Содержание
- Ключевые цифры 2025–2026
- Кто и как может стать участником
- Список домов под снос в 2025 году
- Откуда берут деньги и как привлекают инвесторов
- Пошаговая инструкция для жильца
- Что может пойти не так и как защитить свои права
- Планы до 2030 года
Ключевые цифры 2025–2026
9,6 тыс․ м² нового жилья планируется ввести в эксплуатацию в рамках первого этапа реализации программы 2025–2026 годов․
27 аварийных домов будут расселены уже в этом году․
760 человек получат новые квартиры взамен ветхого жилья․
Конечная цель программы — расселить 217 аварийных зданий и предоставить новое жильё 4 700 калужанам․
Кто и как может стать участником
Условия участия
- Дом признан аварийным до года по решению межведомственной комиссии․
- Вы — собственник или наниматель жилого помещения в таком доме․
- Вы зарегистрированы по адресу аварийного жилья не менее 5 лет подряд (исключение — дети-сироты)․
Отличие «аварийного» от «ветхого»
Ветхое жильё, это просто старое, но не признанное непригодным․
Аварийное — признано опасным для жизни и подлежит сносу или реконструкции;
Список домов под снос в 2025 году (по данным УКС Калуги)
- ул․ Гагарина 3, 5, 7
- ул․ Пушкина 18, 20
- пер․ Столярный 2, 4, 6
- ул․ Кольцова 9
- ул․ Мичурина 4, 8
Всего 27 объектов․ Полный перечень публикуется на сайте Минстроя Калужской области․
Финансовые источники и инвестиционный механизм
Где берут деньги
- Федеральный бюджет: 1,8 млрд руб․ выделено до 2023 г․, продолжение финансирования до 2030 г․ утверждено․
- Региональный бюджет: 22 млн руб․ в 2024 г․ на снос и подготовку площадок․
- Инвесторы: с 19 марта 2026 г․ действует закон, позволяющий частным компаниям участвовать в комплексной застройке освободившихся земель․
Как работает инвестиционный механизм
1․ Муниципалитет освобождает землю․
2․ Инвестор получает право застройки в обмен на обязательства расселить жильцов и достроить инфраструктуру․
3․ Часть квартир передаётся городу для переселения, часть реализуется инвестором․
Пошаговая инструкция для жильца
- Проверьте свой дом в реестре аварийного жилья на сайте Госуслуг или в МФЦ․
- Соберите документы:
- паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру;
- выписка ЕГРН, технический паспорт БТИ;
- свидетельство о регистрации по месту жительства․
- Подайте заявление в администрацию района или через МФЦ до 31 августа 2025 года․
- Ожидайте отбор жилья․
- Вам предложат не менее трёх вариантов квартир аналогичной площади․
- Если откажетесь без причины — теряете право на участие в программе․
- Подписывайте акт приёма-передачи и переезжайте․
Возможные подводные камни и права жильцов
| Проблема | Как защититься |
|---|---|
| Дом исключили из программы | Требуйте письменное обоснование и обжалуйте в суде в течение 30 дней․ |
| Добавили комнатников в счёт площади | Проверяйте выписку ЕГРН и подавайте жалобу в прокуратуру․ |
| Новая квартира дальше 5 км от старого дома | Можете требовать компенсацию проезда или другой вариант․ |
Что будет до 2030 года
- 2027–2030: расселение домов, признанных аварийными с по ․
- Новые форматы: строительство не только квартир, но и таунхаусов для многодетных семей․
- Цифровизация: переход на полностью онлайн-сопровождение: от подачи заявления до получения ключей․
Важно! Все сроки и суммы могут корректироваться․ Актуальную информацию ищите на официальном сайте Министерства строительства Калужской области или звоните по телефону горячей линии: 8 (4842) -6-04-04․