Актуальность. По состоянию на 2026 год в России более 2,5 млн квартир классифицируются как ветхие или аварийные. Жизненные условия в таких домах представляют угрозу здоровью и даже жизни жителей. Государственная программа переселения из аварийного фонда (часть национального проекта «Жильё») направлена на ликвидацию этой проблемы.
Основные цели программы
- Обеспечение граждан безопасным и комфортным жильём.
- Сокращение количества аварийных зданий в городском фонде.
- Снижение нагрузки на коммунальные службы и бюджет за счёт вывода из эксплуатации негодных построек.
- Улучшение социально‑экономической инфраструктуры регионов.
Ключевые показатели на 2026 год
Согласно последним сообщениям региональных властей, к концу 2026 года планируется переселить более 10 000 человек из аварийного жилья. Ниже – распределение по субъектам РФ.
Региональная статистика
- Красноярский край – программа охватит не менее 1,8 тыс. человек (проект стартовал 17 февраля 2026 г.)
- Московская область (Мытищи) – за пять лет уже получили новые квартиры более 1 200 человек.
- Саратовская область – к концу 2026 г. планируют переселить 829 человек.
- Ставропольский край – в 2025 году уже обеспечено переселение 549 жителей из 10 ветхих домов.
- Нижегородская область – к 2031 году планируется переселить жильцов 830 аварийных домов.
- Хабаровский край – выделено финансирование в размере 7 млн руб. на переезд жителей из ветхих построек.
- Ленинградская область – успешно завершена пятилетняя программа, охватившая более 3 000 семей.
- Приморский край (Владивосток) – в 2025 году переселено 366 человек из 180 аварийных домов.
- Архангельская область – открыт новый квартал для переселения граждан из аварийного фонда (13 февраля 2026 г.).
- Нижнеудинск – жители продолжают ждать завершения программы, поскольку многие дома признаны полностью непригодными.
Этапы реализации программы
Процесс переселения складывается из нескольких последовательных стадий:
- Идентификация и классификация – технические экспертизы определяют степень ветхости зданий.
- Подготовка перечня нуждающихся – формируются списки граждан, имеющих право на переселение (по возрасту, состоянию здоровья, семейному положению).
- Разработка планов строительства новых объектов – учитываются требования к площади, инфраструктуре, транспортной доступности.
- Финансирование – средства поступают из федерального бюджета, региональных программ и частных инвестиций (ГК «ФСК», ООО «ГК‑Строй» и др.).
- Строительство и подготовка квартир – в большинстве случаев это многоквартирные дома категории «комфорт», с детскими площадками, школами и поликлиниками в пешей доступности.
- Переселение и передача прав собственности – после завершения строительства жильцы подписывают договоры купли‑продажи или получения собственного жилья в рамках социального проекта.
- Демонтаж и утилизация старых построек – с целью предотвращения дальнейшего риска.
Финансирование программы
Объём финансирования определяется в рамках национального проекта «Жильё» и региональных бюджетов. На 2026 год общая сумма, выделенная на переселение в России, превышает 150 млрд руб. В частности:
- Краевой бюджет Красноярского края – 12,5 млн руб. на ремонт и строительство новых квартир.
- Федеральные субсидии в виде дотаций на каждый переселённый семейный блок (около 450 000 руб.).
- Частные инвестиции строительных компаний – около 30 млн руб. в рамках публично‑частного партнёрства.
Проблемные зоны и пути их решения
Несмотря на значительные успехи, программа сталкивается с рядом сложностей:
| Проблема | Причины | Решения |
|---|---|---|
| Недостаток земельных участков | Ограничения в городских зонах, конкуренция с коммерческой застройкой | Создание специальных «жилищных зон» на окраинах и в пригородах, привлечение инвесторов к строительству соцжилья |
| Бюрократические задержки | Длительные экспертизы, согласования между несколькими уровнями власти | Внедрение единой электронной платформы «Аварийный дом», автоматизация документооборота |
| Сопротивление жителей | Страх потерять привычный район, ностальгические привязанности | Программы социальной адаптации, компенсации за переезд, гарантии сохранения социальных связей |
Перспективы до 2035 года
По прогнозам Минстроя РФ, к 2035 году количество аварийных квартир в стране должно сократиться более чем на 70 %. Планируется:
- Увеличить ежегодный объём переселения до 15 000 человек.
- Разработать гибкую модель «дом‑в‑дом», позволяющую переселять семьи в уже готовые квартиры, а не только в новые постройки.
- Внедрить стандарты «зеленого» строительства, включающие энергоэффективные решения и инфраструктуру для электромобилей.
- Создать систему мониторинга качества новых домов с помощью «умных» датчиков, передающих данные в реальном времени.
Как стать участником программы?
Если вы живёте в доме, признанном аварийным, выполните следующие шаги:
- Обратитесь в мультифункциональный центр (МФЦ) вашего района и подайте заявление о переселении.
- Получите подтверждение экспертизы от Госстроя о статусе вашего жилья.
- Участвуйте в собеседовании с представителями регионального управления жилищным фондом.
- Ожидайте назначения новой квартиры – процесс может занять от 6 до 24 месяцев в зависимости от региона.
- Подпишите договор и переезжайте в новое жильё.
Программа переселения граждан из ветхих и аварийных домов – один из самых масштабных социальных проектов России. Она сочетает в себе государственное финансирование, региональные инициативы и участие частного сектора. За последние пять лет уже успешно реализовано более 5 000 переселений, а к 2026 году планируется достичь 10 000. Несмотря на существующие вызовы, система постепенно совершенствуется, что даёт надежду на полное избавление населения от небезопасных жилищных условий в ближайшее десятилетие.
Автор статьи: Информационный отдел «Жильё России», 2026