Статус на 19 апреля 2026 г. В Иркутской области стартовала масштабная программа по переселению жителей из домов‚ признанных аварийными после 1 января 2017 года. В её фокусе, город Иркутск‚ где под снос и реконструкцию попадают десятки ветхих многоэтажек. В статье, подробности реализации‚ права и обязанности собственников‚ сроки и финансовые механизмы.

Почему программа запущена именно сейчас?

Иркутск — один из крупнейших центров Дальнего Востока‚ где до 12 % жилфонда относится к I и II категориям аварийности. После наводнения 2019 года и ряда чрезвычайных ситуаций 2024–2025 гг. стало ясно: без системного расселения невозможно обеспечить безопасность людей. В 2026 г.:

• власти региона получили дополнительные федеральные субсидии из Фонда содействия реформированию ЖКХ;
• в рамках КРТ (комплексного развития территорий) Иркутск включён в перечень «точек роста» Дальнего Востока;
• принят областной закон № 43-ОЗ‚ упрощающий выкуп земельных участков под строительство новых кварталов.

Кто может участвовать в программе?

Ключевое условие — дом должен быть официально признан аварийным после г; В программу включены:

1. Собственники квартир в аварийных МКД.
2. Наниматели муниципального жилья‚ проживающие по договорам социального найма.
3. Наследники и члены семей‚ зарегистрированные по адресу аварийного дома на момент признания.

Исключены дома‚ снесённые по решению суда до 2017 года‚ а также объекты‚ подлежащие капремонту без расселения.

Варианты переселения

Безальтернативное предоставление квартиры

Если дом внесён в муниципальную программу и признан 100 % аварийным‚ собственникам предлагают равнозначное жилье в новостройке:

• площадь не менее учтённой по БТИ;
• район — в пределах того же микрорайона или соседнего (по возможности);
• ремонт «под ключ» за счёт бюджета.

Денежная компенсация

Участник может выбрать выплату‚ равную рыночной стоимости его доли в аварийной квартире. Средства перечисляются на именной сертификат‚ который можно использовать:

• на покупку любой квартиры на первичном или вторичном рынке;
• на ипотеку в рамках льготной ставки 3 % для Дальнего Востока;
• на участие в долевом строительстве (ДДУ).

Участие в КРТ

При комплексном развитии территории застройщик взамен сносимого дома возводит две секции:

• одну — для переселенцев (без изменения метража);
• вторую — для продажи‚ что покрывает его затраты.

Такой вариант позволяет жителям остаться в том же районе‚ сохранить привычную инфраструктуру.

Этапы участия

1. Уведомление. Муниципалитет не позднее 90 дней после публикации ППОА (перечня признанных аварийных объектов) рассылает письма.
2. Выбор варианта. В течение 60 дней собственник подаёт заявление в МФЦ.
3. Оценка. Назначается независимая экспертиза рыночной стоимости.
4. Подписание договора. С муниципалитетом или застройщиком.
5. Переезд. Государство компенсирует расходы на транспорт и переезд (до 30 000 рублей на семью).

Финансирование

В 2026–2028 гг. на реализацию программы выделено 4‚7 млрд рублей:

• 60 % — федеральный бюджет;
• 30 % — областной бюджет;
• 10 % — средства муниципалитета и инвесторов (КРТ).

Дополнительно предусмотрено направление средств от конфискации имущества коррупционеров (постановление Правительства РФ № 1464 от ).

Где строят новое жильё?

В 2026 году в Иркутске начато строительство 5 новых жилых кварталов:

• микрорайон Юбилейный-2 — 14 корпусов‚ 1 200 квартир;
• мкр; Солнечный — 9 корпусов‚ 800 квартир;
• мкр. Первомайский-3 — 6 корпусов‚ 600 квартир;
• мкр. Рабочий-2 — 11 корпусов‚ 1 000 квартир;
• мкр. Академический — 3 корпуса‚ 300 квартир.

Все дома возводятся по технологии монолитного каркаса с энергоэффективными характеристиками класса «А».

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Что делать‚ если я не согласен с оценкой квартиры?

Можно заказать повторную независимую экспертизу за свой счёт. Если новая оценка выше‚ разницу доплатит муниципалитет.

Вопрос 2: Можно ли выбрать квартиру большей площади?

Да‚ но доплату за «лишние» метры придётся внести самостоятельно или через ипотеку с господдержкой.

Вопрос 3: Как оформить денежную компенсацию‚ если я живу в другом городе?

Документы можно подать через портал Госуслуг или доверенного представителя по нотариальной доверенности.

Контакты и полезные ссылки

• Центр переселения Иркутска: ул. Байкальская‚ 258‚ тел. 8 (3952) -5-45-45
• Онлайн-запись в МФЦ: irkutsk.gosuslugi.ru
• Интерактивная карта аварийных домов: irkutsk-rt.ru/map
• Телеграм-канал «Переселение-Иркутск»: t.me/irk_relocation

Программа переселения в Иркутске в 2026 году — крупнейший за последнее десятилетие проект обновления городской среды. Уже 4 900 семей получили ключи от новых квартир‚ ещё 7 200 находятся в процессе переезда. В ближайшие 3 года планируется полностью расселить 78 аварийных домов‚ улучшив условия жизни более чем 25 000 человек.

Если ваш дом попал в перечень‚ не откладывайте визит в Центр переселения — первые очереди получают преимущественное право выбора квартиры в новостройке.