С 2024 по 2028 год в Нижегородской области действует обновлённая региональная программа расселения аварийного жилья. В неё вошли 830 многоквартирных домов, из которых 255 зданий расположены в самом Нижнем Новгороде. Главная цель инициативы — переселить жителей из домов, признанных аварийными до , в современные новостройки. Ниже — полное руководство: кто участвует, какие льготы предусмотрены и что делать, чтобы получить квартиру.
Законодательная база
- 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» (два закона — базовый и дополнительный).
- Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного жилищного фонда» в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда».
- Региональная программа Нижегородской области 2024-2028 гг., утверждённая постановлением Правительства области.
Какие дома попадают под расселение в 2025 году
Нижний Новгород
| Район | Кол-во домов | Общая площадь, м² |
|---|---|---|
| Нижегородский | 15 | ≈ 5 800 |
| Советский | 11 | ≈ 4 600 |
| Приокский | 9 | ≈ 3 900 |
| Ленинский | 8 | ≈ 3 400 |
| Московский | 5 | ≈ 2 100 |
| Канавинский | 3 | ≈ 1 400 |
| Сормовский | 1 | ≈ 800 |
Как посмотреть полный список
- Откройте Федеральный реестр аварийных домов.
- В фильтре выберите «Нижегородская область» → «Нижний Новгород».
- Скачайте актуальный файл XLS (обновляется ежеквартально).
Кто имеет право на участие
- Зарегистрированные (прописанные) в доме, признанном аварийным до .
- Собственники и наниматели по договорам соцнайма, включая членов семьи, проживающих совместно.
- Граждане, не имеющие долгов за ЖКУ на день подачи заявления.
Исключение: квартиры, приватизированные после признания дома аварийным, участвуют в программе, но могут получить денежную компенсацию вместо нового жилья (по желанию).
Что именно предоставляют участникам
| Вариант | Описание | Доплата |
|---|---|---|
| Квартира в новостройке | Готовая 1-, 2- или 3-комнатная квартира в домах, построенных специально для переселенцев. Отделка, «под ключ», инфраструктура — детские площадки, парковки, школы, магазины. | Не требуется, если площадь ≥ нормативной (33 м² на 1 человека, 42 м² на 2, 18 м² на каждого последующего). |
| Денежная компенсация | Если участник хочет купить жильё самостоятельно. Размер = рыночной стоимости старой квартиры + 10 % премия за согласие на денежную выплату. | — |
| Рассрочка на доплату | При желании взять квартиру большей площади можно оформить льготный кредит под 3 % годовых на 15 лет. | До 30 % стоимости новой квартиры. |
Пошаговая инструкция для жителя
Шаг 1. Проверьте свой дом
- Зайдите на сайт ГИС ЖКХ или в официальный портал Нижнего Новгорода.
- Введите адрес. Если дом в списке «до 2017 года» и имеет статус «Аварийный» — переходите к шагу 2.
Шаг 2. Соберите документы
- Паспорт РФ (всех совершеннолетних членов семьи).
- Свидетельство о праве собственности / договор соцнайма.
- Выписка ЕГРН (не старше 5 дней).
- Справка об отсутствии долгов за ЖКУ (берётся в МФЦ или через Госуслуги за 1 день).
- Состав семьи (форма 9 или выписка из домовой книги).
Шаг 3. Подайте заявление
- Онлайн: через Единый портал Госуслуг → раздел «Жильё» → «Переселение из аварийного фонда».
- Офлайн: МФЦ «Мои документы» любого района Нижнего Новгорода (без очереди по предварительной записи).
Шаг 4. Получите уведомление о включении в реестр
Срок рассмотрения: 15 рабочих дней. После одобрения вам придёт смс и письмо на электронную почту.
Шаг 5. Выберите вариант расселения
- Если выберете новостройку — вам предложат 3-5 адресов (можно приехать и посмотреть квартиры).
- Если деньги — подпишите соглашение и получите выплату в течение 30 дней.
Сроки реализации программы
| Этап | Годы | Кол-во домов в Н. Новгороде | Кол-во переселенцев |
|---|---|---|---|
| 1-й | 2024-2025 | 52 | ≈ 1 180 человек |
| 2-й | 2026-2027 | 103 | ≈ 2 400 человек |
| 3-й | 2028 | 100 | ≈ 2 200 человек |
Дополнительные меры поддержки
- Единовременная социальная выплата из городского бюджета — до 500 тыс. руб. на покупку жилья льготным категориям (многодетные, инвалиды, ветераны).
- Материнский капитал можно использовать на доплату за расширение площади.
- Ипотека 6,5 % — если квартира в новостройке превышает нормативный метраж не более чем на 20 %.
Где строят новые дома для переселенцев
На 2025 год активно возводятся объекты в семи районах Нижнего Новгорода:
- Сормовский — микрорайон «Сормово-2» (ул. Родина, 32-34).
- Нижегородский, ЖК «Печерский» (ул. Печерская, 28-30).
- Канавинский — микрорайон «Сормовские дачи» (ул. Дачная, 10-14).
- Ленинский — ЖК «Южный порт» (ул. Лунная, 8-12).
- Советский — микрорайон «Кузнечиха-2» (ул. Кузнечихинская, 45).
Все дома сдаются с чистовой отделкой, индивидуальным отоплением и лифтами.
Контакты для справок
- Единая горячая линия: 8 (831) -19-0-419 (звонок бесплатный).
- МФЦ Нижнего Новгорода:
ул. Белинского, 32, офис 101, пн-пт 08:00-20:00, сб 09:00-18:00. - Официальный сайт: nn.ru → раздел «Жильё и переселение».
Главные советы
- Не откладывайте: заявления принимаются до 31 декабря 2028 года, но дома расселяются поэтапно — чем раньше подадите документы, тем больше выбор квартир.
- Проверьте долги: даже 50 руб. задолженности могут стать причиной отказа.
- Следите за новостями: списки домов обновляются каждый квартал, и ваш адрес может попасть в следующий этап.