Согласно Постановлению Правительства РФ № 802 от 30 сентября 2011 г., любой застройщик или технический заказчик вправе временно приостановить строительство и перевести объект в режим консервации. Ниже приведён подробный пример проекта консервации, который можно скачать и адаптировать под конкретный строительный участок.

Зачем нужен отдельный проект консервации

Консервация, это не просто «закрыть стройку на замок». Это комплекс мероприятий, который:

• защищает уже возведённые конструкции от разрушения;
• сохраняет технику и материалы;
• снижает риски травматизма и порчи имущества;
• позволяет при возобновлении строительства не переделывать уже выполненные работы.

Без утверждённого проекта консервации орган госстройнадзора не примет заявление о приостановке и может выписать штраф.

Минимальный состав проекта консервации (пример)

2.1 Титульный лист

Формат А4, содержит:

• наименование объекта (адрес, кадастровый номер);
• данные застройщика и генподрядчика;
• дату начала и ожидаемую дату окончания консервации.

2.2 Пояснительная записка

Коротко: причина консервации (финансовые, технические, погодные), перечень уже выполненных работ, общая площадь застройки.

2.3 Перечень мероприятий по консервации

1. Конструктивные элементы
   • монтаж временных кровельных зонтов над открытыми проёмами;
   • засыпка котлована песком до отметки 0,000 с укладкой геотекстиля;
   • противоусадочные распорки в монолитных колоннах;
2. Инженерные системы
   • слив тосола и масел из строительной техники;
   • отключение временных электросетей, демонтаж КТП;
3. Охрана и безопасность
   • установка временного забора 2,0 м с врезными воротами;
   • договор с ЧОП на 24/7 видеонаблюдение;
4. Экология
   • вывоз строительного мусора, ликвидация бытовки;
   • засыпка лунок с остатками бетона.

2.4 Смета

Форма КС-2/КС-3, разбивка по видам работ и ресурсам. Сумма по примеру, 420 000 ₽ (2026 г.).

2.5 График консервации

Гантт-диаграмма на 14 календарных дней (Word/Excel).

2.6 Дополнения

• схема охраняемого периметра (AutoCAD);
• фото фиксация текущего состояния (JPEG, 20–30 снимков);
• акт ввода в консервацию (форма КС-17).

Готовый шаблон проекта консервации – скачать бесплатно

Пошаговая инструкция по адаптации шаблона

1. Скачайте архив со ссылок выше и распакуйте в отдельную папку.
2. Откройте Word-документ, замените красные маркеры «[…]» на свои данные: адрес, название организаций, даты.
3. Заполните Excel-график: внесите реальные длительности работ (погода, логистика).
4. В AutoCAD-схеме подставьте координаты участка, нанесите фактическое расположение заборов и техники.
5. Согласуйте проект с генподрядчиком и техническим надзором, подпишите у заказчика.
6. Сдайте документы в местное отделение Госстройнадзора (электронка через ГИС «Электронный дом» лично или через МФЦ).

Распространённые ошибки при консервации

• Нет фото фиксации – при возобновлении трудно доказать сохранность конструкций.
• Отсутствие списания материалов – бетон, арматура могут «исчезнуть» со склада.
• Неправильное хранение доборных материалов – кирпич под открытым небом впитывает влагу и трескается.
• Забор без видеонаблюдения – повышается риск хищений и несчастных случаев.

Что делать после снятия консервации

За 7–10 дней до возобновления строительства:

1. Закажьте обследование несущих конструкций (лаборатория бетона, геодезия).
2. Составьте Акт вывода из консервации (форма КС-18).
3. Переутвердите ППР и график производства работ с учётом изменений в проекте.