Зачем сегодня говорить о переселении?

С 2017 года Хабаровский край реализует федеральную и региональную программы расселения ветхого и аварийного жилья. В 2025 году они выходят на финальный рывок. К началу 2026 года планируется полностью закрыть вопрос с домами, признанными аварийными до 1 января 2017 года. Всего в программу включено 84 тыс. кв. м жилья, а под снос попадают 46 многоквартирных домов только в краевой столице.

Что такое «аварийное» и «ветхое» жильё: юридическая разница

• Аварийное жильё – дом признан непригодным для проживания из-за угрозы обрушения, пожара или других опасностей (ст. 32 ЖК РФ).
• Ветхое жильё – дом изношен более 70 % и требует капремонта, но пригоден для жизни при условии реконструкции.

Только аварийное жильё подлежит переселению безвозмездно в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда».

Какие деньги задействованы в 2025-2026 гг.

На 2025 год Хабаровский край получил:

• 427,2 млн руб. из федерального бюджета (распоряжение Правительства РФ от );
• софинансирование из краевого и муниципального бюджетов – около 70 млн руб.;
• дополнительно 3,3 млрд руб. на всероссийскую программу в 2024-2027 гг. (постановление от ).

Общий пул средств позволяет построить 5 новых многоквартирных домов в Хабаровске и завершить расселение ещё 12 объектов в районах края.

Кто имеет право участвовать в программе в 2025-2026 гг.

1. собственники квартир в домах, признанных аварийными до ;
2. наниматели по договорам соцнайма в тех же домах;
3. малоимущие граждане, отвечающие критериям (доход на человека ≤ прожиточного минимума);
4. вне очереди – инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, многодетные семьи;

Пошаговая инструкция: как попасть в программу

Шаг 1. Проверка дома

Уточните статус дома через ГИС ЖКХ или в ГКУ «Центр управления регионом» (ул. Муравьёва-Амурского, 20).

Шаг 2. Сбор документов

• паспорта всех членов семьи;
• правоустанавливающие документы (ЕГРН, договор соцнайма);
• выписка из ЕГРН о признании дома аварийным;
• справка о доходах за 12 мес. (если претендуете на квартиру вне очереди).

Шаг 3. Подача заявления

Онлайн – через портал госуслуг (услуга «Переселение граждан из аварийного жилья») или лично в МФЦ/Администрации района.

Шаг 4. Подписание договора

После утверждения списка участников заключается договор переселения: указан срок получения новой квартиры (обычно 12-18 мес.).

Шаг 5. Получение ключей и выселение

Региональный оператор – Фонд развития территорий – выдаёт ключи и акт приёма-передачи. Старый дом сносят в течение 3 месяцев.

Где строят новое жильё в 2025-2026 гг.

Хабаровск

• ул. Индустриальная, 3 – 96 квартир, срок сдачи – Q3 2025;
• ул. Суворова, 71а – 120 квартир, сдача – Q4 2025;
• мкр. Южный, корпус 4 – 144 квартиры, сдача – Q2 2026.

Районы края

В 2025 году ввели в эксплуатацию 12 домов в Пиване, Бикине, Комсомольске-на-Амуре. В 2026-м запланированы ещё 7 объектов в Амурске и Николаевске-на-Амуре.

Какие квартиры дают: площадь и отделка

Допускается доплата за увеличение площади по рыночной цене 55-60 тыс. руб./м².

Частые ошибки и спорные вопросы

• Миф: «После 2026 г. программы не будет». Факт: новый этап 2027-2030 уже утверждён, но под него попадут дома, признанные аварийными после 2017 г.
• Проблема: судебные споры по оценке рыночного эквивалента. Решение: подавайте иск в районный суд, прилагайте независимую оценку.
• Ошибка: игнорировать письма от Фонда развития территорий. Ответ должен быть в течение 10 дней, иначе исключают из списка.

Контакты и онлайн-ресурсы

• ГКУ «Центр управления регионом»: +7 (4212) -0-10-04, г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, 20.
• Фонд развития территорий Хабаровского края: habarovsk.fondgkh.ru.
• Госуслуги: gosuslugi.ru, раздел «Жильё и ЖКХ» → «Переселение из аварийного жилья».
• Горячая линия Минстроя РФ: ###-###-####.

Краткий чек-лист на 2025-2026 гг.

1. Проверьте дом в списке Фонда.
2. Соберите документы до 15 июня 2025 г. (очередной отбор).
3. Подайте заявление онлайн в МФЦ.
4. Следите за статусом в личном кабинете gosuslugi.
5. Получите ключи до конца 2026 г.

Обновлено: , 22:12 (Хабаровское время)