Дата публикации: 20 апреля 2026 г., 05:24 МСК

Исторический контекст и цели программы

В 2013 году Правительство Российской Федерации запустило масштабную государственную программу переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. Её ключевая цель — вывести россиян из домов, признанных непригодными для проживания, и обеспечить их современными и безопасными квартирами. Программа стала частью федерального проекта «Жильё и городская среда» и была рассчитана до 2017 года, но впоследствии продлевалась.

На первом этапе (2013–2017) в фокусе находились:

• переселение 1,2 млн человек;
• расселение 10,6 млн м² аварийного фонда;
• обязательное предоставление равноценного жилья или денежной компенсации.

Механизм реализации

Выявление аварийного фонда

Регионам поручили провести полный кадастровый учёт ветхих зданий. Дома признавались аварийными по следующим критериям:

• износ несущих конструкций свыше 70 %;
• неустранимая трещиноватость и деформация фундамента;
• отсутствие инженерных сетей (отопление, водоснабжение).

Источники финансирования

1. Федеральный бюджет: на первые 4 года выделено более 180 млрд рублей.
2. Региональные фонды: субъекты обязаны были обеспечить софинансирование от 5 % до 30 % в зависимости от доходов бюджета.
3. Долевое участие застройщиков: частные компании получали преференции за счёт выкупа земельных участков без торгов при условии строительства жилья для переселенцев.

Пошаговый процесс переселения

Для граждан алгоритм выглядел так:

1. Постановка дома в программу, решение муниципалитета.
2. Информирование жильцов за 6 месяцев до сноса.
3. Предложение новой квартиры или денежной выплаты (по рыночной оценке).
4. Подписание дополнительного соглашения к договору соцнайма.
5. Оформление права собственности в Росреестре и переезд.

Продление и масштабирование

Из-за частичного недофинансирования и сложностей с подрядчиками срок действия программы продлевали:

• 2017–2022: второй этап, объём увеличен до 30 млн м².
• 2022–2032: третий этап, переселение ещё почти 43 тыс. человек только в Подмосковье (по данным Минстроя РФ на 2026 год).

Региональные примеры

Москва и Подмосковье

В Москве действует дополнительный муниципальный коэффициент 1,3: площадь новой квартиры может быть в 1,3 раза больше старой. В Подмосковье уже расселено более 500 тыс. м², строится ещё 4 дома в Шатуре.

Югра

По данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, Югра вошла в ТОП-5 регионов по темпам расселения аварийного фонда. За 2013–2025 годы переселено 320 тыс. м², из них 80 %, панельные пятиэтажки 1960-х годов.

Хабаровский край

Бараки в краевой столице подлежат сносу в течение двух лет. Мэр Сергей Кравчук и депутат Госдумы Максим Иванов лично проверяют ход переселения, общаясь с жильцами аварийных домов.

Как получить новое жилье: памятка гражданину

1. Проверьте дом. На сайте ГИС ЖКХ введите адрес и посмотрите статус: если стоит «Аварийный», вы в программе.
2. Соберите документы:
   • паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру;
   • выписка ЕГРН (можно онлайн через Госуслуги);
   • заявление в администрацию района.
3. Подайте заявление в МФЦ или через портал «Госуслуги». Срок рассмотрения — 30 дней.
4. Получите предложение. Варианты:
   • квартира в новостройке (равной или большей площади);
   • выплата на покупку жилья на вторичном рынке.
5. Подпишите акт приёма-передачи и зарегистрируйте право собственности в Росреестре.

Частые вопросы и ответы (FAQ)

Вопрос 1: Что делать, если предлагают квартиру в другом районе?

Ответ: Место предоставляется в пределах того же муниципального образования. Если вы согласны на другой район, оформляется дополнительное согласие.

Вопрос 2: Можно ли получить деньги вместо квартиры?

Ответ: Да, если в муниципалитете нет свободных квартир. Размер выплаты равен средней цене 1 м² на вторичном рынке по итогам независимой оценки.

Вопрос 3: Нужно ли платить за переезд?

Ответ: Нет. Расходы по перевозке имущества и регистрации покрывает муниципалитет.

Перспективы до 2032 года

Государство планирует:

• полностью ликвидировать аварийный фонд, построенный до 1970 года;
• перевести 100 % процессов в электронный вид через Госуслуги;
• увеличить долю доступного ипотечного жилья для переселенцев при необходимости улучшения условий.

Подробную информацию о статусе вашего дома, графике сноса и доступных квартирах можно найти в «Кабинете переселенца» на сайте dom.gosuslugi.ru или по телефону горячей линии Минстроя: ###-###-####.

Не пропустите важные новости! Включите бесплатные SMS-уведомления о статусе вашего дома в личном кабинете на портале «Госуслуги».