Дата публикации: 20 апреля 2026 г․
Что представляет собой проект планировки и межевания?
Проект планировки территории (ППТ) и проект межевания территории (ПМТ) — это комплексная градостроительная документация‚ определяющая:
- границы земельных участков;
- целевое назначение территории;
- месторасположение линейных объектов (дорог‚ газопроводов‚ инженерных сетей);
- условия застройки и ограничения;
- мероприятия по охране окружающей среды․
Ключевые объекты и проекты в Ленинградской области (2023-2026)
2․1 Транспортная доступность к Высокотехнологичному Медицинскому Комплексу
В Курортном районе Санкт-Петербурга начались онлайн-общественные обсуждения ППТ и ПМТ‚ касающиеся строительства линейного объекта регионального значения․ Цель, обеспечить транспортную доступность:
- Объект: Высокотехнологичный Многопрофильный Медицинский Комплекc (ВММК)
- Адрес: Ленинградская обл․‚ Всеволожский р-н‚ Юкковское с․п․
- Заказчик: ООО «ММЦ СОГАЗ Медицинские Технологии»
- Статус: этап общественных слушаний (начаты 17 ноября 2021 г․‚ продолжаются в 2026 г․ в онлайн-формате)
2․2 Линейные объекты газоснабжения
2․2․1 Подключение ТСН «Престиж» (г․ Сосновый Бор)
Распоряжением Комитета градостроительной политики Ленинградской области утверждены:
- ППТ и ПМТ для прокладки газопровода-ввода и сетей газопотребления ТСН «Престиж»․
- Это позволит подключить жилую застройку к магистральным сетям газоснабжения․
2․2․2 Газопровод к ЗАО «Лопухинка» (Ломоносовский район)
Разработана и утверждена документация по планировке наружного газопровода до границ участка ЗАО «Лопухинка»․ Ключевые параметры:
- Линейный объект протяженностью ≈ 2‚1 км;
- Проект включает ППТ и ПМТ в соответствии с постановлением № 3704 от г․
Инициация и утверждение: пошаговая схема
- Задание на проектирование — формируется заказчиком (муниципалитет‚ частная компания)․
- Разработка проекта — выполняют специализированные организации (например‚ ООО «GenPlan 78»)․
- Экспертиза и публичные слушания — не реже чем за 30 дней до начала слушаний материалы публикуются на официальных порталах․
- Утверждение — распоряжением Комитета градостроительной политики Ленинградской области․
- Внесение в ЕГРН, обновляются кадастровые планы и картографическая основа․
Актуальные распоряжения и постановления (2025-2026)
| № распоряжения | Дата | Суть |
|---|---|---|
| 258 | Внесение изменений в ранее утвержденное ППТ/ПМТ (линейный объект)․ | |
| 146 | Утверждение ППТ и ПМТ для газопровода ТСН «Престиж»․ | |
| 595-р | Утверждение документации по планировке территории (микрорайон Аннинское с․п․)․ |
Как участвовать в общественных обсуждениях
Граждане и организации могут:
- ознакомиться с материалами ППТ/ПМТ на сайте Комитета градостроительной политики Ленинградской области;
- направить замечания в электронном виде через форму «Обратная связь»;
- принять участие в онлайн-слушаниях (видеоконференции Zoom/Webinar)․
Практические советы владельцам земельных участков
Шаг 1․ Проверьте кадастровый номер участка на сайте Росреестра․
Шаг 2․ Сверьте границы с официальной картой ППТ/ПМТ․
Шаг 3․ Если ваш участок попадает в зону отчуждения или сервитута‚ готовьте возражения и технические заключения заранее․
Шаг 4․ При необходимости закажите независимую кадастровую съёмку (срок 5-7 дней)․
Перспективы 2026-2028
По данным Схемы территориального планирования Ленинградской области до 2035 г․ запланировано:
- реконструкция ≈ 180 км автомобильных дорог регионального значения;
- строительство 6 новых железнодорожных станций и 2 логистических центров;
- прокладка 12 газопроводов-вводов для жилой застройки общей протяжённостью > 95 км․
Контакты и полезные ресурсы
- Комитет градостроительной политики Ленинградской области
188540‚ г․ Санкт-Петербург‚ ул․ Орлово-Даниловская‚ д․ 12․
Тел․: +7 (812) -76-45-00‚ e-mail: info@gragpol․lenobl․ru - Официальный портал Единой электронной подписи для участия в онлайн-слушаниях — gosuslugi․ru
Статья подготовлена на основе официальных источников Администрации Санкт-Петербурга и Комитета градостроительной политики Ленинградской области․ Последнее обновление: ․