Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 19 августа 2020 г. № П/0310 (в ред. от , и др.) — один из ключевых нормативных актов, регламентирующих формы заявлений в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В статье рассмотрим:

• историю создания и последующие поправки;
• структуру приказа и его основные положения;
• перечень утверждённых форм (Приложения N 1‑N 3);
• практические рекомендации по заполнению заявлений;
• часто встречающиеся ошибки и способы их избежать.

Правовая основа и история появления Приказа № 0310

Приказ № 0310 был издан в рамках реализации Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и в целях унификации документооборота в кадастровой сфере. Основные вехи:

1.  г. – первый выпуск приказа (№ П/0310).
2.  г. – редакция с учётом изменений, внесённых Приказом № П/0427.
3.  г. – последняя актуальная редакция (Контур.Норматив) с учётом Приказов № П/0439 (2021), № П/0237 (2022), № П/0244 (2023) и № П/0277/24 (2024).

Все изменения вступают в силу согласно пункту 3, подпункт 5 приложения к приказу от  г. (вступление в силу с 1 января 2023 г.).

Содержание приказа

Приказ регулирует три основных направления:

• Утверждение форм заявлений – единые шаблоны, обязательные для использования всеми субъектами кадастрового учёта.
• Требования к заполнению – обязательные реквизиты, порядок подачи, форматы электронных и бумажных документов.
• Формат представляемых документов в электронной форме – стандарты PDF/A‑1a, подписи, метаданные.

Приложения к приказу

В приказе закреплены три основных приложения, каждое из которых представляет отдельную форму заявления.

Все формы доступны для скачивания на официальном портале Росреестра в разделе «Документы».

Ключевые требования к заполнению форм

Обязательные реквизиты

• Полные ФИО заявителя (или наименование юридического лица) и ИНН/КПП.
• Сведения о полномочиях (доверенность, приказ, решение собрания и др.).
• Точные характеристики объекта: кадастровый номер, адрес, площадь, границы.
• Указание цели обращения (кадастровый учёт, регистрация прав, изменение сведений и пр.).
• Подпись заявителя (электронная или собственноручная) и дата подачи.

Формат и подача документов

1. Электронные формы должны быть сохранены в PDF/A‑1a с подписью квалифицированного сертификата.
2. При подаче в бумажном виде – оригиналы и копии всех страниц, заверенные нотариусом (при необходимости).
3. Все приложенные документы (правоустанавливающие, технические, согласования) нумеруются и указываются в перечне приложений.

Сроки рассмотрения

Согласно Приказу, срок рассмотрения заявлений в электронном виде составляет 10 рабочих дней, в бумажном – 15 рабочих дней. При необходимости дополнительных проверок сроки могут быть продлены, о чём заявителю направляется уведомление.

Как правильно оформить заявление по Приказу № 0310

Пошаговая инструкция

1. Определите нужную форму. Для большинства операций достаточно Приложения N 1; для земельных вопросов – N 2, для зданий и помещений – N 3.
2. Скачайте актуальную форму. Убедитесь, что версия соответствует последней редакции .
3. Заполните реквизиты. Используйте печатные буквы, избегайте сокращений, проверяйте соответствие кадастрового номера.
4. Подготовьте пакет документов. Включите правоустанавливающие документы, техническую документацию, согласования.
5. Подпишите заявление. При электронной подаче – подпишите квалифицированной электронной подписью (КЭП).
6. Отправьте заявление. Через личный кабинет на портале Госуслуг/Росреестра или в региональное отделение (бумажный вариант).
7. Отслеживание статуса. Используйте номер заявления для контроля в личном кабинете.

Часто задаваемые вопросы

• Можно ли подать заявление без оригинала правоустанавливающего документа? – Да, при наличии нотариально заверенной копии и доверенности.
• Что делать, если в заявлении указаны неверные данные? – Подайте заявление об исправлении (форма N 1) в течение 30 дней с момента получения уведомления.
• Можно ли объединить несколько объектов в одном заявлении? – Нет, каждый объект требует отдельного заявления.

Основные изменения, внесённые последними приказами

Все перечисленные изменения уже включены в текущую редакцию Приказа № 0310 (контур.норматив от ).

Типичные ошибки и как их избежать

• Неправильный кадастровый номер. Проверяйте номер в публичном реестре Росреестра перед заполнением.
• Отсутствие подписи КЭП. Электронные заявления без квалифицированной подписи отклоняются автоматически.
• Неполный пакет документов. Составьте чек‑лист приложений и сверяйте его с требованиями приказа.
• Использование устаревшей формы. Всегда скачивайте форму с официального сайта, где указана дата последней редакции.
• Ошибки в реквизитах организации. Указывайте полное официальное название, ИНН, ОГРН и банковские реквизиты, если требуются.

Приказ Росреестра № 0310 от 19 августа 2020 г. (с учётом всех последующих изменений) — фундаментальный нормативный документ, который упорядочивает процесс подачи заявлений в сфере кадастрового учёта и регистрации прав. Соблюдение требований к формам, правильное оформление и своевременная подача заявлений позволяют ускорить работу с реестром, снизить риск отказов и избежать лишних расходов.

Помните, что только актуальная форма и корректно заполненный пакет документов гарантируют положительный результат. При возникновении сомнений рекомендуеться обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, или к сотруднику регионального отделения Росреестра.

Дата публикации: 18 апреля 2026 г. | Источники: Приказ Росреестра № П/0310 (ред. ), Приказы № П/0439, П/0237, П/0427, П/0244, П/0277/24.