезд происходит в течение 3–6 месяцев после готовности объекта․

Программа переселения жителей России — это не просто снос старых домов, а системная модернизация городской среды․ При условии стабильного финансирования и грамотной координации между федеральным центром, регионами и частными инвесторами, к 2030 году планируется:

• расселить не менее 9 млн человек;
• снизить долю аварийного жилья до 2 %;
• создать 150 млн кв․ м нового комфортного жилья эконом-, комфорт- и бизнес-класса․

Однако успех во многом зависит от прозрачности отбора подрядчиков, своевременной выдачи ключей и, главное, от появления рядом с новыми квартирами рабочих мест, школ, поликлиник и объектов культуры․

Актуальные списки домов и графики переселения публикуются на сайтах региональных минстроев и Госуслуг․