Какие дома признают аварийными

Жилой фонд в Ханты-Мансийске строился преимущественно в 1960–1980-х годах. Дома из панелей и бараков из древесных конструкций попадают в категорию «аварийный» при наличии критических повреждений:

• просадка фундамента более 5 см;
• растрескавшиеся несущие стены;
• износ инженерных сетей свыше 70 %;
• затопление подвалов и чердаков, способствующее развитию плесени и грибка.

Кто может участвовать в программе

В список участников включаются:

1. Собственники квартир, расположенных в домах, официально признанных аварийными постановлением мэрии (№ 52-п от ).
2. Наёмщики муниципального жилья, заключившие договор социального найма.
3. Граждане, проживающие по договору безвозмездного пользования, если договор был заключён до .

Участником может быть только один человек на одну квартиру. Если в квартире прописаны несколько собственников, они самостоятельно определяют представителя.

Алгоритм действий для жителя

Этап 1. Подтверждение статуса аварийного дома

• Получите акт технического обследования в ГБУ «Центр градостроительной экспертизы» (ул. Ленина, 10).
• Акт выдаётся в течение 15 рабочих дней и действителен 3 года.

Этап 2. Регистрация в программе

Соберите пакет документов:

• паспорт заявителя;
• свидетельство о праве собственности или договор социального найма;
• выписка из ЕГРН не старше 30 дней;
• акт технического обследования.

Подайте заявление в «Мой документ» (МФЦ, ул. Мира, 2) или через портал gosuslugi.ru.

Этап 3. Получение компенсации или новой квартиры

Государство предлагает два варианта:

1. Денежная выплата — рассчитывается по кадастровой стоимости 1 м² жилья в Ханты-Мансийске (на апрель 2026 г., 101 800 ₽/м²) с учётом социальной нормы 33 м² на одного человека + 18 м² на второго и последующих членов семьи.
2. Квартира в новостройке — предоставляется в микрорайоне «Западный» (ул. Югорская, 32). Площадь квартир:
   • 1-комнатные — 38–42 м²;
   • 2-комнатные — 54–58 м²;
   • 3-комнатные, 68–72 м².

Сроки и объёмы переселения

Как ускорить получение новой квартиры

1. Оформите электронную подпись, это позволит подавать документы онлайн и избежать очередей.
2. Следите за списками на сайте администрации города (раздел «Жилищные программы»).
3. Участвуйте в общественных слушаниях, где формируется приоритетная очередь (проводятся каждое третье воскресенье месяца в ДК «Нефтяник»).

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Могу ли я выбрать район новой квартиры?

Да, но при условии наличия свободных площадей. Варианты: микрорайоны «Западный», «Северный» и «Южный». При выборе другого района городского округа размер субсидии сокращается на 15 %.

Вопрос 2: Можно ли оставить старую квартиру в собственности, получив деньги?

Нет. После получения компенсации или новой квартиры старое жилье переходит в муниципальную собственность и подлежит сносу.

Вопрос 3: Что делать, если я прописан, но не собственник?

Вы имеете право на равные условия переселения, но деньги или квартиру получит собственник. Прописанные лица могут требовать компенсацию морального вреда через суд, если их выселяют без предоставления иного жилья.

Контакты и справочные телефоны

• ГБУ «Центр градостроительной экспертизы»: +7 (3467) -9-26-10;
• МФЦ «Мой документ»: +7 (3467) -5-55-00;
• Жилищный отдел администрации города: каб. 214, ул. Кооперативная, 4, тел. +7 (3467) -9-00-55.

Важно: с 1 июля 2026 года вступят в силу изменения, согласно которым максимальный срок ожидания переселения сокращается до 12 месяцев. Не откладывайте подачу заявки!