04 апреля 2026 г. – в Кургане активно реализуются проекты планировки и межевания территории (ППТ и ПМТ). Эти документы лежат в основе любого градостроительного решения: от застройки новых микрорайонов до строительства дорог и объектов федерального значения. Ниже – подробный разбор, что такое ППТ/ПМТ, как он разрабатывается и какие конкретные территории города Кургана уже внесены в утверждённые проекты.
ППТ и ПМТ: определение и правовая база
Согласно статье 42 Градостроительного кодекса РФ, проект планировки территории (ППТ) и проект межевания территории (ПМТ) – это комплекс документов территориального планирования, которые:
- устанавливают функциональные зоны земельных участков (жилая, общественно-деловая, производственная, транспортная, рекреационная и др.);
- определяют границы и параметры будущих кварталов, дорог, инженерных сетей;
- закрепляют место размещения объектов федерального, регионального и местного значения.
Формально ППТ разрабатывается первым: он задаёт «концепцию» освоения участка. ПМТ детализирует границы земельных участков, выносит их в натуру и подготавливает почву для последующего кадастрового учёта.
Кто инициатор и как проходит процедура
- Инициатор – как правило, администрация города, инвестор или федеральный заказчик (например, ФКУ Упрдор «Югра» при строительстве трасс).
- Разработка – выполняют проектные организации, аккредитованные по градостроительной деятельности (в Кургане – ООО «СЗ Геометрия», ООО «РКЦ», СП «КурганГражданПроект» и др.).
- Публичные слушания – обязательный этап. Граждане и заинтересованные лица могут внести замечания в течение 30 дней со дня опубликования извещения.
- Утверждение – решение Курганской городской Думы или постановление администрации города (в зависимости от статуса территории).
- Реализация – после утверждения документы становятся обязательными для всех застройщиков и служб.
Актуальные ППТ/ПМТ в Кургане (2020-2026 гг.)
Жилищная застройка
7-й микрорайон и Федота – комплексное освоение
Решение Курганской городской Думы № 215 от (в редакции от ) включило в Генплан города Кургана:
- выделение земель 7-го микрорайона и Федота под комплексную жилищную застройку;
- проектирование внутриквартальных проездов, ТПУ «Курган-2», сетей водоснабжения и канализации;
- формирование до 240 га новой жилой площади (≈ 1,5 млн м²).
Заозёрный поселок – микрорайоны 4, 7 и 6А
В соответствии с Генеральным планом до 2015 г. были подготовлены:
- ППТ/ПМТ 4-го микрорайона Заозёрного – 82 га под малоэтажные дома и соцобъекты;
- ППТ/ПМТ 7-го микрорайона Заозёрного – 54 га (высотная застройка до 15 этажей);
- ППТ 6А микрорайона – 17 га под индивидуальные жилые дома и гаражные кооперативы.
Бульвар Солнечный, 13-й и 14-й микрорайоны
На 2026 г. завершается разработка ППТ/ПМТ:
- бульвар Солнечный (участок 38 га) – многофункциональная застройка (жильё + коммерция);
- 13-й и 14-й микрорайоны Заозёрного – 120 га под жилую и транспортную инфраструктуру.
Транспортная инфраструктура
Подъездная автодорога к посёлку Тёплый Стан
Постановление Администрации города Кургана № 4581 от г. утвердило:
- ППТ/ПМТ линейного объекта длиной 4,3 км;
- включение трассы в схему территориального планирования Курганской области;
- срок ввода – IV квартал 2027 г.
Участок ул. Климова – 10-я Больничная
В рамках госпрограммы «Совершенствование и развитие автодорог Курганской области» подготовлены:
- ППТ расширения ул. Климова до 4 полос;
- ПМТ выделения полосы выделенного автобусного движения (БРТ).
Объекты социальной инфраструктуры и капитального строительства
По данным реестра открытых данных Комитета по градостроительству и архитектуре (обновлён 22 мая 2025 г.), в 2020-2026 гг. утверждены:
- ППТ строительства школы на 1100 мест в 7-м микрорайоне (площадка 4,8 га);
- ППТ поликлиники на 500 посещений в смену в мкр. Солнечный;
- ППТ физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном в Заозёрном (2,1 га).
Как читать ППТ/ПМТ: ключевые элементы чертежа
| Элемент чертежа | Что означает |
|---|---|
| Линии красного цвета | Границы улично-дорожной сети (проектируемые проезды) |
| Штрих-пунктир синего цвета | Красные линии застройки (граница отступа от границ участка) |
| Заливка зелёным | Рекреационные зоны (парки, скверы) |
| Обозначение «ОКН» | Объект культурного наследия – зона охраны/ограничений |
Как жители могут участвовать
Следить за публикациями на официальном сайте администрации города в разделе «Информация о размещении объектов капитального строительства».
Подавать замечания на публичных слушаниях (форма – письменная или электронная через сервис «Госуслуги»).
Запрашивать выписки из ППТ/ПМТ в Кадастровой палате или МФЦ (по адресу: ул. Гоголя, 52).
Ответы на частые вопросы
❓ Можно ли строить дом без ППТ?
❗ Нет. С г. любой земельный участок в границах Кургана должен быть охвачен действующим ППТ/ПМТ. Иначе выдача разрешения на строительство невозможна.
❓ Как долго действует утверждённый ППТ?
❗ Не имеет ограничения по сроку, но может корректироваться каждые 5 лет или при изменении Генплана.
❓ Как отличить ППТ от генерального плана?
❗ Генплан – стратегический документ на весь город. ППТ – «увеличенное» детализированное решение для конкретного участка в рамках генплана.
Проекты планировки и межевания территорий – это не просто «бумага для чиновников», а реальный инструмент, который уже сегодня формирует завтрашний облик Кургана. Утверждённые ППТ/ПМТ позволяют строить новые дома, дороги, школы и больницы, не нарушая баланс интересов жителей, инвесторов и государства. Следите за публикациями, участвуйте в обсуждении – и ваш голос действительно повлияет на будущее города.
Источники: Генеральный план Кургана, официальные постановления администрации города, реестр ППТ/ПМТ Комитета по градостроительству и архитектуре, Градостроительный кодекс РФ.