В 2026 году семьи‚ воспитывающие трёх и более несовершеннолетних детей‚ продолжают пользоваться приоритетным правом на бесплатное получение земельного участка из земель муниципального или государственного фонда. Однако прежде чем оформить право собственности‚ потребуется пройти процедуру предварительного согласования. Ниже — подробная инструкция‚ актуальная на апрель 2026 г.

Что такое предварительное согласование и зачем оно нужно?

Предварительное согласование (ПС) — это официальное подтверждение муниципалитета о возможности предоставления конкретного земельного участка многодетной семье без проведения торгов и аукциона. На этом этапе:

• проверяют статус земельного участка;
• согласуют вид разрешённого использования;
• утверждают границы и площадь (до 0‚25 га в черте города или до 0‚5 га за его пределами);
• подтверждают отсутствие обременений и споров.

Без положительного ПС невозможно перейти к окончательному договору безвозмездной передачи в собственность.

Кто имеет право подать заявление?

Согласно Постановлению Правительства РФ № 621 от (в редакции 2025 г.)‚ право на бесплатный земельный участок имеют семьи‚ где:

1. оба или один родитель (опекун) являются гражданами РФ;
2. на момент подачи заявления воспитывают трёх и более детей до 18 лет (или до 23 лет‚ если ребёнок обучается очно);
3. ранее не получали бесплатную землю по этой программе.

Этапы получения предварительного согласования

Шаг 1. Подбор участка

Используйте:

• Публичную кадастровую карту Росреестра (pkk.rosreestr.ru);
• мобильное приложение «Земля для многодетных» (обновлено в марте 2026 г.);
• официальный сайт местной администрации (раздел «Муниципальный земельный фонд»).

Шаг 2. Сбор документов

Шаг 3. Подача заявления

Подаётся в орган местного самоуправления (отдел архитектуры и градостроительства):

• лично через МФЦ;
• онлайн через портал «Госуслуги» (с доступен полный электронный маршрут).

Сроки и результат

• Положительное решение — выдаётся протокол согласования со схемой расположения участка.
• Отказ — с обязательным указанием причины (например‚ участок в аренде или охранной зоне).

Что дальше после предварительного согласования?

1. Утверждение градостроительного плана (если планируется строительство).
2. Регистрация права в Росреестре (госпошлина — 2000 руб.‚ для многодетных — 0 руб.).

Подводные камни и советы экспертов

Камень № 1: участок может быть в зоне планируемого строительства дорог. Проверьте схему территориального планирования заранее.
Камень № 2: если в течение 3 лет участок не используется по целевому назначению‚ муниципалитет может расторгнуть договор.
Совет: сохраняйте все уведомления и отметки на портале «Госуслуги», это упростит апелляцию при спорных ситуациях.

Часто задаваемые вопросы

Контактные центры поддержки

Информация обновлена: 20 апреля 2026 г. 03:43 МСК. Проверяйте актуальность нормативов на официальных сайтах органов местного самоуправления.