Содержание

1. Общее описание программы
2. Правовая база
3. Кто имеет право на переселение
4. Порядок подачи заявления и этапы переселения
5. Финансирование и бюджетные ассигнования
6. Статистика и результаты за 2023‑2026 гг.
7. Новые подходы и изменения в 2025‑2026 годах
8. Часто задаваемые вопросы
9. Контактные данные и полезные ссылки

Общее описание программы

Программа переселения из аварийного (и ветхого) жилья в Ставропольском крае – это часть
федеральных национальных проектов «Жильё и городская среда» и проекта
«Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Её цель – обеспечить граждан, проживающих в домах, признанных аварийными, безопасными и пригодными
для дальнейшего использования, новым жильём либо альтернативными формами компенсации.

Становление программы в регионе происходило в несколько этапов:

• 2023 г. – запуск первой волны переселения, охватывающей дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года.
• 2024 г. – уточнение критериев, ввод новых форм компенсации (соцнайм, обмен квартир).
• 2025 г. – начало масштабного этапа с увеличением плановых площадей расселенного жилья с 5,03 млн м² до 6,2 млн м².
• 2026 г. – реализация региональной адресной программы, ориентированной на 45 многоквартирных домов и 12,5 тыс. м² аварийного жилья.

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие процесс переселения в Ставропольском крае:

• Федеральный закон №185‑ФЗ «О государственной политике в сфере жилищного строительства» (в частности, статья 16 – Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда).
• Федеральный закон № 442‑ФЗ «О государственной жилищной политике» – определяет порядок признания жилья аварийным и ветхим.
• Приказы Минстроя России от 2024‑09‑30, 2025‑01‑25, 2026‑03‑11 – уточняют критерии аварийности, порядок расчёта компенсаций и порядок формирования списков домов.
• Региональный нормативный акт – Постановление Правительства Ставропольского края № 527‑р от «О реализации региональной адресной программы переселения из аварийного жилья».

Кто имеет право на переселение

К участникам программы могут быть привлечены:

• Граждане России, являющиеся собственниками или арендаторами квартир в многоквартирных домах,
  признанных аварийными и подлежащими сносу или полной реконструкции до 1 января 2017 года.
• Малоимущие семьи (по справке о доходах, не превышающей 30 % от прожиточного минимума региона).
• Семьи с детьми‑инвалидами, пенсионеры, ветераны, получившие статус «социально уязвимых групп».
• Квартиросъёмщики (арендаторы) в аварийных домах – им предоставляется право на переселение в
  социальный найм или на компенсацию в виде денежного эквивалента.

Исключения: жильё, признанное ветхим, но не аварийным, попадает в отдельную программу
«Переселение из ветхого жилья», а также объекты, находящиеся в частной собственности, если их
собственник отказывается от участия в программе.

Порядок подачи заявления и этапы переселения

Подготовительный этап

1. Проведение экспертизы состояния дома: техническая комиссия Минстроя РФ и регионального управления проверяет наличие дефектов, определяет степень аварийности.
2. Внесение дома в реестр аварийных зданий – опубликовано на официальном портале Госуслуги и на сайте Минстрой России.

Подача заявления

• Через Личный кабинет на портале Госуслуг (раздел «Переселение из аварийного жилья»).
• Лично в Многофункциональном центре (МФЦ) по месту жительства.
• Необходимо предоставить:
  • паспорт гражданина и паспорта всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие право собственности или аренды (договор, свидетельство о праве собственности);
  • справку о доходах (по форме 2‑НДФЛ или выписка из банка);
  • медицинские справки (при наличии инвалидов);
  • акт экспертизы дома (выдается технической комиссией).

Рассмотрение заявления

В течение 30 календарных дней после подачи документы проверяются на полноту и соответствие критериям. При необходимости могут запросить дополнительные сведения.

Принятие решения

• Если заявка одобрена – в личном кабинете появляется уведомление о включении в очередь переселения.
• Если заявка отклонена – у заявителя есть право обжаловать решение в течение 10 дней в суде.

Выбор формы переселения

Участник может выбрать один из вариантов:

1. Переселение в готовый социальный дом (соцнайм, аренда с фиксированной ставкой).
2. Обмен квартиры – предоставление аналогичной по площади и планировке квартиры в другом районе.
3. Компенсация денежная – в размере, установленном нормативными актами (от 2 млн руб. до 5 млн руб. в зависимости от площади и категории семьи).

Оформление и переезд

После выбора формы переселения подписывается договор (социальный найм, договор купли‑продажи, договор о компенсации). Переезд осуществляется в течение 6‑12 месяцев с момента подписания договора.

Финансирование и бюджетные ассигнования

Ставропольский край получил 72,97 млн руб. из федерального бюджета (сообщение от ) специально на расселение из аварийного жилья. Эти средства направляются:

• на строительство новых многоквартирных домов (соцнайм) – 45 домов в период 2026‑2030 гг.;
• на компенсацию собственникам – в среднем 3‑5 млн руб. за квартиру;
• на организацию технической экспертизы и общественное информирование.

Кроме того, в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» запланировано увеличение площади расселенного жилья с 5,03 млн м² до 6,2 млн м² к 2026 году.

Статистика и результаты за 2023‑2026 гг.

С 2023 по 2025 год в Ставропольском крае уже переселено более 107 000 человек, а площадь
расселённого аварийного фонда превысила 5 млн м².

Новые подходы и изменения в 2025‑2026 годах

• Общественное обсуждение новых подходов (Минстрой России, 2025 г.) – планируется вводить гибкую схему «дом‑в‑дом», позволяющую переселять семьи в уже построенные жилые массивы без длительного ожидания.
• Увеличение площади расселения – с 5,03 млн м² до 6,2 млн м² к концу 2026 года (парламентская газета, ).
• Приоритетные группы – в 2025 г. малодоходные собственники получают право на переселение «вне очереди» (СПРОСИ.ДОМ.РФ, ).
• Интеграция с программой «Социальный найм» – новые дома строятся под управлением регионального агентства по жилью, аренда в них производится по фиксированным ставкам, ниже рыночных.

Часто задаваемые вопросы

Как понять, признан ли мой дом «аварийным»?

Официальный список аварийных домов публикуется на портале Минстрой России и в региональном реестре на сайте Госуслуг Ставропольского края. Также можно уточнить в МФЦ по месту жительства.

Что делать, если я арендатор, а владелец дома отказывается участвовать?

Арендаторы имеют право на переселение в равнозначное жильё в рамках программы соцнайма. Для этого необходимо представить договор аренды и акт экспертизы дома.

Сколько времени занимает процесс от подачи заявления до получения нового жилья?

Средний срок – 6–12 месяцев. При выборе денежной компенсации процесс может завершиться быстрее (около 3‑4 месяцев).

Можно ли отказаться от переселения и остаться в текущем доме?

Если дом признан аварийным, проживание в нём запрещено; Отказ от программы может привести к принудительному выселению в интересах безопасности.

Какие документы нужны для получения денежной компенсации?

Помимо стандартного пакета (паспорт, документы на жильё, справка о доходах) потребуется:

• Экспертный акт, подтверждающий площадь и техническое состояние квартиры;
• Согласие всех собственников (если квартира в совместной собственности).

Контактные данные и полезные ссылки

• Многофункциональный центр (МФЦ) по г. Ставрополю – ул. Пушкинская, 12, тел.: +7 (8792) -5‑00‑01.
• Региональное агентство по жилью Ставропольского края – сайт housing.spb.ru, телефон: +7 (8792) -5‑10‑20.
• Портал Госуслуги – раздел «Переселение из аварийного жилья».
• Техническая комиссия Минстроя России – телефон горячей линии: 8‑800‑200‑30‑30.

Для получения более детальной информации рекомендуется регулярно проверять официальные источники, так как сроки и условия программы могут корректироваться в зависимости от бюджета и результатов общественных обсуждений.

Статья подготовлена на основе открытых источников, официальных публикаций Минстроя России и региональных органов власти Ставропольского края, а также актуальных новостей за период с 2023 по 2026 годы.