Где мы находимся: три волны реновации

Всего подлежит расселению 5 176 домов, новые квартиры получат около 1 млн москвичей․

Что строят на месте хрущёвок: 7 ключевых блоков инфраструктуры

1. Жильё․ Современные монолитно-кирпичные дома 8-25 этажей, энергоэффективные фасады, панорамные окна, огороженные дворы с видеонаблюдением․
2. Школы․ Норматив: 1 учебное место на 25 м² квартир․ В 2024-м сдано 19 новых школ, в 2025-2026 гг․ добавится ещё 37․
3. Детсады․ Каждый квартал получает д/с на 220–280 мест․ Дополнительно — ясельные группы для детей от 1,5 лет․
4. Поликлиники․ Амбулаторно-поликлинические центры площадью 4–8 тыс․ м² с отделением дневного стационара и кабинетами узких специалистов․
5. Спорт․ ФОКи, универсальные площадки 40×20 м, велодорожки и скейт-парки․
6. Транспорт․ Трамвайные линии, новые остановки, паркинги на 1 машино-место на 60 м² жилья, велопарковки на 10 % от мест․
7. Благоустройство․ Дворы без машин, игровые и спортивные зоны, зоны отдыха 60+, точки Wi-Fi, «доступная среда»․

Права и возможности жителя: как получить новую квартиру

Шаг 1․ Проверьте свой дом

На официальном портале реновации введите адрес․ Если дом в списке, ознакомьтесь с проектом планировки квартала․

Шаг 2․ Общее собрание

Необходимо ≥ ⅔ голосов «за»․ После решения жильцы становятся участниками программы․

Шаг 3․ Выбор схемы

• Равнозначный переезд — квартира в новом доме в том же районе с аналогичной площадью․
• Докупка метров — можно увеличить площадь за свой счёт по цене, фиксированной на момент подписания договора․
• Выплата денежной компенсации — актуально для собственников вторых квартир или временно выбывших жильцов․

Шаг 4․ Получение ключей

Обычно 6–12 месяцев между сносом старого домом и вводом нового․ Временное жильё предоставляется бесплатно или выдаётся компенсация 30 тыс․ руб․/мес․

Горячие точки 2026: адреса и сроки ввода

ЗАО

• Ново-Переделкино — 4 участка 9,2 га, старт 2026 Q3․ Первые новосёлы — весна 2028․
• Внуково — комплексная застройка 32 га, 4 600 квартир․ Ж/д платформа «Внуково-2» откроется одновременно с домами․

СВАО

• Алтуфьевский район — 12 домов, 1 100 квартир, ввод 2027․

ЮВАО

• Капотня — крупнейший объект II волны: 1 800 квартир, школа на 1 100 мест, д/с на 280 мест․ Сдача очередями: 2026–2028․

Финансы: сколько стоит и кто платит

Бюджет программы на 2026–2028 гг․ — 1,2 трлн рублей․ Источники:

• Бюджет города, 55 %;
• Инвестиционные фонды и долевое строительство — 35 %;
• Экономия на инфраструктурных бонусах (земельные отчисления за коммерческие помещения в первых этажах) — 10 %․

Жильцам новые квартиры предоставляются бесплатно, при желании докупить метры можно со скидкой до 15 % от рыночной цены․

Риски и как их минимизировать

Что дальше: перспективы до 2032 года

К 2032 году столица полностью заменит ветхий жилфонд 1957–1968 годов постройки․ В дополнение к реновации стартует программа КРТ (комплексное развитие территорий), охватывающая ещё 300 га бывших промзон․ Это создаст ≈ 200 тыс․ рабочих мест и добавит 15 млн м² недвижимости․

Ключевые даты

1. Июнь 2026 — ввод 100-тысячной квартиры программы (ЮВАО, Капотня)․
2. Сентябрь 2026 — открытие первого «квартала будущего» с технологией смарт-сити (Ново-Переделкино)․
3. 2027 — старт III волны: проектирование 2 616 домов, начало переселения 80 тыс․ человек в год․

Реновация московского района — это не просто снос «хрущёвок», а масштабный инфраструктурный прорыв, который делает город комфортнее для всех поколений․ Участвуйте в общих собраниях, следите за онлайн-обновлениями и уже сегодня выбирайте, каким будет ваш новый двор, школа и улица завтра․

Адрес информационного центра: ул․ Новая Басманная, 10, стр․ 1, тел․ +7 -95 122-11-22, ежедневно 08:00–20:00․