Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Что изменилось в 2026-м?
С 1 января 2026 г. в Иркутской области (включая город Киренск) вступили в силу поправки к Закону № 63-ОЗ «О порядке признания жилых помещений бесхозными». Главное новшество: срок, в течение которого собственник должен отсутствовать, сокращён с 5 до 3 лет, а процедура подачи заявления полностью переведена в электронную форму через Госуслуги.
Что считается «жильём» по закону?
- квартиры в многоквартирных домах;
- индивидуальные жилые дома и их части;
- комнаты в коммунальных квартирах.
Кто может подать заявление о признании права собственности?
- Фактический владелец, лицо, которое регулярно оплачивает коммунальные услуги, налоги и фактически проживает или использует помещение.
- Муниципалитет — если квартира или дом признаётся бесхозным имуществом, городская администрация может передать его в управление МКУ «Жилищный фонд Киренска».
- Наследники, подают заявление, если собственник умер, а наследственное дело не открывалось более 3 лет.
Пошаговая инструкция для частного лица
Шаг 1. Сбор доказательств фактического владения
- квитанции об оплате ЖКХ за последние 36 месяцев;
- показания счётчиков с печатями «Энергосбыта Иркутск»;
- акт обследования жилого помещения от участкового (Форма № 6-КИРЕНСК);
- декларация о месте жительства (форма 3-НДФЛ).
Шаг 2. Уведомление заинтересованных лиц
Не позднее чем за 14 дней до подачи заявления в УФРС Иркутской области (филиал в Киренске, ул. Ленина, 21) необходимо:
- опубликовать уведомление в газете «Киренские вести»;
- разместить объявление на двери квартиры/дома;
- отправить заказное письмо по последнему известному адресу собственника (если адрес известен).
Шаг 3. Подача заявления
С 2026 г. заявление подаётся:
- онлайн через личный кабинет на Госуслугах (раздел «Имущество» → «Признание бесхозным»);
- лично в МФЦ «Мои документы» (г. Киренск, ул. Кирова, 8).
Шаг 4. Судебное разбирательство
Если в течение 30 дней после публикации заявления не поступило возражений, судья Киренского городского суда выносит закрытое судебное решение. Срок рассмотрения, до 60 дней.
Шаг 5. Регистрация права в Росреестре
После вступления решения суда в законную силу заявитель в течение 7 дней подает:
- выписку из ЕГРН (форма ВС-2);
- нотариально заверенную копию решения суда;
- квитанцию об оплате госпошлины 2 000 руб.
Типовые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Неполный пакет ЖКУ-квитанций | Отказ в приёме заявления | Запросить архивные квитанции в «ИркутскЭнерго» онлайн |
| Отсутствие акта участкового | Задержка более 30 дней | Записаться через Госуслуги к участковому за 3 дня |
| Неверный адрес для публикации уведомления | Суд вернёт заявление | Уточнить адрес в редакции «Киренские вести» (тел. 8-395-52-2-14-55) |
Контакты и ссылки
- Киренский городской суд: ул. Калинина, 4, тел. 8-395-52-3-22-11
- Росреестр (отдел в Киренске): ул. Ленина, 21, каб. 212, тел. ###-###-####
- Госуслуги в регионе: https://irkutsk.gosuslugi.ru
Признание права собственности на жильё в Киренске в 2026 году ускорилось благодаря цифровизации и сокращению сроков. Главное — тщательно собрать доказательства фактического владения и строго следовать процедуре уведомления. При необходимости можно обратиться за бесплатной консультацией к муниципальному юристу в МФЦ.