С 1 февраля 2019 года в России была введена возможность передавать документы в Росреестр через нотариуса в электронном виде. Это нововведение существенно упростило и ускорило процесс государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В статье мы рассмотрим, какие конкретные выгоды получает житель Среднеколымска, обратившись к нотариусу для регистрации права собственности.

Правовая база

Регистрация права собственности осуществляется в соответствии с:

• Федеральным законом № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу 1 июля 2011 г.)
• Федеральным законом № 457‑ФЗ от 29 декабря 2014 г., который сократил срок регистрации при нотариальном удостоверении сделки до одного рабочего дня.
• Приказом Минэкономразвития России от № 141 «Об утверждении Положения о порядке подачи и рассмотрения заявлений о государственной регистрации прав» (регистрация в электронном виде).

Эти нормативные акты позволяют нотариусу не только удостоверять сделку, но и самостоятельно подавать электронное заявление в Росреестр, что и является ключевым преимуществом.

Как происходит регистрация через нотариуса

Основные этапы

1. Подготовка пакета документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, доверенность и др.).
2. Удостоверение сделки у нотариуса. Нотариус проверяет юридическую чистоту объекта и законность сделки.
3. Электронная подача заявления. Нотариус в течение рабочего дня отправляет в Росреестр заявление и сканы документов в электронной форме.
4. Регистрация в Росреестре. При отсутствии ошибок регистратор фиксирует переход права в течение одного рабочего дня.
5. Получение выписки из ЕГРН. Нотариус высылает клиенту электронную выписку с пометкой о регистрации.

Что нужно подготовить

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
• Документы, подтверждающие право собственности продавца (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности).
• Договор купли‑продажи (или иной документ, передающий право).
• Согласие супруга (если объект находится в совместной собственности).
• Доверенность, если к сделке привлекается представитель.

Преимущества обращения к нотариусу в Среднеколымске

Скорость регистрации

Благодаря электронному взаимодействию с Росреестром, срок регистрации сокращается до одного дня. По сравнению с традиционным способом через МФЦ (5‑10 рабочих дней) это экономит время и позволяет быстро стать полноправным владельцем.

Минимум бумажной волокиты

Нотариус подаёт единственное электронное заявление. Вам не нужно лично ходить в Росреестр, писать заявления в нескольких копиях, ставить печати и подписи.

Снижение риска ошибок и мошенничества

Нотариус проверяет юридическую чистоту сделки и документальное подтверждение прав на объект. Это сокращает вероятность отказа в регистрации и защищает от подделок.

Экономия финансов

Хотя нотариальная услуга имеет собственную плату, она часто оказывается дешевле, чем совокупные затраты на госпошлины, услуги МФЦ и дополнительные юридические консультации. Кроме того, в некоторых регионах (в том числе в Чукотском автономном округе) часть государственных пошлин может быть возмещена при подаче через нотариуса.

Удобство для жителей отдалённых районов

Среднеколымск – небольшое городское поселение, где доступ к МФЦ ограничен. Нотариальная контора в городе (например, Нотариальная палата Чукотского автономного округа, г. Среднеколымск) принимает документы и в режиме онлайн взаимодействует с Росреестром, избавляя от необходимости выезжать в Магадан или Петропавловск‑Камчатский.

Прозрачность процесса

После подачи заявления клиент получает уведомление по электронной почте или в личный кабинет Росреестра о статусе регистрации. Нотариус может в любой момент предоставить копию заявления и подтверждение его получения.

Стоимость нотариальной регистрации в Среднеколымске

* Точные цены уточняйте у конкретного нотариуса, так как они могут варьироваться в зависимости от сложности сделки.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать документы в Росреестр через нотариуса, если я живу в отдалённом поселке за пределами Среднеколымска?

Да. Нотариус принимает документы в любой точке Чукотского автономного округа, а затем отправляет их в Росреестр в электронном виде. Достаточно лишь передать оригиналы (или заверенные копии) в нотариальную контору.

Что происходит, если в заявлении обнаружены ошибки?

Нотариус обязан проверить комплект документов до их отправки. Если ошибка всё‑же выявлена после подачи, регистратор возвращает заявление с указанием недочётов, и нотариус в течение 1‑2 дней вносит исправления и повторно отправляет документы.

Нужно ли мне платить госпошлину отдельно?

Госпошлина уплачивается по факту регистрации. Нотариус может собрать её с вас и перечислить в бюджет, либо вы можете оплатить её самостоятельно через банковский перевод по реквизитам Росреестра.

Как получить выписку из ЕГРН после регистрации?

Нотариус после получения подтверждения от Росреестра высылает вам электронную выписку (PDF) на электронную почту или в мессенджер. При необходимости можно запросить бумажный вариант в отделении Росреестра.

Какие документы нужны, если я покупаю квартиру в новостройке?

Для новостройки обычно необходимы:

• Договор долевого участия (если покупка происходит у застройщика);
• Свидетельство о государственной регистрации права застройщика на земельный участок;
• Технический паспорт объекта;
• Согласие супруга (если объект покупается в совместную собственность).

Все эти документы проверяются нотариусом перед подачей в Росреестр.

Как выбрать нотариуса в Среднеколымске

• Убедитесь, что нотариус имеет лицензию на подачу электронных заявлений в Росреестр (это указывается в его официальных рекламных материалах).
• Проверьте наличие отзывов клиентов – многие жители оставляют отзывы в соцсетях и на порталах «Госуслуги».
• Спросите о получении подтверждения о получении заявления (скриншот отправки в Росреестр).
• Сравните стоимость услуг и наличие дополнительных сервисов (например, подготовка доверенности, оформление электронных подписей).

Регистрация права собственности через нотариуса в Среднеколымске – это быстро, удобно и безопасно. Электронная передача документов в Росреестр позволяет сократить сроки регистрации до одного дня, минимизировать бумажную работу и избежать очередей в государственных органах. Для жителей отдалённых районов такой способ особенно ценен, так как избавляет от необходимости длительных поездок в крупные города. Выбирая квалифицированного нотариуса, вы получаете гарантию юридической чистоты сделки и уверенность в законном владении своей недвижимостью.

Дата публикации: