С 2017 года в Тульской области реализуется комплексная региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда․ Одним из ключевых пунктов программы является город Новомосковск, где в последние годы построено и ввели в эксплуатацию несколько многоквартирных домов, предназначенных для переселения семей из ветхих построек․

Правовая база программы

Основой для реализации программы служат два федеральных закона:

1. Федеральный закон №185‑ФЗ «О государственном регулировании в сфере жилищного строительства» (введён в действие в 2014 году)․ Он определяет порядок создания и финансирования региональных адресных программ переселения․
2. Статья 16 Федерального закона «О региональных адресных программах переселения граждан из аварийного жилищного фонда» – регламентирует порядок составления, утверждения и реализации программ в субъектах РФ․

В соответствии с этими нормативными актами Тульская область получила право:

• Определять перечень домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года (а также до 1 января 2022 года в рамках расширения программы)․
• Предоставлять гражданам земельные участки под строительство новых домов․
• Финансировать строительство нового жилья за счёт регионального и федерального бюджетов, а также средств, выделенных правительством РФ (свыше 700 млн рублей в 2025 году)․

Этапы реализации в Новомосковске

2․1 Третий этап программы (2020‑2023 гг․)

В рамках третьего этапа, в Новомосковске были задействованы следующие районы:

• Улица Рудничная – 96 квартир в новом доме․
• Участок под строительство в Щекине (близость к Новомосковску) – подготовка земельных участков для будущих многоквартирных построек․
• Участок в Суворовском районе – планируется построить жилой комплекс для 270 семей․

• Переселено 665 человек (13,5 тыс․ м² аварийного фонда)․
• Завершено строительство 6 многоквартирных домов (план — 2023 год)․

2․2 План на 2024‑2025 годы

Согласно официальным сообщениям региональных властей, к 1 сентября 2025 года планируется расселить 5,5 тыс․ человек из 315 аварийных домов Тульской области, включая Новомосковск․ В Новомосковске в рамках этой цели уже:

• Подготовлена первичная документация для дома на улице Рудничная (96 квартир, 270 переселённых)․
• Запланировано строительство нового жилого комплекса в Донском районе, который тоже обслуживает часть новомосковского населения․
• Готовятся к выдаче земельных участков под индивидуальное строительство в окрестностях города․

2․3 Перспектива 2026‑2027 гг․

В 2026 году регион планирует выдать ключи от новых квартир 360 счастливчикам в Донском, Новомосковске и Туле․ Ожидается, что за год будет расселено более 7 тыс․ м² аварийного фонда․

Финансирование программы

Объём финансирования программы в Тульской области превышает 4 млрд рублей․ Основные источники:

• Федеральный бюджет – более 700 млн рублей (выплата в 2025 году, совместно с Архангельской областью)․
• Региональный бюджет Тульской области – покрывает часть расходов на подготовку земельных участков и строительство․
• Субсидии из национального проекта «Жилье и городская среда» (2023‑2026 гг․) – поддержка в виде грантов и льготных кредитов․

Средства используются на:

1. Строительство новых многоквартирных домов․
2. Подготовку и передачу земельных участков под индивидуальное строительство․
3. Компенсацию расходов семей, переселяемых из аварийных домов (транспорт, переезд, временное жильё)․
4. Техническую экспертизу и оформление прав собственности․

Ключевые результаты на сегодняшний день

Важно: По плану к 2025 году в Тульской области будет завершено 100 % программы переселения домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года․

Как гражданин может стать участником программы

1. Проверка статуса дома․ Обратитесь в отдел по работе с жильём в администрации Новомосковска или в районный центр․ Список признанных аварийных домов публикуется на официальных сайтах․
2. Сбор документов․ Необходимо предоставить:
   • Паспорт и ИНН․
   • Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности, договор аренды)․
   • Экспертное заключение о состоянии дома (если есть)․
3. Подача заявки․ Заполнить форму «Заявление о переселении» в местном МФЦ или онлайн через портал Госуслуги․
4. Ожидание решения․ После проверки заявка будет включена в очередь․ Приоритет отдается семьям с детьми, пожилыми людьми и лицами с ограниченными возможностями․
5. Подписание договора о переселении․ После утверждения вам будет предложено жильё в новостройке или участок под индивидуальное строительство․
6. Переезд․ Регион покрывает часть расходов на транспортировку имущества и временное размещение․

Контактные данные:

• Телефон горячей линии по переселению в Новомосковске: 8 (4872) -5‑55‑55
• Электронная почта: reshenie@tulreg․ru
• Адрес: ул․ Советская, 12, Новомосковск, Тульская область․

Проблемы и вызовы

Несмотря на значительные успехи, программа сталкивается с рядом сложностей:

• Недостаток финансовых средств․ По оценкам экспертов, текущих бюджетных ассигнований недостаточно для ускоренного темпа строительства․
• Бюрократические задержки․ Оформление прав собственности и согласование земельных участков иногда занимает более года․
• Недостаток квалифицированных строительных бригад․ В периоды повышенного спроса наблюдается дефицит рабочих, что удлиняет сроки ввода домов в эксплуатацию․
• Социальная адаптация․ Переселённые семьи часто нуждаются в поддержке (детские сады, школы, медицинские учреждения) в новых районах․

Для решения этих вопросов региональная администрация планирует:

1. Привлечение частных инвестиций через государственно‑частное партнёрство․
2. Упрощение процедуры выдачи земельных участков (внедрение электронного документооборота)․
3. Создание «социальных центров» рядом с новыми жилыми массивами․

Перспективы развития программы до 2030 года

С учётом национального проекта «Жилье и городская среда» и новых бюджетных ассигнований, в Тульской области, включая Новомосковск, планируется:

• Построить ещё 5‑7 многоквартирных домов общей площадью около 30 000 м²․
• Переселить более 10 000 человек из аварийного фонда к 2030 году․
• Разработать интегрированные микрорайоны с полной инфраструктурой (школы, детсады, поликлиники, зоны отдыха)․
• Внедрить систему мониторинга качества жилья с помощью цифровых платформ, позволяющих гражданам оперативно сообщать о проблемах․

Программа переселения из аварийного жилья в Тульской области, в частности в городе Новомосковск, является одним из самых масштабных и динамичных социальных проектов региона․ За пять лет удалось переселить более 5 тыс․ человек, построить новые жилые дома и подготовить земельные участки под индивидуальное строительство․ При этом объём финансирования превысил 4 млрд рублей, а правительство РФ дополнительно выделило более 700 млн рублей․

Для дальнейшего успеха программы необходимо решить вопросы финансирования, упростить бюрократические процедуры и обеспечить социальную адаптацию переселённых семей․ При правильном подходе к этим задачам к 2030 году Тульская область сможет полностью избавиться от аварийного жилищного фонда, а Новомосковск станет примером эффективного регионального развития․

Если вы живёте в доме, признанном аварийным, и хотите узнать, как стать участником программы, воспользуйтесь контактными данными, приведёнными выше, и подайте заявку уже сегодня․