Москва, 19 апреля 2026 г. — Правительство России продолжает масштабную реформу земельного законодательства. В фокусе внимания — перераспределение сельскохозяйственных земель, которое теперь будет проходить по жёстко регламентированной процедуре. С 1 апреля 2026 года вступил в силу закон, вводящий обязательное согласование перевода пашен в другие категории. Аграрии, которые «сидят без дела», теперь рискуют не только урожаем, но и самой землёй.
Что изменилось в 2026 году?
Обязательное согласование перевода земель
- С 1 апреля 2026 года любое изменение категории сельскохозяйственных участков требует одобрения Минсельхоза России.
- Решение принимается на основании экспертизы эффективности использования участка за последние 3 года.
- Отказ в согласовании возможен, если:
- земля не обрабатывалась более 2 календарных лет подряд;
- урожайность ниже среднероссийских показателей на 30 % и более;
- выявлены признаки деградации почв (засоление, эрозия).
Реестр «пассивных» земель
Минсельхозу переданы экспресс-полномочия по ведению единого Реестра неиспользуемых сельхозземель. Попадание участка в реестр автоматически:
- активирует процедуру изъятия через суд;
- создаёт презумпцию бесхозяйственности;
- открывает дорогу к перераспределению участка на аукционе.
Кто и как может участвовать в перераспределении?
Для фермеров и агрохолдингов
- Заявка через портал «Госуслуги АПК» — подаётся в электронном виде, срок рассмотрения 15 дней.
- Обязательное приложение бизнес-плана с указанием культур, техники и схемы орошения на 5 лет.
- Преимущество получают участники госпрограмм «Агро-Стартап» и «Семейная ферма».
Для региональных властей
Каждый субъект РФ обязан до 1 июля 2026 года утвердить:
- перечень участков, подлежащих перераспределению;
- тарифы аренды на новых аукционах;
- схему компенсаций прежним собственникам (не менее 70 % кадастровой стоимости).
Поэтапный план реформы
| Этап | Срок | Что делается |
|---|---|---|
| Мониторинг | январь – май 2026 | Спутниковая и дрон-инвентаризация всех пашен |
| Предупреждение | июнь – август 2026 | Уведомления собственникам «под валентность» |
| Судебное изъятие | сентябрь 2026 – март 2027 | Рассмотрение дел мировыми судьями |
| Аукционы | апрель 2027 – … | Открытые торги на новых пользователей |
Как не потерять свою землю: чек-лист для собственника
- Проверь статус участка на сайте rosreestr.gov.ru — данные обновляются ежедневно.
- Загрузите отчёт по использованию через «Личный кабинет фермера» в системе «Меркурий-Земля».
- Обеспечьте минимальную обработку хотя бы 30 % площади ежегодно.
- Участвуйте в региональных ярмарках — это фиксируется как «экономическая активность».
- Подпишитесь на push-уведомления от Минсельхоза: первые 10 дней после публикации претензии — ключевые для подачи возражений.
Контакты для справок
- Горячая линия Минсельхоза РФ: ###-###-####
- Электронная приёмная: zemlya@mcx.gov.ru
- Телеграм-канал «Земля без потерь»: t.me/land_no_loss
Информация актуальна на 15:51:49. За обновлениями следите на официальных ресурсах.