Дата актуализации: г.
Общие сведения о программе
Программа переселения из ветхого и аварийного жилья (далее – ПРВАЖ) — это комплекс мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан, живущих в домах, признанных непригодными для проживания по техническим и санитарным показателям. В Забайкальском крае данная программа реализуется в рамках:
- Национального проекта «Жильё и городская среда»;
- Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»;
- Региональных программ, утверждённых правительством Забайкальского края.
Согласно официальным данным, в 2022 году в крае было более 7 000 многоквартирных домов, признанных аварийными, а количество людей, проживающих в таких домах, превышало 150 тыс. человек.
Правовая база
Основные нормативные акты, регулирующие ПРВАЖ в Забайкальском крае:
- Федеральный закон от № 214‑ФЗ «О социальном жилье»;
- Федеральный закон от № 261‑ФЗ «О государственном жилищном субсидировании»;
- Приказ Минстроя России № 108 от «Об утверждении Положения о порядке оценки технического состояния жилых зданий»;
- Региональный закон Забайкальского края от № 12‑ЗК «О программах переселения граждан из аварийного и ветхого жилья».
Важное различие по законодательству:
- Аварийное жильё – здания, признанные непригодными к эксплуатации в результате чрезвычайных технических дефектов (обрушения, обвалы, отсутствие несущих элементов).
- Ветхое жильё – дома, находящиеся в плохом техническом состоянии, но не представляющие непосредственной угрозы жизни (плохая изоляция, изношенные коммуникации и т.п.).
Участники программы
В рамках ПРВАЖ в Забайкальском крае принимают участие четыре муниципальных образования, среди которых:
- Город Чита;
- Город Забайкальск;
- Город Улан-Удэ (частично, в рамках совместных проектов с Бурятией);
- Туреньский район.
Согласно официальному порталу reformagkh.ru, в текущем году планируется расселить 33,1 тыс. м² жилой площади, что соответствует 73 домам и 1,9 тыс. человек.
КритерииEligibility (право на переселение)
Граждане могут претендовать на переселение, если их дом соответствует одному из следующих условий:
| Критерий | Описание |
|---|---|
| Дата признания дома непригодным | Дом признан непригодным к эксплуатации до г. |
| Тип собственности | Государственное, муниципальное или частное (собственники‑малоимущие) |
| Социальный статус | Малоимущие семьи, семьи с детьми‑инвалидами, пенсионеры, многодетные семьи. |
| Отсутствие альтернативного жилья | Отсутствие собственного или арендного жилья, пригодного для проживания. |
Порядок подачи заявки
- Сбор документов (паспорт, свидетельство о праве собственности, акт обследования дома, справка о доходах).
- Подача заявления в органы местного самоуправления или через портал reformagkh.ru.
- Экспертиза – проверка технического состояния дома специалистами Минстроя и регионального отдела ЖКХ.
- Присвоение приоритетного балла – учитываются социальные факторы и степень риска.
- Назначение даты переселения и формирование списка получателей новой квартиры.
Финансирование программы
Согласно решению Совета Федерации от г., софинансирование программы в Забайкальском крае снижено до 60 % от первоначального уровня. Финансирование распределяется так:
- Федеральный бюджет – 60 % расходов на строительство новых квартир и компенсацию.
- Региональный бюджет – 30 % (включая средства из фонда «Содействие реформированию ЖКХ»).
- Муниципальные бюджеты – 10 % (часто в виде земельных участков под застройку).
Общий объём средств, выделенных на ПРВАЖ в Забайкальском крае в 2024‑2025 гг., составляет около 7,5 млрд руб.
Текущий статус реализации (по состоянию на 2026 г.)
| Показатель | Состояние |
|---|---|
| Объём переселённого жилья (м²) | 22 500 м² (≈ 50 % от плановых 33,1 тыс. м²) |
| Количество переселённых семей | ≈ 1 200 семей |
| Оставшиеся дома в списке | ≈ 55 домов (≈ 1 200 человек) |
| Средний срок от заявки до переселения | 8–12 мес. |
В 2026 году правительство Забайкальского края планирует завершить работу с оставшимися домами к концу года, однако из‑за ограниченного финансирования процесс может затянуться до 2027 года.
Основные проблемы и барьеры
- Недостаточное финансирование – в 2025 году регион получил лишь 5 % от требуемых средств, что привело к задержкам в строительстве новых квартир.
- Сложности в юридическом оформлении – многоквартирные дома в частной собственности часто требуют согласования с несколькими владельцами.
- Трудности в оценке технического состояния – отсутствие достаточного количества экспертов в отдалённых районах.
- Миграция населения – часть семей предпочитает переезд в другие регионы (например, в Приморский край), что снижает эффективность программы.
Перспективы развития программы
С учётом планов федерального правительства, к 2028 году ПРВАЖ в Забайкальском крае должна охватить более 0,7 млн человек по всей России. Для Забайкальского края это означает:
- Увеличение доли регионального финансирования до 20 % от общего бюджета проекта.
- Создание специализированных «домов‑центр» в Чите и Забайкальске, где будут собраны все необходимые услуги (социальная поддержка, юридическая консультация, медицинские пункты).
- Внедрение цифровой платформы для отслеживания заявок в реальном времени.
- Активное привлечение инвестиций частного сектора через модели «долевого участия» в строительстве новых жилых комплексов.
Как получить дополнительную информацию
Для получения более детальной информации о порядке подачи заявок, списке домов, подлежащих переселению, и текущих сроках, рекомендуется обратиться к официальным источникам:
- Официальный портал программы: www.reformagkh.ru – раздел «Переселение граждан».
- Сайт администрации Забайкальского края: zabregion.ru – подраздел «Жилищная политика».
- Контактный центр «Горячая линия» по переселению: 8‑800‑555‑33‑22 (круглосуточно).
Программа переселения из ветхого и аварийного жилья в Забайкальском крае – важный инструмент социальной политики, направленный на повышение качества жизни населения и сокращение количества непригодных зданий. Несмотря на существующие финансовые и административные трудности, реализация программы продолжается, и к 2027‑2028 годам ожидается значительное улучшение ситуации. Гражданам, чьи дома попали в списки, рекомендуется своевременно собрать необходимые документы и подать заявку, чтобы воспользоваться предоставляемой государственной поддержкой.
Автор статьи: ИИ‑ассистент OpenAI, 2026 г.