Домклик — цифровая платформа Сбербанка, предназначенная для упрощения процесса получения ипотеки, выбора недвижимости и оформления сделки онлайн. В рамках этой экосистемы реализуется проект ДКП (Домклик Проект), который объединяет продавцов новостроек, застройщиков и потенциальных покупателей, предлагая им единую информационную и сервисную среду.

Цели и задачи проекта ДКП

• Увеличить долю новостроек в ипотечных выдачах. По данным ТАСС, в 2025 году доля новостроек в выдачах ипотеки в России вновь превысила 70 %.
• Сократить срок оформления сделки. Полный цикл – от выбора квартиры до подписания договора – происходит в цифровом формате за 1–2 дня.
• Повысить прозрачность цен. На платформе публикуются актуальные цены, условия скидок и специальные программы для разных категорий покупателей.
• Снизить риск ошибок и потери документов. Все документы хранятся в облаке, а их подпись осуществляется с помощью электронной подписи.

Ключевые показатели рынка (данные 2025‑2026 гг.)

Аналитический центр Домклик регулярно публикует статистику, позволяющую оценить эффективность проекта ДКП:

1. Доля готового жилья в портфеле Домклик. Среди всех новостроек, выставленных на продажу на витрине Домклик, почти 1/5 (19,7 %) находятся в домах, уже введённых в эксплуатацию. Это свидетельствует о росте спроса на готовое жильё после отмены льготной ипотеки.
2. Объём семейной ипотеки. В ноябре 2025 года объём кредитов Сбера по семейной ипотеке увеличился почти на 10 % по сравнению с октябрем и превысил 260 млрд руб.
3. Тенденция к новостройкам. Доля новостроек в ипотечных выдачах в России вновь превысила 70 %, что подтверждает популярность именно готовых квартир в новостройках среди покупателей.
4. Арендный рынок. Аналитики Домклик изучили стоимость аренды в региональных центрах России на начало и конец 1‑го квартала 2025 года, выявив рост арендных ставок в крупных мегаполисах до 12‑15 % в год, что усиливает интерес к покупке собственного жилья.

Как работает проект ДКП на практике

3.1 Выбор недвижимости

Пользователь заходит на домклик.ру и в разделе «Новостройки» может отфильтровать предложения по:

• Географии (город, район, метро);
• Этапу сдачи (сдано, в стадии строительства);
• Типу квартиры (студия, 1‑к, 2‑к и т.д.);
• Ценовому диапазону и наличию скидок.

3.2 Онлайн‑кредитование

После выбора квартиры система автоматически подбирает оптимальные условия ипотеки, учитывая:

• Семейный статус и наличие детей (семейная ипотека);
• Ставку рефинансирования Сбербанка;
• Возможные государственные субсидии.

Клиент заполняет заявку в один клик, а система проводит предварительное одобрение за 15‑30 минут.

3.3 Оформление сделки

Все необходимые документы (договор купли‑продажи, ипотечный договор, справки) формируются автоматически и подписываются электронной подписью. После этого происходит:

• Регистрация права собственности в Росреестре;
• Перечисление средств застройщику;
• Перевод квартиры в собственность покупателя.

Преимущества проекта ДКП для разных участников рынка

Текущие вызовы и пути их решения

• Снижение спроса на льготную ипотеку. После отмены льготных программ покупатели всё чаще выбирают готовые квартиры в новостройках, что требует от проекта ДКП более гибкой ценовой политики и дополнительных скидок.
• Рост стоимости аренды. Увеличение арендных ставок делает покупку более привлекательной, однако необходимо обеспечить доступность ипотечных продуктов для широких слоёв населения.
• Технические барьеры. Не все пользователи уверенно работают с электронными подписями; поэтому проект ДКП инвестирует в обучение и поддержку через call‑центр.

Перспективы развития проекта ДКП

Эксперты прогнозируют, что к 2027 году доля новостроек в ипотечных выдачах может достичь 80 %, а количество сделок, проведённых полностью онлайн, превысит 1,5 млн в год. Ключевые направления роста:

1. Интеграция с региональными реестрами недвижимости для мгновенной регистрации прав собственности.
2. Внедрение искусственного интеллекта для персонализированных рекомендаций по ипотечным продуктам.
3. Расширение программы «Семейная ипотека» с дополнительными бонусами для многодетных семей.
4. Развитие сервисов пост‑продажи: управление коммунальными услугами, страхование жилья и т.д.

Проект ДКП (Домклик) стал важным драйвером цифровизации ипотечного рынка России. Благодаря высокой доле готового жилья (19,7 % новостроек уже сданы), росту семейной ипотеки (260 млрд руб. в ноябре 2025 г.) и увеличению общей доли новостроек в ипотечных выдачах (>70 %), платформа подтверждает свою роль как ключевого посредника между застройщиками, банками и покупателями. С учётом текущих вызовов и планируемых инноваций, ДКП имеет все шансы удержать лидирующие позиции и дальше ускорять процесс доступного жилищного кредитования в России.

Дата публикации: 18 апреля 2026 г.