Актуально на 20 апреля 2026 года.

Кто такой продавец и почему это важно

Департамент городского имущества Москвы (ДГИ), ключевой орган, управляющий всем муниципальным имуществом столицы.
Именно он выставляет на продажу:

• земельные участки;
• жилые и нежилые здания;
• исторические особняки и современные офисы;
• объекты незавершённого строительства.

Где искать актуальные объявления

С 27 декабря 2025 года ДГИ опубликовал все будущие торги на двух официальных площадках:

1. «Росимущество» (lot-online.ru) — раздел «Москва»;
2. Сайт mos.ru → «Город и власть» → «Продажа имущества».

Каждый лот сопровождается:

• кадастровым номером;
• электронной картой;
• экологическим и градостроительным заключением;
• стартовой ценой и шагом аукциона.

Пошаговая инструкция покупателя

Шаг 1. Проверка объекта

До внесения задатка обязательно:

1. Закажите выписку из ЕГРН через «Госуслуги» или МФЦ.
2. Убедитесь, что объект не находится в залоге или под судебным спором.

Шаг 2. Электронная регистрация

С 25 апреля 2026 года все сделки с московской недвижимостью полностью переходят в электронный формат.
Понадобятся:

• усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП);
• зарегистрированный аккаунт на портале «Мосэлектронный торговый дом».

Шаг 3. Задаток и участие в аукционе

Шаг 4. Подписание договора купли-продажи

После победы в аукционе участник получает электронный проект договора в личном кабинете, который подписывается с УКЭП и направляется на регистрацию в Росреестр.

Кейсы 2025-2026: что уже продали

• Особняк на Пятницкой, 26 — продан за 1,57 млрд руб. (ставка превышена в 2,8 раза).
• Земля в районе Технопарка «Сколково» — 5 га ушли инвестору под медицинский кластер, сделка полностью электронная.
• Здание ЛАНИТ на Каланчевской — суд оставил компанию арендатором; сам объект пока не выставлен на повторный аукцион.

Спорные моменты и как их избежать

Выселение арендаторов

Если здание сдано в аренду, ДГИ обязан публично опубликовать график освобождения.
Проверяйте раздел «Информация для арендаторов» на каждой странице лота;

Иски о принудительном изъятии

В декабре 2025 года ДГИ подал иски к известному комику Тимуру Батрутдинову и ряду других частных владельцев.
Судебные решения могут повлиять на сроки выставления лотов на торги.
Следите за обновлениями в картотеке Бабушкинского районного суда (картотека.рф).

Финансовые льготы 2026 года

• Ипотека от «Дом.рф» под 8,9 % годовых до 30 лет на объекты от ДГИ.
• Безвозмездная субсидия до 10 % стоимости для IT-компаний при покупке площадей в технопарках.
• Налоговый вычет 260 000 руб. при покупке жилого помещения площадью до 60 м².

1. Начинайте с портала mos.ru, там размещены только официальные объявления.
2. Не экономьте на проверке: выписка из ЕГРН стоит 350 руб., но сэкономит миллионы.
3. Оформляйтесь онлайн: электронные подписи и торги ускоряют процесс в 3-4 раза.
4. Контролируйте сроки: задаток возвращается в течение 5 рабочих дней при отказе от участия.

Если остались вопросы, задайте их прямо в чате, мы подключим актуальные данные из реестра недвижимости и поможем подготовить заявку на участие в аукционе.