11:37:22, обновлённая редакция для Московской области и всей России.
Что такое «прочие работы» в смете?
В сметном документе раздел «Прочие работы и затраты» (в ПЦСН-2020 МО это Приложение № 2, в ПЦСН-2014 — Приложение № 4) собирает всё то, что:
- не вошло в основные главы (1-12);
- обязательно для выполнения или сопровождения строительства;
- оказывает влияние на полную сметную стоимость объекта.
Сводная классификация прочих работ (по данным ПЦСН-2020 МО)
Организационно-технологические работы
- Ограждение строительной площадки (временный забор, КПП, КПД);
- Размещение и обслуживание строительных вагончиков/бытовок;
- Организация охраны и видеонаблюдения;
- Устройство временных дорог и площадок;
- Устройство временных сетей электроснабжения, водоснабжения, канализации.
Геодезические, инженерные и изыскательские работы
Сюда входят:
- Геодезические: разбивочные, нивелирные, исполнительные съёмки;
- Инженерные изыскания: геология, гидрология, экология;
- Геотехнологические: искусственное замораживание грунтов, водопонижение;
- Буровзрывные работы при подготовке котлованов и котлованов-отсадок.
Специализированные работы (ОКВЭД 43)
Код 43 «Работы строительные специализированные» охватывает:
- Монтаж отопления, вентиляции, кондиционирования;
- Установка систем пожарной и охранной сигнализации;
- Электротехнические работы: прокладка кабельных линий, установка антенн, лифтов, эскалаторов;
- Слесарные и сантехнические работы;
- Устройство систем газового, водопроводного и канализационного обеспечения;
- Монтаж «вентилируемых фасадов» и облицовка камнем;
- Оборудование спортивных и детских площадок.
Работы по охране окружающей среды
- Озеленение и вертикальное планирование территории;
- Устройство ливнёвой канализации, дренажей;
- Очистка стоков и пусконаладка систем водоочистки.
Пусконаладочные и испытательные работы
Перед вводом объекта в эксплуатацию выполняют:
- Индивидуальные и комплексные испытания инженерных систем;
- Калибровка приборов и автоматики;
- Тепловизионное обследование здания и контроль тепловых мостов.
Как отражаются в смете?
В смете прочие работы распределяются по строкам 13-й главы «Прочие работы и затраты»:
| № п/п | Шифр строки | Описание |
|---|---|---|
| 1 | 13-01 | Временные здания и сооружения |
| 2 | 13-02 | Дополнительные затраты зимнего периода |
| 3 | 13-03 | Транспортные расходы |
| 4 | 13-04 | Содержание дирекции заказчика |
| 5 | 13-05 | Технический надзор |
| 6 | 13-06 | Прочие непредвиденные затраты |
Важные тонкости 2026 года
- Если работы по ограждению площадки и установке вагончика выполняются до начала строительства, ФАС Волго-Вятского округа разъясняет: разрешение на строительство не требуется;
- Все прочие работы подлежат обязательному контролю СРО и вносятся в реестр члена СРО;
- Для подрядчиков, работающих по 43-й группе ОКВЭД, с действует обновлённый Перечень видов работ СРО-2026 (геодезия, бурение, монтаж лифтов и др.).
Прочие работы — это не «всё остальное», а строго регламентированный перечень затрат, без которых невозможно качественное и безопасное строительство. При составлении сметы руководствуйтесь:
- ПЦСН-2020 МО (Приложение № 2) — для Московской области;
- Приказом Минстроя № 624/пр — для всей России;
- Обновлённым Перечнем СРО-2026 — для подтверждения компетенций.
Благодаря этому вы исключите претензии заказчика, контролирующих органов и финансовых аудиторов.