Сегодня — 20 апреля 2026 г. — в Московской области завершается первый этап государственной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы» и уже запущен новый этап до 2030 года. В статье собраны актуальные условия, сроки, компенсации и порядок действий для жителей, чьи дома признаны аварийными.

Нормативная база

• Постановление Правительства Московской области от № 182/10, основной документ программы 2019–2025 гг.
• Региональная адресная программа (РАП) — утверждается ежегодно, перечень домов публикуется на сайте mosreg.ru.
• Федеральный закон № 185-ФЗ (с изменениями 2024 г.) — порядок признания домов аварийными и финансирование расселения.

Кто имеет право на переселение

Право возникает у граждан, если их дом официально признан аварийным до . Далее всё зависит от статуса жилья:

1. Собственники квартир/долей — могут выбрать:
   • переселение в равнозначную квартиру в новостройке;
   • получение жилищного сертификата на покупку любой квартиры на вторичном рынке;
   • денежную компенсацию по рыночной оценке + 10 % надбавка в случае отказа от предложенных вариантов.
2. Наниматели жилья по договору социального найма переселяются в квартиры того же типа (соцнайм) без оформления в собственность.
3. Ветераны, инвалиды, семьи с детьми-инвалидами получают преимущественное право выбора этажа и района.

Как проверить свой дом

1. Зайдите на сайт dom.mosreg.ru → раздел «Проверка аварийности».
2. Введите адрес дома или кадастровый номер.
3. Если дом в списке РАП, вам автоматически придёт письменное уведомление в течение 10 дней.

Порядок действий собственника

Компенсации и выплаты в 2026 году

• Жилищный сертификат — в среднем 7,5–9 млн руб. на семью из 3 человек в зависимости от района.
• Единовременная компенсация — 100 % рыночной стоимости + 10 % надбавка при добровольном выселении в срок до 3 месяцев.
• Региональный материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос по сертификату.
• Ипотечные каникулы на 6 месяцев при покупке квартиры в новостройке через АИЖК «Дом.рф».

Новый этап программы 2025–2030

В марте 2026 года Правительство Московской области утвердило Постановление № 314/26, которое продлевает программу до 2030 года. В планах:

• расселение ещё 40 000 человек из домов, признанных аварийными с по ;
• строительство 1,2 млн кв. м жилья преимущественно в границах прежних кварталов (режим реновации);
• цифровизация очередей — онлайн-трансляция стадии строительства и возможность выбора квартиры в режиме VR.

Частые вопросы

Можно ли отказаться от предложенной квартиры?

Да, но не более двух раз. Третий отказ влечёт автоматическое перечисление компенсации без предоставления альтернативного жилья.

Что делать, если я временно прописан в аварийном доме, но не собственник?

Вас переселят при наличии договора социального найма. Если вы временно зарегистрированы, права на переселение не имеете;

Когда можно продать полученную по сертификату квартиру?

Не ранее 3 лет с момента регистрации права собственности.

Контакты для помощи

• Единая справочная: ###-###-#### (звонок бесплатный).
• Онлайн-чат в мобильном приложении «ЖКХ МО».
• Личный приём: МФЦ «Мои документы» — предварительная запись через сайт или Госуслуги.

Программа переселения из аварийного жилья в Московской области — это не только обеспечение новым жильём, но и комплекс мер по улучшению качества жизни: реновация инфраструктуры, увеличение социальных объектов, повышение энергоэффективности домов. Если ваш дом признан аварийным, не откладывайте подачу заявления: чем раньше вы включитесь в процесс, тем больше вариантов квартир и районов будет доступно.

Главное: следите за уведомлениями, выбирайте удобный формат переселения и смело пользуйтесь сервисами цифровой платформы «Переселение МО».