Что такое реновация и кто в ней участвует

Программа реновации — это комплексная инициатива правительства Москвы по сносу ветхих пятиэтажек и переселению жителей в новые дома с сохранением социальной инфраструктуры и улучшенными условиями проживания.

• Организатор: Московский фонд реновации жилой застройки — некоммерческая организация, отвечающая за проектирование, строительство и расселение.
• Застройщики: подрядные организации, отобранные на конкурсной основе, в т.ч. «Интеко», «ПИК», «МИЦ-Девелопмент» и другие.
• Жители: получают новые квартиры бесплатно и в равнозначном размере по договору соцнайма или в собственность.

Три этапа реализации программы

Где смотреть карту и узнать, включён ли ваш дом

• Интерактивная карта на сайте Фонда реновации
• Официальный портал мэра и правительства Москвы
• Мобильные приложения: «Госуслуги Москвы» и «Мой дом»

Особенности новых домов по реновации

Архитектура и планировки

Каждый новый дом строится по индивидуальному проекту с учётом характера микрорайона. Это значит:

• уникальные фасады и общий архитектурный стиль;
• разнообразные планировки квартир от студий до 4-комнатных;
• сохранение площади жилых комнат, но увеличение санузлов, прихожих и балконов.

Инфраструктура и благоустройство

1. Многоуровневые паркинги и гостевые стоянки — предусмотрены на всех новых площадках.
2. Дворы без машин — безопасные детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
3. Социальные объекты — школы, детсады, поликлиники, магазины строятся одновременно с домами.
4. Экологичные решения — энергоэффективные фасады, системы водоснабжения и отопления нового поколения.

График переселения на 2026 год (обновлённые данные)

С января по декабрь 2026 года в Москве запланировано сдать в эксплуатацию свыше 120 новых домов общей площадью более 1,7 млн м². Основные районы:

• Северное Бутово — 15 домов
• Щукино — 8 домов, включая уникальный 26-этажный «дом-корабль»
• Ново-Переделкино и Внуково — 4 новые площадки на 9,2 га
• Гольяново и Лефортово, 12 домов, расселение уже началось
• Южное Тушино и Солнцево, 18 домов, вводятся поэтапно

Как происходит расселение

1. Оповещение — жителям за 3–4 месяца приходат официальные письма и SMS.
2. Подбор квартир — можно выбрать вариант онлайн через личный кабинет на mos.ru или лично в Демонстрационном зале на Новослободской, 3.
3. Осмотр и подписание договора — квартира «в голых стенах» предоставляется бесплатно, возможен ремонт за счёт города или собственные средства.
4. Переезд, предоставляются подъёмные (от 50 000 до 100 000 рублей) и услуги профессиональных грузчиков.
5. Снос старого дома — происходит только после 100 % выселения жителей и отключения всех коммуникаций.

Демонстрационные залы и образцы квартир

Жители могут заранее посмотреть, как будет выглядеть их новая квартира и дом:

• Центральный Демо-зал, ул. Новослободская, д. 3, стр. 1 (м. Менделеевская)
• Южный филиал — ул. Подольских Курсантов, д. 24 (м. Печатники)
• Западный филиал — ул. Молодогвардейская, д. 65 (м. Кунцевская)

В залах представлены полноразмерные макеты квартир, VR-туры, образцы отделки и мебели, а также консультации специалистов.

Что ждёт участников программы в 2026–2027 годах

Мэр Москвы Сергей Собянин анонсировал следующее:

• Увеличение темпов строительства — в 2026 году планируется ввести в эксплуатацию рекордные 1,8 млн м² жилья по реновации.
• Новые стартовые площадки — в 2026 году добавятся ещё 20 адресов в 10 районах.
• Транспортная доступность — рядом с новыми домами открываются новые станции метро (например, «Филатов луг» и «Прокшино»).
• Цифровые сервисы, запуск мобильного приложения «Моя реновация» для онлайн-слежения за строительством и выбора квартир.

Краткий FAQ

Вопрос: Сколько времени занимает строительство одного дома?
Ответ: В среднем 24–30 месяцев с момента сдачи земельного участка под застройку.

Вопрос: Можно ли купить квартиру в новом доме, если мой дом не участвует в реновации?
Ответ: Нет, квартиры предоставляются только жителям сносимых пятиэтажек. Однако после переселения возможен выкуп дополнительных метров по рыночной цене.

Вопрос: Какие будут тарифы ЖКХ?
Ответ: Тарифы соответствуют московским нормативам для новостроек (в среднем на 10–15 % выше, чем в старых домах, но комфорт и экономия на ремонте полностью компенсируют разницу).

К 2032 году Москва полностью обновит облик своих спальных районов, избавившись от ветхого жилья и создав современную городскую среду для более чем 1,5 миллиона москвичей. Новые дома по реновации — это не просто квадратные метры, а полноценные комплексы с развитой инфраструктурой, безопасными дворами и комфортными квартирами.

Следите за обновлениями на официальных ресурсах и в мобильных приложениях, ваш дом может быть следующим!