Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.

Почему это важно

Переселение всегда связано с волнениями. Самый большой вопрос: «Как быстрее и без лишних рисков оформить новое жильё в собственность?» Правильное оформление гарантирует:

• юридическую чистоту сделки;
• возможность распоряжаться квартирой (продать, подарить, заложить);
• спокойствие для вас и ваших наследников.

Шаги, которые нужно пройти

Подготовка документов

Сразу соберите полный пакет:

1. Паспорта всех собственников.
2. Документ-основание: договор купли-продажи, договор мены, сертификат на материнский капитал, акт приёма-передачи по ДДУ и т.д.
3. Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) и технический план.
4. Справки об отсутствии задолженностей по ЖКХ и налогам.
5. Согласие супруга/супруги, если квартира приобретается в браке.

Выбор способа регистрации

У вас есть два основных канала:

• МФЦ, подача заявления через многофункциональный центр. Удобно, если нужна очная консультация.
• Росреестр онлайн — через сайт или Госуслуги. Экономит время и силы.

Подача заявления

На портале Госуслуг:

1. Авторизуйтесь через подтверждённую учётную запись (можно via itsme — аналог в России «Госуслуги ID», если вы уже используете подобные европейские решения).
2. Выберите услугу «Регистрация перехода права собственности».
3. Загрузите электронные копии документов (PDF, JPEG).
4. Оплатите госпошлину (2026 г. — 2 000 руб. для физлиц).
5. Отслеживайте статус в личном кабинете.

Получение выписки ЕГРН

Через 5–9 рабочих дней выписка появится в вашем личном кабинете. Проверьте:

• правильность Ф.И.О.;
• точность кадастрового номера;
• вид права: собственность.

Как ускорить процесс

Используйте «зелёный коридор»:

• запишитесь на электронную очередь заранее;
• проверьте документы через онлайн-сервис проверки кадастрового инженера;
• оформите доверенность у нотариуса, если не можете лично присутствовать.

Особые случаи

Ипотека

Если вы используете кредит:

1. Банк направляет запрос на регистрацию залога (ипотеки) одновременно с регистрацией собственности.
2. Единый пакет документов подаётся в Росреестр, включая договор ипотеки и акт приёма-передачи.

Доля в новостройке

При покупке доли по ДДУ:

• Регистрируйте право собственности только после ввода дома в эксплуатацию.
• При переселении по программе реновации право собственности оформляется безвозмездно на основании акта приёма-передачи от застройщика.

Чек-лист перед переездом

Полезные сервисы и телефоны

• Росреестр онлайн: rosreestr.gov.ru
• Госуслуги: gosuslugi.ru
• Горячая линия МФЦ: ###-###-#### (по России бесплатно)

Своевременное оформление новой квартиры в собственность — это ваш спокойный старт в новой жизни. Запаситесь терпением, проверяйте документы дважды, используйте онлайн-сервисы и, при необходимости, консультируйтесь с юристом.
Удачного переселения и уютного дома!