В этой статье вы найдёте пошаговую инструкцию, готовые образцы и практические советы, которые помогут без ошибок подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Мы рассмотрим самые популярные случаи: регистрация права собственности, внесение изменений в ЕГРН и получение выписки.
Когда нужно подавать заявление в Росреестр
- Регистрация права собственности после покупки квартиры, дома, земельного участка.
- Внесение изменений в ЕГРН при смене Ф. И. О., адреса, площади объекта.
- Постановка на кадастровый учёт нового объекта недвижимости.
- Получение выписки ЕГРН для сделок, наследства, кредита.
Какие бывают способы подачи
| Способ | Плюсы | Минусы | Сроки |
|---|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» | Бесплатная консультация, приём всех документов «одним окном» | Возможно длинное ожидание очереди | 7–9 раб. дней |
| Онлайн через Госуслуги | Без визита в офис, 24/7 | Требуется усиленная квалифицированная ЭЦП | 3–5 раб. дней |
| Личный кабинет Росреестра | Прямая подача, статус отслеживается в режиме реального времени | Нужна регистрация на сайте и ЭЦП | 5–7 раб. дней |
Пошаговая инструкция подачи через МФЦ
- Подготовьте пакет документов
- Договор/переход права (купля-продажа, дарение, наследство и т.д.) – оригинал + копия.
- Паспорт заявителя (всех сторон сделки).
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН на объект.
- Справка об отсутствии задолженности по капремонту (для квартир).
- Квитанция об оплате государственной пошлины (для физлиц – 2 000 ₽; для юрлиц – 22 000 ₽).
- Заполните заявление по форме Росреестра
Ниже приведён типовой образец, который можно скачать и распечатать. - Запишитесь на приём в МФЦ через сайт или мобильное приложение.
- При личном визите передайте документы специалисту, получите расписку с номером отслеживания.
- Готово! Через 7–9 дней заберите выписку ЕГРН, подтверждающую регистрацию права.
Образец (шаблон) заявления
Внимание! Форма актуальна на 2026 год. Всегда перепроверяйте номер формы на официальном сайте rosreestr.gov.ru.
------------------------------------------------------------------ В ФЕДЕРАЛЬНУЮ СЛУЖБУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ------------------------------------------------------------------ ЗАЯВЛЕНИЕ о государственной регистрации перехода права собственности ------------------------------------------------------------------ 1. Заявитель (правообладатель): Ф.И.О.: Иванов Иван Иванович Паспорт: 45 16 № 123456, выдан ОВД г. Москвы Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1 Телефон: +7 -99 000-00-00 E-mail: ivanov@example.com 2. Объект недвижимости: Кадастровый номер: 77:01:0004010:123 Адрес: г. Москва, ул. Образцовая, д. 10, кв. 55 Вид: Квартира 3. Основание перехода права: Договор купли-продажи от № 123/2026, зарег. в Росреестре 4. Способ получения результата: [x] Лично в МФЦ [ ] Почтой [ ] В электронном виде через Госуслуги 5. Приложения: 1. Договор купли-продажи – 3 экз. 2. Квитанция об оплате госпошлины – 1 экз. 3. Кадастровая выписка – 1 экз. 4. Паспорт – копия 1 экз. Подпись: ___________ /Иванов И.И./
Самые частые ошибки
- Неверно указан кадастровый номер – проверяйте через публичную кадастровую карту.
- Просроченная кадастровая выписка – действительна 5 дней с момента получения.
- Несовпадение данных паспорта и ЕГРН – сначала внесите изменения в ЕГРН.
- Отсутствие квитанции госпошлины – оплатите заранее по реквизитам МФЦ или через сервис «Госуслуги».
Полезные сервисы и контакты
Госуслуги: gosuslugi.ru
Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
Телефон горячей линии Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Чек-лист перед визитом в МФЦ
- ☐ Документы оригиналы + копии (2 экз.)
- ☐ Квитанция об оплате госпошлины
- ☐ Заявление (распечатать 2 экз.)
- ☐ Паспорт действителен (срок > 6 мес.)
- ☐ Запись на приём подтверждена