Исторические предпосылки программы
Всем известно, что на лихие девяностые приходятся многие кардинальные экономические реформы России, в т.ч. и аграрная реформа. Переход к рыночной экономике потребовал создания прозрачной системы учета земель и недвижимости, чтобы:
- защитить права собственников;
- обеспечить приток инвестиций в строительную отрасль;
- повысить налоговую дисциплину и доходность бюджета.
Этап I: 2002–2007 годы
Областная целевая программа
В 2002 году была утверждена областная целевая программа создания автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002–2007 гг.). За пять с половиной лет:
- На государственный кадастровый учет поставлены 1 037 земельных участков.
- Создана единая цифровая база, объединившая сведения о землях и капитальных объектах.
- Впервые введена пакетная кадастровая регистрация: одновременно с многоквартирным домом на учет ставятся все объекты недвижимости, расположенные в данном доме,, жилые и нежилые помещения, места общего пользования.
Этап II: 2009–2010 годы
В 2009–2010 гг. вступили в силу ключевые изменения законодательства:
- 25 августа 2009 г. и 24 февраля 2010 г. — Федеральный закон был дополнен нормами, регламентирующими переходный период в отношении объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на него.
- Термины «научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы» были заменены на более современные формулировки, отражающие цифровизацию кадастровых процессов.
Современные результаты (по состоянию на )
Москва: флагман реформы
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов отчитался:
- Только за 2025–2026 гг. свыше 3 млн м² жилья поставлено на кадастровый учет в рамках реновации и нового строительства.
- Управление Росреестра по Москве в апреле 2026 года поставило на учет два крупных комплекса с инфраструктурой, включая подземные паркинги и объекты социального назначения.
Федеральные итоги
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подвела итоги:
- 100 % покрытие цифровыми кадастровыми картами всех субъектов РФ.
- Переход на электронные выписки ЕГРН, сокращение сроков предоставления сведений с 10 дней до 1 часа.
- Интеграция с системой Госуслуг: 78 % запросов оформляются онлайн.
Перспективы до 2030 года
Ключевые направления
- 3D-карты объектов недвижимости, переход от плоскостного кадастра к цифровым моделям зданий и сооружений.
- Блокчейн-сертификаты для сделок с недвижимостью, исключающие подделку документов.
- Интеграция с цифровой платформой «Городской кадастр» в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
Как физическому лицу воспользоваться услугами кадастрового учета
- Подготовьте документы: правоустанавливающие, технический план, межевой план (при необходимости).
- Подайте заявление через портал rosreestr.gov.ru или в МФЦ.
- Оплатите госпошлину онлайн или в банке.
- Отслеживайте статус заявления в личном кабинете.
- Получите выписку ЕГРН в электронном виде или на бумаге.
Программа государственного кадастрового учета превратилась из пилотного проекта в мощный двигатель прозрачности и инвестиционной привлекательности рынка недвижимости России. Уже сегодня каждый житель страны может за считанные минуты получить достоверную информацию о любом объекте недвижимости, а власти располагают инструментом для эффективного управления земельными и имущественными ресурсами.