Дата актуальности: апрель 2026 г.

Территория «Прилуки», один из крупнейших природно-рекреационных клиньев северо-восточной части города Вологды.
В 2025 году Администрацией Вологды инициировано комплексное освоение данной территории:
одновременно разрабатываются проект планировки и проект межевания,
создающие правовую и градостроительную основу для поэтапного формирования
комфортной городской среды, жилых кварталов и объектов социального и транспортного назначения.

Правовые основания и статус документации

• Градостроительный кодекс РФ (ст. 43–45)
• Постановление Администрации города Вологды № 12/ «О порядке общественных обсуждений»
• Муниципальный контракт № 08/25-09-2025 от 25 сентября 2025 г. между Администрацией Вологды и ООО «Институт Градпроект-Вологда»

Этапы утверждения

1. Разработка и экспертиза проекта (февраль–март 2026 г.)
2. Общественные слушания (апрель 2026 г.)
3. Утверждение городской Думой (май 2026 г.)
4. Государственный кадастровый учёт границ территориальной зоны (июнь 2026 г.)

Границы и площадь территории «Прилуки»

Общая площадь: ≈ 680 га (из них 32 % — земли лесного фонда, 23 % — сельхозназначения, 45 % — земли населённых пунктов).

Цели и задачи проекта

Цели

• Создание многофункциональной городской среды с приоритетом жилищного строительства.
• Сохранение природных комплексов и формирование зелёной инфраструктуры.
• Обеспечение транспортной доступности и инженерного обеспечения.

Ключевые задачи

1. Формирование функциональных зон:
   • Ж-1 — малоэтажная застройка (2–4 этажа)
   • Ж-2 — среднеэтажные кварталы (5–9 этажей)
   • ОКС — объекты социального культурного назначения (школы, детсады, поликлиники)
   • РЗ — рекреационная зона (парк «Прилуки», веломаршруты, пляж)
2. Разработка сетей инженерного обеспечения: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газ, электроснабжение (2 подстанции 110/10 кВ).
3. Проектирование транспортных коридоров:
   • продление ул. Козленской до новой развязки на М-8 «Холмогоры»;
   • внутриквартальная сеть улиц категории III–IV;
   • велодорожки общегородского значения (протяжённость 12 км).

Этапы реализации

Этап 1 (2026–2028 гг.)

Инженерная подготовка, строительство транспортных въездов, первая очередь жилья (≈ 120 тыс. м²).

Этап 2 (2028–2030 гг.)

Масштабное жилищное строительство (≈ 350 тыс. м²), объекты социальной инфраструктуры, парк «Прилуки».

Этап 3 (2030–2032 гг.)

Формирование завершающих кварталов, реконструкция инженерных сетей, благоустройство общественных пространств.

Экологические и культурные аспекты

• Сохранение зелёного каркаса: выделены 2 заказника местного значения (дубово-липовые дубравы).
• Археологические находки: в 2025 г. обнаружены остатки подворий XVII века; предусмотрен музеефикация фрагмента.
• Мелиоративные мероприятия: расчистка русла Лихой, восстановление пойменных лугов.

Экономический эффект

Порядок участия граждан и застройщиков

1. Общественные слушания — ежеквартально на площадке МАУ «ИИЦ Вологда-портал» (ул. Герzena, 26).
2. Электронная приёмная — webmastervologda-portal.ru.
3. Градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) выдаются МФЦ «Мои документы» после утверждения проекта.

Проект планировки и межевания территории «Прилуки» станет флагманским примером
комплексного освоения пригородных зон Вологды, объединяющим современные стандарты
жизни, экологические решения и сохранение историко-культурного наследия.
Он позволит дополнительно разместить ≈ 23 000 жителей,
создаст качественную среду для жизни, работы и отдыха, а также усилит
транспортно-логистическую связь между центром Вологды и федеральной трассой М-8 «Холмогоры».

При полном или частичном использовании материалов ссылка на источник обязательна.
Информационное и техническое сопровождение: МАУ «ИИЦ Вологда-портал».