На Сахалине сегодня реализуется один из самых масштабных в Дальневосточном федеральном округе проектов по расселению граждан из непригодного жилья. До конца 2026 года планируется переселить 28‚9 тыс. человек и снести 641‚2 тыс. м² аварийного фонда. Ниже — подробная инструкция о том‚ как участвовать в программе‚ какие документы собирать и куда обращаться.

Актуальный статус программы

Почему именно Сахалинская область?

• Сахалин уже полностью выполнил показатели нацпроекта «Жильё и городская среда» 2019–2024 гг.
• Поэтому регион вошёл в число пилотных‚ где запущена новая постоянно действующая модель расселения.
• Дополнительно острова включены в перечень территорий с максимальной господдержкой для соотечественников-переселенцев‚ что расширяет финансовые и земельные инструменты.

Ключевые даты

Ветхое ≠ аварийное: как определить категорию вашего дома

Ветхое жильё признаётся таковым по износу >70 %‚ но всё ещё может быть безопасным.
Аварийное жильё — это объект‚ который не может эксплуатироваться без угрозы жизни. С 2025 года различия будут фиксироваться однозначной инструментальной методикой (вибродатчики‚ тепловизоры‚ расчёт несущих конструкций).

Критерии отнесения к аварийному (действующие до 2026 г.)

1. Протокол признания непригодным‚ подписанный до .
2. Отсутствие возможности капремонта (экономически нецелесообразно более 60 % стоимости новостройки).

Как стать участником программы: пошаговая инструкция

Кто может подать заявку

• Собственники или наниматели квартир в домах‚ признанных аварийными.
• Молодые семьи (до 35 лет) — в рамках дополнительной субсидии «Молодая семья».
• Соотечественники-переселенцы‚ вернувшиеся на Сахалин из-за рубежа.

Необходимые документы

Паспорт/СНИЛС всех членов семьи.
Правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН‚ договор соцнайма).
Справка о составе семьи (Ф-9).
Согласие на обработку персональных данных.

Куда подавать

• Лично — МФЦ «Мои документы» Южно-Сахалинск‚ ул. Ленина‚ 189.
• Онлайн — портал госуслуг Сахалинской области (gos.sakhalin.gov.ru) → «Расселение из аварийного жилья».
• Через доверенное лицо — нотариальная доверенность обязательна.

Как рассчитывается компенсация и получение новой квартиры

Варианты предоставления

1. Новостройка в микрорайоне «Больничная» (Южно-Сахалинск) или в г. Красногорск.
2. Денежная компенсация на покупку жилья на открытом рынке (100 % рыночной стоимости).

Формула расчёта

 Площадь новой квартиры = min(общая площадь старой + 10 %‚ норматив 18 м² × кол-во человек)

Если жильё получает молодая семья‚ дополнительно предоставляется сертификат на 30 % от цены квартиры за счёт областного бюджета.

Региональные особенности Сахалина

Софинансирование

Уровень софинансирования новой программы снижен до 60 % за счёт федерального центра; остальные 40 % — областной бюджет.

Сроки строительства

• Дома в микрорайоне «Больничная» сдаются ключ-ключ за 18 месяцев.
• В Красногорске 2024–2025 гг. возводятся два новых дома с инфраструктурой (детсады‚ парковки).

Частые ошибки и советы экспертов

Контакты и полезные ссылки

• Минстрой Сахалинской области: тел. 8 (4242) -2-70-00‚ e-mail: housing@sakhalin.gov.ru
• ГИС ЖКХ Сахалина для проверки статуса дома: gis.gkh.sakhalin.ru
• Онлайн-очередь на портале госуслуг: gos.sakhalin.gov.ru

Сахалинская область стала первым регионом‚ где программа переселения вышла на новый уровень — с постоянным механизмом‚ прозрачным расчётом компенсаций и чёткими сроками. Если ваш дом признан аварийным‚ не откладывайте подачу заявки: уже сейчас формируются списки участников на 2025–2026 гг.

Помните: правильно собранный пакет документов и своевременная подача заявки — залог новой комфортной квартиры без дополнительных затрат.