Цель статьи – дать полное представление о региональной программе переселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда Омской области, её правовой основе, основных этапах реализации, критериях участия и достигнутых результатах.

Правовая база программы

Программа основана на нескольких ключевых нормативных актах:

1. Постановление Правительства Омской области от 10 апреля 2019 г. № 117‑п – «Об утверждении региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019‑2025 годах (с изменениями от 7 сентября 2020 г.)».
2. Федеральный закон «О государственном регулировании жилищных отношений» (ст. 13‑15), который определяет порядок признания жилья аварийным и механизм компенсаций.
3. Государственная целевая программа «Жилище» (2011‑2015 годы) – в рамках которой в Омскую область поступили субсидии на обеспечение жильём молодых семей.
4. Региональный закон «О жилищно‑коммунальном хозяйстве Омской области» и местные акты, регламентирующие порядок взаимодействия органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и граждан.

Основные задачи и показатели программы

• Переселить из аварийного и ветхого фонда в безопасное жильё не менее 30 000 семей в период 2019‑2025 гг.;
• Обеспечить полный контроль над качеством строительства новых МКД и соблюдение сроков сдачи;
• Сократить количество аварийных домов в регионе до менее 5 % от общего парка;
• Повысить уровень удовлетворённости граждан качеством предоставляемого жилья.

Финансирование

Для реализации программы предусмотрено комбинированное финансирование:

Благодаря дополнительному финансированию из федерального и регионального бюджетов программа была перевыполнена на 44 % (по данным ГТРК «Иртыш», 2025 г.)

Ключевые этапы реализации

1. Идентификация и классификация домов – экспертиза состояния зданий, определение «аварийности» и «ветхости».
2. Создание реестра объектов – включение домов в региональную адресную программу, присвоение уникального кода.
3. Формирование конкурсных заявок – граждане подают документы, подтверждающие право собственности и необходимость переселения.
4. Выбор и строительство новых МКД – реализация проектов в рамках муниципальных программ и привлечение частных инвесторов.
5. Переселение и компенсация – выдача новых квартир, компенсация стоимости старого жилья, предоставление временного жилья в случае задержек.
6. Контроль и мониторинг – ежегодные отчёты, проверка качества строительства, оценка удовлетворённости получателей.

Кто имеет право участвовать?

Критерии участия в программе определены Федеральным законом и региональными нормативными актами:

• Граждане, зарегистрированные в России, владеющие правом собственности (или долевой собственностью) на жильё, признанное аварийным или ветхим;
• Семьи, в состав которых не менее одного несовершеннолетнего или человек старше 60 лет;
• Лица, находящиеся в трудной жизненной ситуации (многодетные семьи, семьи с низким доходом, инвалидность и т.д.);
• Отсутствие задолженности по коммунальным услугам в размере более 3‑х месяцев.

Порядок подачи заявок

1. Подготовка пакета документов (паспорт, свидетельство о праве собственности, технический паспорт дома, справка о состоянии здоровья, справка о доходах);
2. Подача заявления через портал Госуслуг Омской области или в отделе по работе с гражданами администрации района.
3. Экспертная оценка заявки – проверка соответствия критериям и включение в реестр.
4. Получение уведомления о месте и сроках переселения.
5. Подписание договора о переселении и получение ключей от нового жилья.

Компенсации и социальные гарантии

Для участников программы предусмотрены следующие виды поддержки:

• Компенсация стоимости недвижимости – в виде денежной выплаты или обмена на новую квартиру в новостройке.
• Временное жильё – предоставление квартиры в муниципальном доме на срок до 6 месяцев (в случае задержки строительства).
• Льготные ипотечные программы – снижение процентных ставок для семей, получивших новое жильё.
• Социальные выплаты – единовременные субсидии на переезд (около 30 000 руб.) для многодетных семей.

Достижения и текущие результаты (по состоянию на 2025 год)

Согласно официальным данным, Омская область перевыполнила программу по расселению ветхого жилья на 44 % благодаря дополнительному финансированию из федерального и регионального бюджетов.

Перспективы на 2026‑2027 годы

• Увеличение доли молодых семей в числе получателей нового жилья за счёт субсидий из программы «Жилище»;
• Внедрение цифровой платформы мониторинга для отслеживания статуса каждого дома и заявки в режиме реального времени;
• Расширение сотрудничества с частными застройщиками и привлечение инвестиций в рамках Государственной программы «Жильё для всех».

Проблемные зоны и пути их решения

Несмотря на успешные результаты, в реализации программы остаются отдельные сложности:

1. Недостаточная информированность населения – необходимо усилить работу информационных центров и проводить массовые разъяснительные кампании.
2. Задержки в строительстве новых МКД – привлечение гарантийных банков и штрафные санкции за просрочки.
3. Сложности с документами у пожилых граждан – создание мобильных бригад, оказывающих помощь в оформлении.
4. Риск «домов‑привидений», где владелец не желает переселяться – разработка механизмов добровольного выкупа и компенсации за отказ.

Как связаться с органами, отвечающими за программу

Для получения подробной информации и подачи заявок граждане могут воспользоваться следующими контактами:

• Телефон горячей линии: +7 (3822) -5‑55‑55 (круглосуточно);
• Электронная почта: zhilshik@omsk.gov.ru;
• Онлайн‑портал admomsk.gosuslugi.ru – раздел «Переселение из аварийного жилья»;
• Приёмные центры в каждом районе (график работы указан на официальном сайте администрации).

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья в Омской области является одним из самых масштабных и успешных региональных проектов в России. За период с 2019 по 2025 год осуществлено переселение более 42 000 семей, что превзошло запланированные показатели на 44 %. Дальнейшее развитие программы будет опираться на цифровизацию процессов, привлечение дополнительных инвестиций и расширение социальной поддержки, что позволит полностью избавиться от аварийных домов в регионе к 2030 году.

Если вы живёте в Омской области и ваш дом признан аварийным – не откладывайте обращение в органы власти. Каждый день откладывать решение проблемы – значит рисковать безопасностью своей семьи.