Каждому объекту недвижимости, находящемуся на территории Российской Федерации, необходимо иметь адрес и, в большинстве случаев, домашний номер. Наличие номера дома – обязательное условие для постановки объекта на кадастровый учёт, получения выписки из ЕГРН, подключения коммунальных услуг и оформления банковских документов. В статье подробно рассматривается, как происходит присвоение номера дома, какие документы нужны и какие сроки ожидать.
Что такое номер дома и как он связан с кадастровым номером?
Номер дома – это адресный идентификатор, который отражается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в составе адреса объекта недвижимости. Кадастровый номер, в свою очередь, состоит из нескольких реквизитов:
- Учетный номер кадастрового квартала;
- Разделитель «:»;
- Порядковый номер записи об объекте в ЕГРН.
При присвоении номера дома в реестр вносятся дополнительные реквизиты: название улицы, корпус, строение и т.п. Таким образом, домашний номер дополняет кадастровый номер, делая объект полностью идентифицируемым в государственных системах.
Когда возникает необходимость присвоения (изменения, аннулирования) номера дома?
Номер дома присваивается в следующих случаях:
- Строительство нового жилого или нежилого здания.
- Переоформление земельного участка в объект адресации (например, при объединении участков).
- Изменение адресных данных (смена улицы, корпуса, добавление строения).
- Аннулирование номера (при сносе здания, объединении домов и т.д.).
Важно! Без официально присвоенного номера дома невозможно оформить правоустанавливающие документы в Росреестре.
Кто уполномочен присваивать номер дома?
- Органы местного самоуправления (ОМСУ) – обычно отделы по вопросам адресации в администрации района/города.
- Комитет имущественных отношений в регионах, где функции ОМСУ делегированы.
- Многофункциональные центры (МФЦ) – принимают документы и передают их в соответствующий орган.
- Онлайн‑сервис Госуслуги – позволяет подать заявление дистанционно.
Перечень обязательных документов
Для подачи заявления о присвоении номера дома понадобится следующий пакет:
| № | Документ | Краткое описание |
|---|---|---|
| 1 | Заявление о присвоении номера дома | Стандартная форма, доступна в личном кабинете Госуслуг или в отделе ОМСУ. |
| 2 | Копия паспорта заявителя | Для физических лиц – копия первой страницы; для юридических лиц – устав и доверенность. |
| 3 | Выписка из ЕГРН | Подтверждает наличие права собственности или иного основания владения объектом. |
| 4 | Документы, подтверждающие строительство | Разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, проектная документация. |
| 5 | Кадастровый план (схема) | Отображает расположение объекта в кадастровом квартале. |
| 6 | Фотографии объекта | Не менее 5 снимков с разных ракурсов, включая фасад и прилегающую территорию. |
| 7 | Акт осмотра (при необходимости) | Подготовленный сотрудником адресного органа, подтверждающий факт существования здания. |
Все документы должны быть заверены подписью заявителя или нотариально заверены (если подаётся через представителя).
Пошаговый процесс получения номера дома
5.1 Через портал «Госуслуги»
- Авторизация. Войдите в личный кабинет gosuslugi.ru при помощи ЕПГУ/ЕСИА.
- Выбор услуги. В разделе «Жильё и коммунальные услуги» → «Присвоение номера дома (адреса)».
- Заполнение формы. Укажите кадастровый номер, тип объекта (дом, коттедж, склад и пр.), желаемый номер (можно оставить поле пустым – номер будет назначен автоматически).
- Загрузка документов. Прикрепите сканы всех перечисленных выше бумаг.
- Оплата госпошлины. На текущий момент услуга бесплатна, однако в некоторых регионах может потребоватся небольшая плата (около 200 руб).
- Отправка заявления. После проверки система выдаст номер заявки и ориентировочный срок рассмотрения (обычно 5‑10 рабочих дней).
- Получение результата. По готовности вы получите электронный документ с присвоенным номером, который можно скачать и распечатать.
5.2 Через МФЦ или отдел ОМСУ
- Соберите полный пакет документов (см. пункт 4).
- Запишитесь на прием через онлайн‑запись или зайдите в ближайший МФЦ.
- Подайте заявление, подпишите его в присутствии сотрудника.
- Сотрудник оформит заявку, проведет предварительную проверку и направит её в адресный орган.
- Ожидайте уведомления о готовности номера (в среднем 7‑12 рабочих дней).
- Получите справку о присвоенном номере в том же МФЦ или в отделе ОМСУ.
5.3 Особые случаи
- Сносы и объединения домов. При сносе необходимо подать заявление об аннулировании номера; при объединении – о присвоении нового номера.
- Изменение улицы или корпуса. Подаётся отдельное заявление «Изменение адресных данных», в котором указывается новый номер/корпус.
Сроки и стоимость
| Способ обращения | Средний срок рассмотрения | Стоимость |
|---|---|---|
| Госуслуги (онлайн) | 5‑10 рабочих дней | Бесплатно (в ряде регионов – 200 руб) |
| МФЦ / отдел ОМСУ (лично) | 7‑12 рабочих дней | Бесплатно (возможна пошлина до 300 руб) |
| Через Комитет имущественных отношений | 10‑15 рабочих дней | Бесплатно |
Сроки могут увеличиваться, если требуется дополнительный осмотр объекта или уточнение документов.
Возможные проблемы и как их решить
- Отсутствие кадастрового номера. Сначала необходимо провести государственный кадастровый учет (подача заявления в Росреестр).
- Несоответствие границ участка. При конфликте границ потребуется проведение межевательной работы и согласование с соседями.
- Отказ в присвоении номера. Чаще всего связано с неправильным заполнением заявления или отсутствием необходимых документов. Перепроверьте пакет и подайте заявление повторно.
- Дублирование номера. Если в вашем районе уже существует такой номер, орган назначит следующий свободный номер.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
8.1 Нужно ли платить за присвоение номера дома?
В большинстве субъектов РФ услуга предоставляется бесплатно, однако в некоторых регионах может взиматься административная пошлина (до 300 руб). Точную информацию уточняйте в личном кабинете Госуслуг или в отделе ОМСУ.
8.2 Можно ли запросить конкретный номер?
Да, в заявлении можно указать желаемый номер. Однако окончательное решение принимает адресный орган – если номер уже занят, будет присвоен следующий свободный.
8.3 Сколько стоит выписка из ЕГРН, необходимая для заявления?
Стоимость выписки в 2026 году составляет 200 руб, но многие МФЦ и онлайн‑порталы предоставляют её бесплатно в рамках государственных услуг.
8;4 Можно ли получить номер дома до официального ввода в эксплуатацию?
Да, номер может быть присвоен на этапе строительства, но только после получения разрешения на строительство и постановки объекта на кадастровый учёт.
8.5 Что делать, если после присвоения номера в реестре указана ошибка?
Необходимо подать заявление «Об исправлении ошибок в ЕГРН», приложив подтверждающие документы (акт осмотра, проектную документацию).
Присвоение номера дома – важный юридический процесс, без которого невозможно завершить регистрацию прав собственности, подключить коммунальные услуги и оформить любые финансовые операции с недвижимостью. Существует несколько удобных способов подачи заявления: онлайн через портал Госуслуги, лично в МФЦ или в отделе органа местного самоуправления. При правильном подготовленном пакете документов процесс занимает от 5 до 12 рабочих дней, а стоимость обычно нулевая.
Помните, что правильное и своевременное присвоение номера дома избавит вас от множества бюрократических препятствий в дальнейшем.