Общие положения
Общий журнал работ — это основной документ, ежедневно отражающий ход строительно-монтажных работ на объекте. Вести его обязаны уполномоченные представители застройщика (заказчика) или лица, осуществляющие строительство. Форма журнала утверждена Постановлением Госстроя РФ № 147 от .
Кто имеет право вести
- Титульный подрядчик — главный исполнитель работ на объекте.
- Технический заказчик (застройщик) — при самостоятельном строительстве.
- Представитель Госстройнадзора — при проведении проверок (делают выписки).
Структура журнала
- Титульный лист (данные об объекте).
- Лист ежедневных записей (таблица «Дата — Вид работ — Исполнитель — Примечания»).
- Лист контроля качества (замечания, акты, протоколы).
- Лист ввода в эксплуатацию (заполняется после сдачи).
Пошаговый пример заполнения листа ежедневных записей
Ниже приведён заполненный фрагмент за 19 апреля 2026 г. (объект: жилой дом 17-этажный, г. Москва, ул. Ленина, д. 25).
| Дата | Вид выполненных работ | Кол-во (объём) | Исполнитель (подрядная организация) | Погодные условия | Кол-во рабочих/машин | Примечания | Подпись ответственного лица |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Укладка монолитной плиты перекрытия 5-го этажа | 320 м² | ООО «МонолитСтрой» | Облачно, +14 °C, без осадков | 12 чел., 1 бетононасос | Бетон марки B25, класс W8, F200. Поставщик: ОАО «БетонТранс». Контрольная пробы – 3 серии. | Иванов И.И. | |
| Арматурные работы (сборка каркаса колонн оси A-1…A-6) | 2 т | ООО «АрмСталь» | — | 6 чел. | Применена арматура класса A500С Ø16 мм. Сварка контролировалась НК «Геотест». | Петров П.П. | |
| Опалубка стен 5-го этажа | 180 м² | ООО «ФормаПлюс» | — | 8 чел., 1 автокран 25 т | Использована щитовая опалубка «Doka». Осмотрено ИТН, замечаний нет. | Сидоров С.С. |
Ключевые правила заполнения
- Все записи делаются ежедневно по факту выполненных работ, а не по плану.
- Используйте короткие, но информативные формулировки: «Укладка бетонной плиты перекрытия 4-го этажа, ось 5-6, марка B25, 240 м³».
- Обязательно указывайте подрядчика и погодные условия — это влияет на качество процессов.
- Замечания (например, «обнаружена трещина в опалубке») фиксируются в графе «Примечания» и сопровождаются актами КС-2/КС-3.
- После заполнения лист должен быть подписан ответственным лицом и скреплен печатью организации-застройщика.
Как оформить журнал для проверки Госстройнадзора
Инспектор обратит внимание на:
- Наличие печатей и подписей – каждая страница должна быть подписана ответственным лицом, титульный лист – заверен печатью.
- Последовательность дат – пропуски без объяснений вызывают вопросы.
- Соответствие объёмов работ – данные журнала должны совпадать с КС-2, КС-3, Журналом производства работ (ЖПР).
Частые ошибки
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Описки в датах | Зачеркнуть аккуратной линией, заверить подписью и печатью. |
| Отсутствие погодных данных | Использовать ежедневные сводки Гидрометцентра, печатать и прикладывать к журналу. |
| Неправильная формулировка | Вместо «делали стену» писать «кладка кирпичной наружной стены 4-го этажа, марка кирпича М100, раствор М50, 35 м²». |
Форма журнала в электронном виде
С в Москве и ряде регионов разрешён электронный журнал в системе «Госстройконтроль-Форум». ЭЦП подрядчика и застройщика подтверждает достоверность записей; распечатку предоставляют по требованию проверяющих.
Грамотно заполненный общий журнал работ — это не просто формальность, а юридически значимый документ, подтверждающий факт выполнения работ и качество строительства. Придерживайтесь приведённого выше примера и правил, и журнал не вызовет претензий со стороны Госстройнадзора или заказчика.