Приказ Министерства обороны РФ от 10 ноября 2022 г. № 676
«Порядок передачи жилых помещений жилищного фонда МО РФ в порядке приватизации»
Актуально на 19 апреля 2026 года
Что регулирует приказ № 676?
Приказ вступил в силу 10 ноября 2022 года и впервые в одном документе систематизировал все этапы перехода военных квартир/комнат из федеральной собственности в частную. Он распространяется на:
- военнослужащих ВС РФ, проходящих службу по контракту и по призыву;
- членов их семей (супругов, несовершеннолетних детей, иждивенцев);
- бывших военнослужащих, сохранивших право пользования квартирой;
- военнослужащих других силовых ведомств, если жильё закреплено за МО РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Росгвардия и др.).
Шаг 1. Проверка права на приватизацию
Военнослужащий имеет право на бесплатную приватизацию один раз, если:
- жилое помещение предоставлено по договору социального найма из жилищного фонда Минобороны;
- на момент подачи заявления отсутствует задолженность по ЖКУ;
- квартира не находится в аварийном фонде и не подлежит сносу/перепланировке в ближайшие 5 лет;
- списание помещения из федерального фонда не приостановлено.
Шаг 2. Сбор документов
Необходимый пакет (оригиналы + копии):
- Заявление по форме приложения № 1 к приказу № 676;
- Паспорт заявителя (и всех совершеннолетних членов семьи);
- Свидетельства о рождении детей;
- Договор социального найма (или ордер);
- Копия лицевого счёта и справка об отсутствии долгов;
- Технический паспорт (или выписка ЕГРН) на помещение;
- Согласие всех совершеннолетних членов семьи на приватизацию (нотариальное);
- Для военнослужащих-инвалидов, справка МСЭ об отсутствии противопоказаний к проживанию в данной квартире.
Шаг 3. Подача заявления в жилищную комиссию гарнизона
Пакет документов подаётся через:
- Центральную жилищную комиссию воинской части (для контрактников);
- или Управление жилищного обеспечения гарнизона (для призывников и бывших военных).
Срок рассмотрения — 30 дней, после чего выносится решение о согласии/отказе.
Шаг 4. Получение решения и согласование с Росимуществом
Положительное решение жилищной комиссии направляется:
- в Росимущество (филиал в субъекте РФ);
- в ФГБУ «Росвоенипотека» для проверки сведений о военной ипотеке (если участник НИС).
Каждый орган даёт заключение в течение 15 рабочих дней.
Шаг 5. Подготовка и подписание договора
После согласования всех ведомств Минобороны РФ формирует:
- Проект договора безвозмездной передачи (форма приложения № 3);
- Акт приёма-передачи жилого помещения;
- Кадастровый паспорт (если отсутствует).
Стороны подписывают договор в присутствии представителя гарнизонной жилищной комиссии.
Шаг 6. Регистрация права собственности
В течение 3 рабочих дней после подписания договора заявитель обязан:
- Оплатить госпошлину 2 000 рублей (для физлиц) через Госуслуги или отделение банка;
- Подать документы в МФЦ/Росреестр (заявление, договор, квитанция, паспорт);
- Получить выписку ЕГРН о регистрации права собственности.
Особые случаи
Приватизация через суд
Если жилищная комиссия отказала или затягивает сроки, военнослужащий может обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании права на приватизацию. Суд обязан рассмотреть дело в срок до 2 месяцев.
Приватизация коммунальной квартиры
Каждая комната приватизируется отдельно, но требуется письменный отказ остальных нанимателей от приобретения доли в общих помещениях (кухня, коридор, санузел).
Приватизация после увольнения
Бывший военнослужащий может приватизировать жильё в течение 5 лет после увольнения, если сохранил договор социального найма.
Расходы
- Госпошлина Росреестра: 2 000 руб. (льготы для инвалидов, участников боевых действий);
- Нотариальные услуги: 1 200–3 000 руб. (заверение согласий, копий);
- Кадастровые работы: 5 000–15 000 руб. (если план БТИ устарел);
- Электронная подача через Госуслуги экономит 30 % госпошлины.
Пошаговая памятка (для печати)
- Убедитесь, что долгов по ЖКУ нет.
- Соберите документы (список выше).
- Подайте заявление в жилищную комиссию гарнизона.
- Дождитесь решения (30 дней).
- Согласуйте с Росимуществом и Росвоенипотекой.
- Подпишите договор и акт приёма-передачи.
- Оплатите госпошлину и зарегистрируйте право в Росреестре.
Контакты и ссылки
ГБУ «Жилищное агентство МО РФ»
Тел.: ###-###-####
Сайт: housing.mil.ru
Госуслуги «Приватизация жилья»
gosuslugi.ru/600207
Информация актуализирована с учётом приказа МО РФ № 676 от и изменений в законодательстве.