Росреестр (Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный кадастровый палата»)
в Таганроге оказывает широкий спектр услуг, связанных с государственной регистрацией прав
на недвижимое имущество и сделок с ним. Ниже собраны актуальные сведения о том,
как записаться на приём, какие документы нужны и какие услуги доступны в филиале
по адресу Петровская улица, 44.

Общие сведения о филиале

График работы

• Понедельник‑четверг: 08:00 – 17:00
• Пятница: 08:00 – 15:45
• Суббота и воскресенье – выходные

Приём граждан осуществляется только по предварительной записи.

Как записаться на приём

Существует несколько удобных способов записаться:

1. По телефону. Позвоните в приёмную по указанным выше номерам и уточните желаемую дату и время.
2. Онлайн через портал Госуслуг. Войдите в свой личный кабинет, выберите услугу «Запись на приём в Росреестр» и укажите удобный слот.
3. Через личный кабинет Росреестра. На сайте lk.rosreestr.ru в разделе «Запись на приём» выберите филиал Таганрог.
4. Через МФЦ Таганрога. В Многофункциональном центре (ул. Ленина, 153) можно оформить запись лично или по телефону МФЦ.

Важно! Запись обязательна: без неё доступ к услугам в отделении будет закрыт.

Перечень основных услуг филиала

В Таганрогском филиале предоставляются более 30 видов услуг. К самым популярным относятся:

• Регистрация права собственности на квартиру, дом, земельный участок;
• Приватизация жилья;
• Снятие запрета на регистрацию (при погашенных долгах);
• Перепланировка и изменение границ помещений;
• Гаражная амнистия (2021‑2026 гг.);
• Выдача выписок из ЕГРН (Электронная и бумажная форма);
• Оформление и выдача кадастровых паспортов;
• Консультация по вопросам регистрации и налогообложения недвижимости.

Полный перечень услуг можно посмотреть в интерактивной таблице на официальном сайте Росреестра.

Необходимые документы

Набор документов зависит от конкретной услуги. Ниже приведены типовые списки.

Регистрация права собственности (купля‑продажа)

• Заявление (бланк, доступный в отделении или онлайн);
• Договор купли‑продажи, заверенный нотариусом;
• Квитанция об уплате государственной пошлины;
• Паспорт продавца и покупателя + ИНН;
• Справка о праве собственности (если объект уже был зарегистрирован);
• Технический паспорт (для помещений в многоквартирных домах).

Приватизация жилого помещения

• Заявление о приватизации (форма 2‑Н);
• Свидетельство о праве собственности (если есть);
• Кадастровый план и выписка из ЕГРН;
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей (справка из ФССП);
• Квитанция об уплате госпошлины;
• Паспорт и ИНН заявителя.

Снятие запрета на регистрацию

• Заявление о снятии запрета;
• Квитанция об уплате всех долгов (справка из ФССП);
• Паспорт и ИНН заявителя;
• Документы, подтверждающие погашение задолженности (квитанции, договоры).

Выписка из ЕГРН

• Заявление (можно подать онлайн через личный кабинет);
• Паспорт и ИНН (для подтверждения личности);
• Оплата государственной пошлины (можно оплатить картой).

Во всех случаях рекомендуется уточнять список документов при записи на приём, так как в зависимости от статуса объекта (жилая, нежилая, земля) перечень может изменяться.

Онлайн‑услуги Росреестра для жителей Таганрога

С 2024 года большинство операций можно выполнить дистанционно, не посещая отделение:

1. Заказ выписки из ЕГРН онлайн. Через личный кабинет (lk.rosreestr.ru) выбираете нужный объект, оплачиваете пошлину и получаете документ в PDF с электронной подписью.
2. Регистрация прав через Госуслуги. На портале Госуслуг доступна услуга «Регистрация прав собственности», где можно загрузить сканы документов и следить за статусом.
3. Электронная запись на приём. Как уже упоминалось, запись через портал или мобильное приложение «Госуслуги».
4. Запрос справок о задолженности. Через сайт Росреестра можно получить справку о наличии (или отсутствии) запретов на регистрацию.

Для использования онлайн‑сервисов необходимо иметь подтверждённый профиль в Госуслугах или в личном кабинете Росреестра.

Как добраться до филиала

Филиал расположен в центре Таганрога, удобно доступен общественным транспортом.

• Автобусы: Маршрутные линии № 5, 12, 18 останавливаются у остановки «Петровская улица» (недалеко от дома 44).
• Автомобиль: При въезде в Таганрог по трассе М4 «Дон» следуйте по указателям к Петровской улице; парковка доступна во дворе здания.
• Такси / Яндекс.Такси: Введите «Росреестр, Петровская 44, Таганрог» – система построит оптимальный маршрут.

Для планирования маршрута можно воспользоваться Яндекс.Картами.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли приходить в отделение, если я оформляю выписку онлайн?

Нет. Онлайн‑заказ выписки из ЕГРН позволяет получить документ в электронном виде без личного визита.

Как проверить, что мой запрос в Росреестр принят?

После подачи заявления в личном кабинете появляется статус «В работе». При обращении по телефону оператор может уточнить номер заявки.

Можно ли оплатить госпошлину наличными в отделении?

Да, в приёмной есть касса, принимающая наличные и банковские карты.

Сколько времени занимает регистрация права собственности?

Стандартный срок – до 10 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. При наличии всех документов и отсутствии спорных вопросов срок может сократиться до 3‑5 дней.

Что делать, если я получил отказ в регистрации?

Получите официальное объяснение причины отказа, устраните выявленные недостатки (документы, задолженности) и подайте повторную заявку. При необходимости можно обратиться за бесплатной юридической консультацией по телефону 8 800 301‑59‑56.

Таганрогский филиал Росреестра предоставляет полный спектр услуг по регистрации и учёту недвижимости. Записаться на приём можно по телефону, через портал Госуслуг или личный кабинет Росреестра. При подготовке к визиту важно собрать полный пакет документов, соответствующий выбранной услуге, и заранее уточнить часы работы. Онлайн‑сервисы позволяют экономить время: многие операции (выписка из ЕГРН, запись на приём, проверка статуса) выполняются полностью дистанционно.

Если у вас остались вопросы, звоните в приёмную +7 (8634) -2‑28‑33 или пишите на rosreestr@rosreestr.gov.ru. Мы желаем вам быстрой и безболезненной работы с документами!