В 2026 году Липецкая область вошла в число первых регионов, получивших федеральные средства на новый этап программы переселения из аварийного жилья. Всего до конца 2030 года планируется расселить 132 дома, признанные аварийными после года, и предоставить около 5 100 квартир свыше 12 000 жителям. Ниже — подробная инструкция для участников программы.
Краткая справка: зачем нужна новая программа?
С 2012 по 2024 год в Липецкой области по федеральной программе «Переселение граждан из аварийного жилья» уже расселено 1 048 аварийных домов, что позволило улучшить условия жизни примерно 40 000 человек. Однако после 2017 года в регионе выявили ещё 132 дома, которые нельзя ремонтировать из-за высокой степени износа. Для их расселения запущен новый этап программы, финансируемый из трёх источников:
- федеральный бюджет, 6,8 млрд ₽ (53 %);
- областной бюджет — 4,1 млрд ₽ (32 %);
- внебюджетные средства (долевое строительство, муниципалитеты) — 1,9 млрд ₽ (15 %).
Кто может стать участником в 2026 году
Основные критерии
- дом официально признан аварийным после (распоряжение администрации Липецкой области № 339-р от );
- жилец является собственником или членом семьи собственника;
- в квартире нет задолженности по ЖКХ свыше 30 000 ₽;
- человек не участвовал в аналогичной программе ранее.
Дополнительные категории
- Малоимущие семьи могут рассчитывать на увеличение площади на 10 % за счёт субсидии из Фонда ЖКХ.
- Многодетные семьи получают право выбора района новостройки вне очереди при наличии школьников.
- Инвалиды и пожилые (70+) могут выбрать квартиру на первом этаже без доплаты за лифт.
Где строят новое жилье: адреса и сроки сдачи
| Микрорайон | Кол-во домов | Кол-во квартир | Срок сдачи |
|---|---|---|---|
| Солнечный (г; Липецк, ул. 50 лет НЛМК) | 4 | 1 020 | IV кв. 2026 |
| Матырино (г. Липецк, ул. Строителей) | 3 | 675 | II кв. 2027 |
| Грязинский (пгт Грязи, ул. Лесная) | 2 | 394 | I кв. 2027 |
| Левобережье (г. Елец, ул. Мира) | 3 | 511 | I кв. 2028 |
Важно! При выборе района учитывается место работы, наличие школ/детсадов и транспортной доступности. Для иногородних предусмотрен социальный найм на 5 лет с последующим выкупом по льготной цене.
Алгоритм участия: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Подтверждение статуса дома
- получить выписку из ЕГРН, подтверждающую аварийность (раздел «Особые отметки»);
- если дом внесён в перечень 2026 года, автоматически придёт SMS-уведомление от Минстроя Липецкой области.
- Шаг 2. Сбор документов
- паспорт РФ всех членов семьи;
- правоустанавливающие документы на старое жильё;
- свидетельство о регистрации права собственности (или выписка ЕГРН);
- справка об отсутствии долгов по ЖКХ за последние 6 месяцев;
- если есть льготы, документы, подтверждающие статус (МСЭК, свидетельство о рождении детей и др.).
- Шаг 3. Подача заявления
- онлайн через Госуслуги;
- лично в МФЦ или в отделе переселения администрации района (график: пн–пт 8:00–17:00).
- Шаг 4. Оценка старого жилья
- независимый оценщик определяет рыночную стоимость;
- если квартира < 25 м², полагается доплата 150 000 ₽ на человека при покупке новой квартиры ≥ 40 м².
- Шаг 5. Выбор новой квартиры
- в личном кабинете на сайте минстроя.lipetsk.ru открывается доступ к базе свободных квартир;
- резервируется квартира на 5 календарных дней, затем подписывается договор мены.
- Шаг 6. Переезд и приёмка
- в течение 30 дней после подписания акта приёма-передачи жилец обязан освободить старую квартиру;
- компенсация за первые 3 месяца коммунальных платежей в новостройке предоставляется автоматически.
Калькуляция: сколько придётся доплатить
Формула:
Доплата = (Стоимость новой квартиры − Стоимость старой квартиры − Субсидия − Льготы) × Коэффициент индексации.
Пример расчёта на 2026 год:
- Стоимость новой 2-комн. квартиры 53 м² в Солнечном: 3 180 000 ₽
- Стоимость старой аварийной 1-комн. квартиры 28 м²: 1 960 000 ₽
- Субсидия малоимущим: 318 000 ₽ (10 %)
- Доплата за малометражку: 450 000 ₽ (150 000 ₽ × 3 человека)
При отсутствии средств доступна льготная ипотека 4,5 % на 15 лет от «Россельхозбанка» и «Сбербанка».
Частые вопросы и проблемы
Вопрос 1: Что делать, если дом признан аварийным, но я живу по договору соцнайма?
Ответ: вы имеете право расселяться в такие же условия (соцнайм) без доплаты. При желании купить квартиру в собственность, оформляется ипотека с господдержкой 2,7 %.
Вопрос 2: Какие нововведения в 2026 году?
- Электронная очередь теперь учитывает не только дату подачи, но и количество детей в семье (многодетные имеют приоритет).
- Контроль качества: приёмка квартиры через приложение «Дом.Контроль» — фиксируются дефекты, которые обязан устранить застройщик в течение 60 дней.
- Компенсация за аренду: если старую квартиру нужно сдать раньше, выплачивается до 25 000 ₽/мес на 6 месяцев.
Вопрос 3: Что будет с моей пропиской?
Новая прописка оформляется в день подписания акта приёма-передачи через МФЦ. Старая аннулируется автоматически; никаких поездок в паспортный стол не требуется.
Контакты и полезные ссылки
- Минстрой Липецкой области: +7 (4742) -2-10-10, ул. Советская, 6, каб. 312, сайт minstroy.lipetsk.ru
- Горячая линия программы переселения: ###-###-#### (пн–пт 9:00–18:00)
- Онлайн-запись в МФЦ: gosuslugi.ru/600000/lipetsk
- Калькулятор доплат: calc.lipetsk.ru/pereselenie
Не забывайте! Подача заявлений на 2026–2027 годы открыта до 31 декабря 2026 года. Количество квартир ограничено, поэтому не откладывайте сбор документов.