19 апреля 2026 г., Проект планировки и межевания территории (ППиМТ) является ключевым документом‚ определяющим перспективы землепользования‚ застройки и комплексного развития муниципальных образований Красноярского края. В статье собраны актуальные сведения о процедурах‚ сроках‚ документах и городах-участниках программы.
Что такое проект планировки и межевания территории?
ППиМТ — это комплекс инженерно-геодезических‚ архитектурно-планировочных и правовых мероприятий‚ в результате которых:
- Уточняются и закрепляются границы земельных участков.
- Определяются красные линии (линии застройки‚ границы улиц‚ проездов‚ инженерных сетей).
- Разрабатываются схемы планировки для будущей застройки или реконструкции.
- Готовится почва для внесения объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Зачем он нужен
- Юридическое обоснование — без ППиМТ невозможна постановка участка на кадастровый учёт‚ аренда или продажа.
- Инфраструктурное планирование — проект позволяет учесть инженерные сети‚ дороги‚ объекты социального назначения.
- Градостроительное регулирование — муниципалитет получает инструмент для контроля плотности застройки и сохранения зелёных зон.
- Безопасность инвестиций — застройщики и дольщики видят «чистые» границы и ограничения‚ минимизируя риски споров.
Этапы разработки
Подготовительный
Заказчик (муниципалитет‚ юр./физ. лицо) собирает:
- Учредительные документы (устав‚ выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП).
- Правоустанавливающие документы на землю (выписка ЕГРН‚ договор аренды/собственности).
- Генеральный план или топографическая съёмка М 1:500 — 1:2000.
- Согласование с собственниками соседних участков (если затрагиваются их границы).
Полевые работы
Кадастровый инженер:
- Проводит геодезическую съёмку.
- Определяет точки границ с использованием GPS/ГЛОНАСС и тахеометров.
- Фиксирует акту согласования границ с участием соседей.
Проектирование
Разрабатываются:
- Текстовые и графические материалы (пояснительная записка‚ схема планировки).
- Красные линии‚ зоны отступов‚ охранные зоны инженерных сетей.
- Варианты раздела/объединения участков‚ если предусмотрено.
Публичные слушания и согласования
В Красноярске ближайшие публичные слушания состоятся 22 апреля 2026 г. в 16:30 по адресу: ул. Карла Маркса‚ 95‚ каб. 303. Регистрация участников начинается за 30 минут до заседания.
- Слушания проводятся на основе материалов проекта‚ размещённых на сайте admkrsk.ru и в здании администрации.
Утверждение
После внесения правок проект направляется в:
- Комитет архитектуры и градостроительства города/района.
- Минстрой Красноярского края для внесения в схему территориального планирования (minstroy.krskstate.ru/graddoc/terrplan);
Сроки и стоимость
| Этап работ | Средний срок | Цена‚ руб.* |
|---|---|---|
| Топографическая съёмка 1:500 | 5–7 дней | от 12 000 |
| Полевые работы + акт согласования | 10–15 дней | от 8 000 |
| Подготовка межевого плана | 5–10 дней | от 7 000 |
| Публичные слушания | 1–3 месяца | бесплатно |
| Государственная экспертиза | 30–45 календ. дней | от 25 000 |
*Цены указаны по данным ООО «ЦТИ Красноярского края» (bti24.ru) и могут варьироваться в зависимости от площади‚ сложности и местоположения участка.
Города и районы Красноярского края — участники программы
Красноярск
На официальном портале администрации Красноярска ежемесячно публикуются:
- Перечень улиц и домов‚ для которых разработан ППиМТ.
- График публичных слушаний.
- Документы для предварительного ознакомления (PDF‚ DWG).
Дивногорск
Официальный сайт городского округа Дивногорск содержит:
- Проекты планировки от и .
- Телефон приёмной Главы города: +7 (391) -75-01-78.
- Электронная почта: info@divnogorsk.ru.
Зеленогорск
Администрация ЗАТО Зеленогорск (zeladmin.ru) предоставляет:
- Интерактивную карту с перечнем многоквартирных домов‚ для которых утверждён ППиМТ.
- Архив утверждённых проектов (2018–2026).
- Информацию о процедуре получения преимущественной аренды смежных земель без торгов.
Как заказать услугу
Организации-разработчики
- ООО КРОИКМЗ «ЦТИ Красноярского края»
Адрес 1: г. Красноярск‚ ул. Академика Вавилова‚ д. 1‚ каб. 305
Адрес 2: г. Красноярск‚ ул. Партизана Железняка‚ д. 17‚ ТРЦ «Ньютон»‚ 2-й этаж
Телефон: +7 (391) -12-34-56
Сайт: bti24.ru - Экспертно-кадастровый центр «Красноярск-Эксперт»
Услуги только для юр. лиц; Заявка онлайн → krasnoyarsk.ecsiz.ru
Полезные ссылки
- Схемы территориального планирования Красноярского края
- Публичные слушания в Красноярске
- Федеральная служба Росреестр, получение выписки ЕГРН онлайн
Проект планировки и межевания территории — обязательный этап для любого земельного участка в Красноярском крае‚ если вы планируете строительство‚ изменение границ‚ выдел долей или комплексное освоение территории. Своевременное оформление ППиМТ защитит ваши права‚ ускорит получение разрешений и повысит инвестиционную привлекательность объекта.
Для персональной консультации обращайтесь в офисы указанных организаций или оставьте заявку на сайте.